Тенденції ринку індивідуальних (приватних) житлових будинків Харкова і передмістя в I півріччі 2011 року

Пропонуємо вашій увазі основні показники ринку індивідуального (приватного) житла Харкова та області у I півріччі 2011 року.

– обсяг пропозиції в 2 кварталі 2011 року скоротився порівняно з попереднім кварталом на 6,25%;

– у структурі пропозиції по Харкову переважали будинки економ-класу площею в середньому близько 70-80 кв. м (50% від сукупної пропозиції), в передмісті будинку сучасної будівлі бізнес – і преміум-класу (43% і 14% відповідно);

Як повідомлялося раніше групою компаній «Проконсул» від 15.06.11. Цитата: “Ринок оренди дач в регіоні не розвинений, більш поширена продаж будинків і земельних ділянок в дачних кооперативах. Ті, хто віддає перевагу такому виду відпочинку, як правило, набуває заміську нерухомість у власність з метою її використання як «будинок вихідного дня» для вирощування плодовоовочевих культур на присадибній ділянці.”

– близько половини житлових будинків сучасної споруди в передмісті виставляються на продаж в стані «під чистову обробку»;

– у 2 кварталі 2011 року було зафіксовано незначне зростання активності покупців житлових будинків садибного типу, однак попит як і раніше знаходиться на мінімальному рівні і формується переважно за рахунок покупців об’єктів економ-класу вартістю до 60 000 дол. США;

– зберігається стійкий інтерес покупців до будинків бізнес-класу площею 150-250 кв. м., однак пропозиція якісних варіантів даної категорії вкрай обмежено;

– потенційні покупці крім вартості, значну увагу приділяють якості спорудження будинку і розміром присадибної ділянки;

– високий рівень цін на будівельні матеріали та послуги з ремонту стримує попит на будинки, що вимагають здійснення капітального ремонту або внутрішніх оздоблювальних робіт.