Слід очікувати обвал цін на ринку нерухомості?

Останнім часом експерти все частіше говорять про те, що ринок нерухомості України знаходиться в критичному стані і ось-ось може статися черговий його обвал як під час першої хвилі кризи 2008-го.

Однак на цей раз обвал житла торкнеться вторинного ринку нерухомості. В цьому переконаний голова Асоціації спеціалістів з нерухомості України Олександр Рубанов.

За його словами, ціна таких об’єктів в самому незабаром може знизитися, проте це буде «не так глобально, як у 2008-2009 роках».

«Цілком ймовірно, що житло знизиться в ціні до рівня 2003-2004 років!», – говорить експерт.

Він нагадав, що в 2003 році вартість квадратного метра в столиці України в той час становила 1200-1300 доларів.

Правда, не зовсім зрозуміло, слід враховувати той факт, що долар тоді коштував зовсім не 8 гривень. В цілому, однокімнатна квартира в одному зі спальних районів Киевав кінці 2003 року цілком могла коштувати 16 тисяч доларів при площі в 34 «квадрата».

Так чи інакше, а можливість придбати житло за таку ціну – мрія багатьох українців, не тільки киян.

Сьогодні ж ми можемо бачити вартість квадратного метра житлової площі в Києві на рівні 1800 доларів. Хоча тенденція до зниження вартості все ж є, а тому у нас є всі підстави вважати, що обіцяне падіння буде мати місце в реальності.