Як зняти квартиру в Лондоні?

Лондон — один з найбільш відвідуваних міст світу. Тут багато цікавих місць, і кожен зможе знайти собі заняття до душі. Туристи рідко зупиняються в готелях і воліють орендувати квартири. Причин декілька: в окремих апартаментах більше місця і свободи дій, є окрема кухня, можна приймати гостей і т. д. Тим більше, ціни говорять на користь приватного житла.

Студія, пентхаус або лофт?

У Лондоні дуже жвавий ринок оренди. Хороша нерухомість не пустує ні дня. Тому, знайшовши відповідні апартаменти, не можна зволікати жодної хвилини. Звичайно, в таких умовах немає місця знижкам.

Яке житло можна знайти в Лондоні? Вибір величезний: це і студії в таунхуасах, і квартири в обслуговуваних житлових комплексах, і особняки з критими басейнами, і пентхауси з видом на Темзу, і лофти в колишніх промислових будівлях. Самі лондонці особливо цінують перший поверх, чого не скажеш про росіян.

До вибору квартири варто ставитися серйозно. Орендаря можуть очікувати сюрпризи, наприклад, вікна, що виходять на гучну вулицю, або роздільні крани гарячої та холодної води у ванні (так прийнято в Англії, але росіяни до такого не звикли).

Квартири з видом на річку можна знайти в Докслендсе і Канарі-Уорфе. Але туристи частіше обирають район Маленька Венеція (Little Venice), розташований в західній частині Лондона. Хоча ніщо, крім каналів, у ньому не нагадує про італійському місті, тут багато хороших ресторанів, барів та кафе. У Маленької Венеції можна зняти, наприклад, квартиру з трьома спальнями, садом і терасою з видом на Риджентс-канал. Вартість оренди — 2 750 фунтів стерлінгів в тиждень.

Лофти варто шукати в Чизвике, Баттерсі, Хокстоні і поруч з Холланд-парку. Такі квартири зазвичай просторі і здаються за 1 000 – 1 600 фунтів стерлінгів в тиждень.

Майже як в готелі

У Лондоні є великий вибір обслуговуваних квартир в житлових комплексах. У таких будівлях є тренажерні зали, басейн, парковка, працюють швейцари та покоївки — зовсім як у готелях. В кімнатах якісна меблі, у вартість включено щоденне прибирання та зміна білизни.

Зазвичай обслуговуються апартаменти пропонуються в центральних районах і на сході міста (Канарі-Уорф, Лаймхаус). Такий тип житла популярний серед бізнесменів, які приїжджають в Лондон на тривалий термін, і у туристів, охочих жити з домашнім комфортом, але в той же час отримувати якісний сервіс.

Фешенебельний центр

На вартість оренди житла більше впливає не якість обробки і кількість кімнат, а район, в якому розташоване житло. Елітні квартири знаходяться на заході, гідні апартаменти, які менше б’ють по гаманцю,— на сході, що подешевше — на півночі і півдні. Найдорожче житло знаходиться у Мэйфэре, Найтсбріджі, Кенсінгтоні і Челсі.

Аристократичний Мейфер сподобається тим, хто любить купатися в розкоші. Тут багато модних магазинів і елітних будинків. Саме в Мэйфэре знаходиться головна торгова вулиця Олд-Бонд-стріт і Севіл-роу, де можна замовити костюм лондонського денді.

За кількістю шикарних магазинів і питних закладів Мэйфэру не поступається Найтсбрідж (англ. “міст лицарів”), який так названий, тому що в середньовіччі тут влаштовували дуелі.

Після Мэйфэра найдорожчий і помпезний боро — Кенсінгтон і Челсі. Тут знаходиться Кенсінгтонський палац, колишня резиденція королів, в якому народилася королева Вікторія. На навколишніх вулицях, у кварталі Мільйонерів (Millionaire’s Row) розташувалися дорогі особняки. На Кінгз-роуд в Челсі багато фешенебельних бутіків і знаменитих пабів.

Золота середина

Ноттінг-Хілл доведеться по серцю як хіпстера і богемі, так і любителям комфортного буржуазного відпочинку. Цей район славиться магазинами вживаного одягу, антикварними крамницями на Портобелло-роуд, магазинами з органічною їжею і красивими будинками у формі півмісяця.

Модної молоді сподобається Айлінгтон, тому що тут багато недорогих барів і ресторанів. Він має репутацію демократичного місця і не вважається фешенебельним і дорогим.

Тим, хто не дуже любить інших туристів, варто вибрати квартири у Блумсбері. Цей район знаходиться на півночі Лондона і не дуже популярний серед приїжджих з фотоапаратами. У південній частині Блумсбері знаходиться Британський музей, в цьому районі жили Чарльз Діккенс, Бернард Шоу і Вірджинія Вульф. Тут багато пам’яток архітектури та історії.

Для сімей з дітьми

Грінвіч, розташований на півдні Лондона, підійде сім’ям з дітьми. Тут тихіше, ніж у центрі, а ціни нижче. Це місце знамените не тільки нульовим меридіаном і обсерваторією, але і красивими зеленими насадженнями Грінвіч-парку.

