Свіжі дані про вартість оренди нерухомості в Києві

В жовтні місяці 2011 року на 5% збільшилася кількість угод з оренди нерухомості порівняно з вереснем 2011.

За даними агентства, в ціновому сегменті до $1 тис. (8 тис. грн) кількість угод склала 60,6% від загального обсягу, що на 3,5% нижче показників вересня. Частка однокімнатних квартир у даної категорії склала 41,3% – сюди увійшли квартири площею від 18 до 62 кв. м у всіх районах столиці. Двокімнатні квартири – 24,2% від усіх угод на категорії, мають метраж 40-82 кв. м та розташовані в Голосіївському, Дарницькому, Дніпровському, Печерському та Шевченківському районах. Трикімнатні (частка 12,8%) квартири площею 42-120 кв. м були орендовані у Святошинському, Солом’янському, Оболонському та Дарницькому районах. Чотирикімнатні квартири в даному ціновому сегменті склали 1,7% і представлені варіантами 60-90 кв. м в Голосіївському, Солом’янському та Оболонському районах. Частка офісних приміщень склала в жовтні 20%. Сюди увійшли приміщення площею 30-60 кв. м у Дніпровському, Печерському, Подільському та Шевченківському районах, повідомляє “building”.

Угоди в ціновому діапазоні $1-2 тис., як розповіли в АН, зайняли частку 26,5% від загального обсягу ринку оренди за жовтень. Це на 1,5% більше даних вересня. У цій категорії перевага віддавалася двокімнатному – 41,5% житла площею 42-88 кв. м у Голосіївському, Дарницькому, Дніпровському, Печерському, Святошинському та Шевченківському районах. Трикімнатні квартири площею 55-125 кв. м становили 33,9% в даному сегменті і розташовані в Оболонському, Печерському, Подільському, Шевченківському та Солом’янському районах столиці. Багатокімнатні квартири (12,2%), орендовані у жовтні, площею від 80 до 150 кв. м, були розташовані в Оболонському, Святошинському та Шевченківському районах. Частка однокімнатних квартир склала 6,6%, це житло метражем 30-68 кв. м в Печерському, Оболонському та Подільському районах. Також в даний діапазон увійшли офіси та комерційні приміщення (частка 5,8%), представлені об’єктами від 60 до 165 кв. м в Оболонському, Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах.

У категорії $2-3 тис. (16 – 24 тис. грн) у жовтні 2011 р. було укладено 6% угод. Це на 1,2% вище показників попереднього місяця. Двокімнатні квартири, як повідомили в АН «Благовіст», склали 20,8%, площею 55-105 кв. м у Печерському та Шевченківському районах. Трикімнатні квартири (29,1%) площею 84-145 кв. м у Печерському, Шевченківському, Подільському і Оболонському районах, а також багатокімнатні (33,3%) апартаменти метражем 115-230 кв. м в Оболонському, Голосеевком та Печерському районах. Комерційна та заміська нерухомість зайняли сукупну частку 16,8% і були представлена офісними приміщеннями 80-190 кв. м у Голосіївському, Печерському, Подільському та Шевченківському районах столиці і особняками 180-350 кв. м у Києві та Києво-Святошинському районах.

Найбільш доступними, орендованим у жовтні об’єктами, стали: Однокімнатна квартира по вул. Зодчих (Святошинський р-н), площею 24 кв. м за ціною 2600 грнмес.; однокімнатна квартира по вул. Дяченко (Дарницький р-н, Бортничі) площею 44 кв. м за ціною 2600 грнмес., однокімнатна квартира по вул. Гетьмана (Солом’янський р-н) метражем 37 кв. м за ставкою 3000 грн/міс. З двокімнатних найбільш привабливими з вартості були: квартира по вул. Радунській (Деснянський р-н) 60 кв. м вартістю 2700 грнмес.; квартира по вул. Іскрівській (Солом’янський р-н) площею 60 кв. м вартістю 3700 грнкв.м. З трикімнатних найбільш доступним був варіант площею 72 кв. м на вул. Милославській (Деснянський р-н) за ставкою 4000 грн/міс. З нежитлових приміщень орендарі віддали перевагу промислового об’єкта на Столичному шосе, площею 28 кв. м за ціною 2400 грн/міс.

«На ринку оренди в жовтні спостерігалося підвищення попиту на бізнес-нерухомість: офіси та комерційні приміщення збільшили свою частку у всіх цінових сегментах. Знаковою тенденцією можна назвати повернення інтересу до оренди складських приміщень. Це можна віднести до дуже позитивним ознаками, оскільки саме попит на складську нерухомість і розвиток логістики свідчить про активний розвиток бізнес-процесів, збільшення обсягів імпорту-експорту, і, відповідно, поліпшенню економічних показників», – прокоментувала ситуацію генеральний директор АН «Благовіст» Ірина Луханіна.