В Одесі економні новобудови не в моді

В Одесі з початку року попит на нове житло зріс щонайменше на 20%.

Але на відміну від інших великих міст країни найбільш ходовими тут є квартири бізнес-класу (вартість “одинички” — $100-150 тис.).

Цей факт пояснюється напливом заможних покупців з Києва, Донецька та Росії, які наглядають собі апартаменти біля моря.

При цьому елітне житло вони купують нечасто (його частка в продажах становить менше 5%), нарікаючи на явно завищені ціни (20-30 тис. грн./кв. м). Забудовників розчаровують і продажу квартир економ-класу. Вони розраховували на динаміку в 25-30%, тоді як реальні показники не перевищують 15%.

Дані тенденції змушують підрядників залучати потенційних клієнтів різними акціями та знижками. На сьогоднішній день такі запропонували господарі третини всіх споруджуваних в місті об’єктів. Покупцям елітних новобудов в Одесі, як правило, надають знижки у розмірі 10-15% при 100%-ної оплати (“Аркадія Хіллс”, “Кріт”).

Деякі компанії також розпродують порожні квартири у вже зданих в експлуатацію будинках зі знижками до 15%.

Забудовники, які працюють в економ-сегменті, виставляють “обмежена кількість квартир” за зниженими цінами. Крім того, багато зменшують розмір авансового платежу (з 30 до 10%) при розстрочці.