За ціною однокімнатної квартири в Києві можна купити житло в Іспанії та Німеччині

Ні для кого не секрет, що ціни на нерухомість в Києві невиправдано завищені. Вартість деякого житла в центрі міста перевищує ціни на квартири в найбільших столицях світу – Рим, Берлін, Мадрид.

До того ж у багатьох європейських країнах продовжується кризова ситуація, в результаті чого житло розпродається за викидними цінами.

Яке житло зможе придбати українець за кордоном, продавши свою квартиру в Києві?

Для аналізу було взято 1-кімнатна квартира на Оболоні (вторинне житло), загальною площею 40 кв. м за ціною $85 тисяч (саме стільки коштувала квартира в грудні 2012 р. по інформації ІАП «Столична нерухомість»).

Все частіше нове житло українці воліють купувати там, де є море або гори. Головна мета при цьому не жити в ньому цілий рік, а відпочивати або здавати в оренду на «гарячі» місяці.

Так, одну зі студій в комплексі Florimont VIP Homes and Spa розташований поблизу від Пірінських гір (Болгарія), можна купити за ціною від $79 тисяч. За цю суму вам пропонуються квартири з повною обстановкою, які мають кухню з відкритим плануванням, їдальню і вітальню. 160 квартир комплексу розташовуються в шести триповерхових блоках, у кожного з яких є окремий вхід і фойє. Комплекс включає 46 квартир-студій, 87 двокімнатних квартир і 27 трикімнатних квартир.

А ось на узбережжі Сонячного Берега Болгарії можна знайти ще більш вигідні пропозиції. У комплексі Prestige Fort Beach можна купити однокімнатну квартиру за $65 тисяч. Для мешканців комплексу на території є 30-метровий басейн для дорослих; джакузі; басейн для дітей; фітнес-центр, сауна, масажний кабінет; ресторан; інтернет-клуб; тенісний корт/футбольне поле; дитячий майданчик; зона для відпочинку; мінімаркет; цілодобові послуги консьєржа; площа стоянка для автомобілів (для власників безкоштовно); пральня і хімчистка; цілодобова та цілорічна охорона; а також приватний мікроавтобус, на якому можна дістатися до Еленіта і Нессебара.

Практично в одній ціновій категорії з Києвом зараз знаходиться нерухомість Туреччини. Так, наприклад, за $84 тисячі можна придбати квартиру загальною площею близько 70-80 кв. м або ж приватний будинок на 80-150 кв. м.

Ще привабливіше виглядає пропозиція на узбережжі Атлантичного океану на південному сході Флориди в сонячному Майамі. Тут можна купити трикімнатну квартиру за $70 тисяч з двома спальнями і двома санвузлами. Нагадаємо, що зараз Сполучені Штати входять в топ-країн, де найбільше впали ціни на нерухомість. Але за прогнозами експертів ринку, останнім часом США активно відновлюють свій економічний потенціал, що зовсім скоро приведе до зростання вартості житла.

Не секрет, що у зв’язку з кризою ціни на нерухомість в Іспанії значно знизилися, тому що практично кожен в змозі придбати собі гідні апартаменти, співмірні з власним смаком і платоспроможністю.

До $100 тисяч можна купити квартиру в будь-якому місті або на будь-якому курорті, за винятком хіба що Мадрида і Барселони. Також в цей ціновий ліміт потрапляють квартири на Канарських островах площею до 60 кв. м.

За підсумками липня 2012 р., житло в Іспанії знецінилося на 11,2% в річному обчисленні. Це найбільший обвал з березня минулого року

Досить привабливі умови, і на ринку первинного житла: девелопери змушені знижувати ціни на 20-30%. Так, наприклад апартаменти в малоповерховому житловому комплексі, площею 80 «квадратів» з двома спальнями в іспанському регіоні Торревьеха можна купити за $88 тисяч.

Ціни на кіпрську нерухомість в останні роки зрівнялися з іспанськими. Але супутні витрати значно нижче плюс досить проста процедура оформлення всіх необхідних документів. А власники нерухомості на Кіпрі отримують річну візу. Так, дворівневу квартиру в 50 кв. м на Кіпрі в районі Озанкой з двома санвузлами, однією вітальні і однією спальнею можна купити за $53 тисячі.

Спад на ринку нерухомості Греції тільки посилюється, і останній звіт Центробанку відображає всю глибину затяжної кризи в економіці цієї держави. На думку банківських аналітиків, темпи здешевлення нерухомості в Греції прискорилися. Якщо в 2011 р. показник зниження цін у річному обчисленні не перевищував 5,3%, то в 2012 р. падіння цін досягло 9,3% у річному обчисленні.

За останній рік нерухомість в новобудовах подешевшала на 10,3%, «вторичка» – на 8,6%. Вже зараз за $73 тисячі можна купити квартиру площею 45 кв. м, яка знаходиться в житловому комплексі, розташованому в 150 метрах від піщаного пляжу з блакитним морем. Квартира має вітальню, поєднану з кухнею, спальну кімнату, ванну кімнату, два балкона.

Німеччина практично ніколи не відрізнялася дешевим житлом. Але в кризові роки і в цій країні можна підібрати собі квартиру/будинок за смаком. Так, Шенеберг – один з найпопулярніших і престижних районів Берліна (Німеччина), в якому українцю по кишені придбати житло. Будинок на Отцен-Штрассе майже ідеальне інвестиційну пропозицію. За $60 тисяч тут можна купити однокімнатну квартиру в багатоквартирному будинку. Він, звичайно, далеко не новий, але будівля відповідає усім високим стандартам будівництва, до того ж нещодавно будинок було реконструйовано та модернізовано.

Раніше повідомлялося, що однушка на Оболоні стоїть як «крута» квартира в горах Болгарії або в Греції на березі моря.