Відсутність зростання продажів на ринку котеджного будівництваа змушує забудовників знаходити часом несподівані рішення для розвитку свого бізнесу. Так, за даними DOM.ria.ua у 2012 році цілий ряд компаній-забудовників запустили процес переформатування приватних котеджів в своїх містечках під багатоповерхову забудову з метою подальшого розпродажу їх поквартирно.
Особливо популярним таке рішення стає серед містечок бізнес-класу, в якому продажі будинків зараз найнижчі. Не маючи можливості опустити ціни до рівня економ-пропозицій (не дозволяють вкладення на перших етапах будівництва), або ж підняти їх до елітних (невідповідність розташування, інфраструктурного та соціального рівня), забудовники шукають будь-які способи, щоб уникнути необхідності “заморозки” своїх проектів.
За інформацією DOM.ria.ua на сьогоднішній момент про перетворення котеджів в багатоповерхові будинки вже заявили 2 котеджних містечка в Обухівському напрямку, 3 містечка в Житомирському, а також цілих 7 містечок на Лівому березі.
При цьому, перед забудовниками, які вирішили переформатувати свої будинки подібним чином, виникає цілий ряд серйозних питань. Серед них: питання введення в експлуатацію багатоквартирної забудови на землі з цільовим призначенням під приватний будинок або котедж (зараз це юридично неможливо), а також відповідність здаваного житла будівельним нормам (наприклад, невідомо як відреагує фундамент на додаткове навантаження у вигляді 2-3 надбудованих поверхів).
