Ціни на житло в Іспанії будуть продовжувати падати

Житлова нерухомість Іспанії подешевшає ще на 6 % до кінця 2013 року, а дорожчати почне тільки після 2014.

Про це свідчать дані комерційного банку Bankinter.

По їх дослідженню, досягнувши дна, ціни будуть на 30 % нижче (у реальному вираженні) по відношенню до піку 2007 року.

Експерти прогнозують, що активність підрядників не вщухне аж до останнього кварталу 2014, коли житловий фонд скоротиться до 500 тис. об’єктів. А до тих пір поступово «перетравлювати» накопичилася на ринку нерухомості допоможуть тільки значні знижки і скорочення обсягів будівництва. За різними оцінками, сьогодні надлишок пропозиції становить від 850 до 900 тис. об’єктів, з них 200-250 тис. належать фінансово-кредитним установам.

Аналітики Bankinter вважають, що попит буде млявим ще два роки з-за високого рівня безробіття та недоступність іпотеки. В 2011 році було продано 200 тис. нових будинків і квартир, що на 55 % менше, ніж у 2007, коли покупці придбали 412 тис. об’єктів.

У 2012 році забудовники підготують до експлуатації рекордно низька кількість будинків — від 90 до 100 тис. При цьому готових об’єктів буде 100-120 тис.