Сімейним туристам також сподобається жити в Річмонді, західному передмісті Лондона. Воно вважається одним з найпрестижніших місць, проте нерухомість тут коштує набагато дешевше, ніж в Белгравії, Мэйфэре, Найтсбріджі, Кенсінгтоні і Челсі. До центральної частини Лондона на південному березі Темзи, де знаходиться вокзал Ватерлоо, з Річмонда можна дістатися на поїзді всього за 20 хв. В цьому передмісті люблять селитися знаменитості. В місцеві парки, в яких зустрічаються олені, люблять приїжджати на вихідні лондонці.

Шукайте у метро та магазинів

Якщо ви плануєте користуватися громадським транспортом, шукайте квартиру в пішій доступності від станції метро. Це особливо актуально для тих, хто хоче орендувати житло на периферії. Також варто звертати увагу, чи є поблизу магазини. Побродити по околицях Лондона можна, не покидаючи Росії. Для цього треба скористатися сервісом Google Maps Street View на сайті Google.Com.

Зазвичай перегляд квартир проводиться вдень. Краще пройтися по району ще й вночі, щоб перевірити рівень шуму. Хоча для більшості росіян це неприйнятно: як правило, житло бронюється через агентів ще в Росії.

Остерігайтеся Брікстона!

Згідно з поліцейською статистикою, найчастіше крадіжки відбуваються в центрі Лондона, в Вестмінстері. Але не тому, що цей район був такий важкий, а тому, що тут велика щільність населення.

Самі лондонці небезпечними вважають такі райони: Брікстон, Хакні, Пекхам і Степні. Тут не варто орендувати житло, так і для прогулянок сюди вибиратися не слід. Так і пам’яток порівняно з центральним Лондоном тут майже немає.

У північній частині британської столиці не найкращими вважаються деякі місця в районах Вуд Грін, Тоттенхем, Едмонтон, Далстон, Уолтамстоу, Бетнал-Грін, Холлоуей, Шадвелл, Іст-Хем, Вест-Хем, Плейстоу, Илфорд і Дагенхэм. В південному Лондоні варто остерігатися районів Дептфорд, Катфорд, Льюісхем, Нью-Крос, Камбервелл, Кеннінгтон, Стоквелл і Клепхем.

Тижнева оренда

Оренда може бути довгостроковою (long let) та короткострокової (short let). Під довгостроковій розуміється наймання житла на строк від шести місяців. Це найпоширеніший тип оренди в Лондоні: власники відчувають себе спокійніше, коли квартири або будинки знаходяться в руках одних і тих же людей довгий час. В такому випадку ціни вказуються в розрахунку на місяць (pm, per month).

Квартири в Лондоні рідко здаються подобово. Як правило, мінімальний термін — один тиждень. Ціни в оголошеннях зазначаються в розрахунку на сім днів (pw, per week).

Короткострокова оренда зазвичай на 20-30 % дорожче довгостроковій.

Гроші вперед

Якщо квартира знімається на короткий термін, то сума за весь час проживання вноситься авансом. Якщо житло здається на довгий час, вноситься депозит у розмірі місячної оплати. Для оформлення контракту зазвичай потрібен тільки паспорт. Якщо мешканець заселяється надовго, власник може вимагати додаткові документи на свій розсуд, наприклад, довідки з місця роботи.

Гроші найкраще пересилати банківським переказом. Це дозволить уникнути високих відсотків (при використанні кредитної картки) та обов’язки носити з собою великі суми.

Від 500 фунтів на тиждень

Оренда студій і квартир з однією спальнею в Лондоні коштує від 100 фунтів стерлінгів на тиждень. Звичайно, в кримінальних районах вдасться знайти щось дешевше, але туристам там робити нічого. За мінімальною ціною можна зняти крихітну комірчину без оздоблення, розташовану не в самому краще будинку подалі від центральних вулиць.

Ціни на гідні квартири в самому серці міста коштують не менше 500 фунтів стерлінгів на тиждень. Наприклад, за цю суму можна орендувати обслуговуються апартаменти недалеко від Гайд-парку. Серед послуг — прибирання, приготування сніданку, прання білизни і цілодобовий консьєрж-сервіс.

Тим, хто бажають оселитися в Кенсінгтоні, Челсі, Белгравії, Мэйфэре, Найтсбріджі і резиденціях на березі річки, доведеться розщедритися на кілька тисяч. Так, за 3600 фунтів стерлінгів в тиждень здається квартира з двома спальнями в комплексі Trafalgar, розташованому в центрі Лондона, в 300 м від берега Темзи і станції Embankment. Так само, як у попередньому випадку, мешканцям пропонуються всі види обслуговування та зручностей: ресепшен, кімната для сніданку, кімната для відпочинку, Wi-Fi, ліфт, кондиціонер, щоденна зміна постільної білизни та щотижневе прибирання.

Нарешті, однією з головних особливостей лондонського ринку оренди є те, що переважна більшість (90 % або навіть більше) квартир і будинків здаються з допомогою агентів нерухомості.