Три банки з числа найбільших хочуть провести рефінансування іпотечних кредитів

Вже в цьому місяці три найбільші банки заявили, що готові рефінансувати існуючу заборгованість за іпотечними кредитами.

Середні реальні ставки по таких позиках за останні півтора місяці зросли.

За даними компанії «Простобанк Консалтинг» на 10 жовтня 2011 року кількість банків з числа 50 найбільших за розміром активів, які пропонують рефінансувати існуючу заборгованість по кредитах на покупку нерухомості в інших установах, становить три банку. З кінця серпня-2011 до раннє кредитують за такими програмами Укрсоцбанку і Фольксбанку приєднався банк «Форум».

При цьому середня реальна вартість кредитів рефінансування іпотечної заборгованості з кінця літа-2011 зросла. Так, середня ставка по позиках терміном на 10 років зросла на 0,6 процентного пункту, до 16,2% реальних річних, строком на 15 років – на 0,59 п. п., до 16,16% реальних річних.

При цьому на 10 жовтня середня реальна ставка по кредитах на покупку нерухомості на вторинному ринку строком на 10 років становить 17,9% річних, строком на 15 років – 17,11% річних.

Умови рефінансування іпотечних кредитів від банків з числа 50 найбільших за даними компанії «Простобанк Консалтинг» станом на 10.10.2011 р.

БанкМаксимальний термінМаксимальна сумаРеальна ставка*, % річних
Укрсоцбанк20 років70% від вартості нерухомості15,6-15,89
Фольксбанк20 років1,5 млн. грн.14,99
Форум15 років50% від вартості нерухомості, але не більше 2,5 млн. грн.17,88-18,14

Умови від менших банків, пропозиції яких щодо рефінансування іпотечних кредитів вивчила компанія «Простобанк Консалтинг», станом на 10.10.2011 р.:

БанкМаксимальний термінМаксимальна сумаРеальна ставка*, % річних
Банк Кіпру10 років60% від вартості нерухомості, але не більше 2 млн. грн.21,2-21,49

*В залежності від терміну кредитування