У комерційну нерухомість України в 2012 р. інвестували 0,3% від загальноєвропейського обсягу

На сьогоднішній день комерційні об’єкти в Україні пропонують привабливі ставки дохідності. Так, наприклад, офісні та торгові об’єкти найкращої якості в Києві можна розглядати за ставкою прибутковості 12% річних.

Про це заявив зазначив Володимир Мисак, старший агент департаменту інвестицій і операцій із земельними ділянками компанії DTZ.

«Незважаючи на такий рівень прибутковості, є й стримуючі чинники, а саме, неможливість фінансування операцій по таких об’єктах із залученням позикового капіталу за привабливими ставками, хоча б на рівні 9%, і з довгим періодом амортизації (10-15 років).

При більш високих ставках привабливість інвестування в Україну втрачається. В Європі за 2012 р. в комерційну нерухомість було інвестовано близько €130 млрд. Частка України у цій сумі становить близько 0,3%, в основному це були інвестиції в торговельну нерухомість у таких містах як Київ, Харкові, Дніпропетровську та Львові, і фінансувалися ці операції за рахунок власного капіталу», – додав експерт.