Трикімнатні квартири впадуть у ціні

У червні кількість угод купівлі-продажу квартир буде на рівні 1750-1900.

Найбільшим попитом будуть користуватися двокімнатні квартири, на які доведеться близько 47-52% всіх угод, 42-45% займуть однокімнатні квартири і 10-13% припаде на об’єкти з трьома кімнатами і більше.

Про це прогнозують фахівці компанії SV Development.

Як пише Дело, якщо переглянути динаміку цін на нерухомість в травні 2012р., стане очевидним, що на ринку намітилася остаточна стабілізація — у Києві та Одесі ціни не змінилися, у Харкові, Донецьку та Дніпропетровську ціни незначно зросли, у Львові відзначається несуттєве їх зниження.

Максимальне зростання на 0,65% зафіксовано в Харківському регіоні, мінімальний — у Донецьку (0,17%) та Дніпропетровську (0,17%).

Цю тенденцію насамперед можна пояснити загальною стабільністю економічної ситуації в країні, незначними інфляційними коливаннями і спокоєм на валютному ринку.

Незначно впали ціни у Львові (-0,21%), що більшою мірою обумовлено не стагнаційними процесами, а короткочасним ринковим дисбалансом в розрізі реальних угод (незначно зросла кількість угод на ринку житла класу “економ”, вартість 1 кв. м якого трохи нижче середньоринкової).

За минулий місяць стабілізувалися ціни і в не найбільших містах країни — Хмельницькому (0,01%), Сімферополі (0,07%), Миколаєві (0,05%), Ужгороді (0,03%), Херсоні (0,01%) та Чернігові (0,04%).

Прогноз

В наступному місяці компанія прогнозує кількість угод на рівні 1750-1900, що пов’язано з активізацією загальної весняної активності покупців на ринку. Традиційно найбільшим попитом будуть користуватися двокімнатні квартири, на які доведеться близько 47-52% всіх угод, 42-45% займуть проднокомнатные квартири і 10-13% припаде на об’єкти з трьома кімнатами і більше.

Якщо говорити про середню вартість квадратного метра вторинного житла, то в Києві вона складе $1865/кв. м. А однокімнатну квартиру в столиці можна купити за $58-61 тис.

“За нашими прогнозами, максимальна кількість угод (67-72%) буде зафіксовано в сегменті до $100 тис., 21-25% в ціновій категорії від $100 тис. до $200 тис. і 10-13% — у категорії понад $200 тис.”, — резюмує фахівець з маркетингу SV Development Сергій Костецький.