Значна частина киян воліють оренду квартир купівлі – експерти

За кількістю угод показник І півріччя поточного року на 4,4% вище минулого року.

Про це свідчать дані єдиного аналітичного центру агентства нерухомості столиці «Благовіст» і Park Lane.

При порівнянні I і II кварталів 2012 р. помітна позитивна динаміка по операціях купівлі-продажу (зростання на 15,4%) і рівнем капіталізації (зростання на 13,5%), а також зменшення кількості угод з оренди на 6,4% в II кварталі.

Співвідношення покупки до оренди склало 45% на 55% у і кварталі та 49% на 51% у ІІ кварталі на користь угод по оренді. Участь посередників в операціях знизилася на 0,7% і склало 9,9%.

Категорія об’єктів вартістю до $100 тис. за підсумками півріччя була представлена часткою 57,5%; сегмент $100-200 тис. склав 30,4%; в ціновому діапазоні $200-300 тис. уклали 5,4% від загального обсягу угод.

Динаміка зміни середніх цін на житлову нерухомість (дол. за 1 кв. м) за ціновими сегментами була такою (порівняння і і ІІ кварталів 2012 р.): до $70 тис. $850 — $1182 (зростання 28%); $70-100 тис. — $1519 — $1590. (зростання 4,4%); $100-150 тис. $1724 — $1744 (зростання 1,1%); $150-$200 тис. — $1827 — $1865 (зростання 2%); $200-$300 тис. — $2311 — $2016 (зниження на 12,7%).

Динаміка зміни середніх цін на житлову нерухомість (дол. за 1 кв. м) по районах Києва: Голосіївський р-н — $955 — $995 (зростання 4%); Дарницький р-н — $1417 — $1478 (зростання 4,1%); Деснянський р-н — $1283 — $1291 (зростання 0,6%); Дніпровський р-н — $1639 — $1711 (зростання 4,2%); Оболонський р-н — $2177 — $1616 (зниження 25%); Печерський р-н — $2762 — $2610 (зниження 5,5%); Подільський р-н — $1196 — $2022 (зростання 40, 8%); Солом’янський р-н — $1761 — $1847(зростання 4,6%); Шевченківський р-н — $2370 — $2241 (зниження 5,4%).

На ринку оренди нерухомості протягом І півріччя 2012 р. найбільшим попитом користувалися об’єкти вартістю до $1 тис. на місяць. У цьому ціновому діапазоні було укладено 64,6% угод. Категорія $1-2 тис. на місяць склала 18,2%; $2-3 тис./міс. — 4,9%.