Скільки коштує оренда квартири в Нью-Йорку

Нью-Йорк вважається одним з найдорожчих мегаполісів.

Так само, як і в Сан-Франциско, в цьому мегаполісі клієнти платять за квартиру з двома спальнями в середньому 3 000-3 500 дол. в місяць. Для порівняння, серед 16 найбільших міст США найдешевша оренда в Портленді (Орегон), Фінікс (Арізона) і Детройті (Мічиган), де мешканці витрачають в середньому 500-1 000 дол. в місяць. За матеріалами Naked Apartments.

Місто орендарів

Три чверті від загального житлового фонду Нью-Йорка складають квартири, які здаються в оренду. Цим місто відрізняється від решти частини США. Якщо в цілому по країні 67 % власників і тільки 33 % орендарів, то тут перевага на користь останніх: квартири знімають 69 % жителів, і лише 31 % мають власну нерухомість. Всього в Нью-Йорку наймачами зайнято понад 2 млн одиниць житла.

Найбільше здаються в оренду об’єктів в Брукліні (понад 660 тис.), найменше — на Стейтен-Айленді (менше 60 тис.).

Манхеттен — попереду всіх

Найдорожча нерухомість у Нью-Йорку знаходиться на Манхеттені. Але навіть на цьому невеликому острові ціни значно варіюються, залежно від району. У найпрестижніших місцях, таких як Трайбека, Флэтайрон і Митпэкинг, вартість оренди квартири з двома спальнями становить у середньому 5 000-6 000 дол. в місяць, тоді як у більшості інших — всього 1 500-2 000 дол.

За Манхеттеном слід Бруклін, а за ним — Квінс і Бронкс. Але в цих округах середня вартість оренди як студій, так і квартир з 1-3 спальнями не перевищує 3 000 дол. в місяць. І тільки в найдорожчому районі Брукліна — Дамбо — знімати середню квартиру припадає більш ніж за 3 500 дол. в місяць.

Дивно, але іноді достатньо переїхати в сусідній район, і можна економити великі суми. Наприклад, якщо змінити житло в Форт-Грін на квартиру в Проспект-Гайтс, то різниця складе в середньому 1 079 дол. в місяць. Якщо ж переїхати з Уильямсбурга в Бушвіка, то заощадити вдасться 1 112 дол.

За зручності треба платити

Відомо, що чим комфортніше житло, тим дорожче вона коштує. Якщо в квартирі є балкон, пральна машина, в будинку ліфт і швейцар, то орендодавці попросять більше. Наприклад,

  • балкон або тераса додають до вартості 23-26 %;
  • наявність швейцара при вході в будівлю — від 12 % до 43 %;
  • якщо в квартирі є пральна машина — від 18 % до 40 %;
  • ліфт у будинку збільшує орендну плату на 3-8 %;
  • якщо в квартирі дозволено тримати вихованця, то, можливо, доведеться переплачувати до 21 %.

Середня вартість оренди в 10 найдорожчих районах Нью-Йорка

Студія

Квартира з однією спальнею

Квартира з двома спальнями

Район

Вартість оренди,дол./місяць

Район

Вартість оренди,дол./місяць

Район

Вартість оренди,дол./місяць

Трайбека

2 805

Трайбека

3 779

Митпэкинг

6 665

Флэтайрон

2 767

Митпакинг

3 636

Флэтайрон

5 751

Нолита

2 607

Флэтайрон

3 575

Трайбека

5 656

Чайнатаун

2 548

Грамерсі

3 389

Нохо

5 541

Митпэкинг

2 531

Даунтаун (Південь)

3 388

Челсі

5 106

Юніон-сквер

2 510

Пітер Купер-віллідж

3 372

центр Мидтауна

4 637

Вест-віллідж

2 449

Файненшл-дистрикт

3 317

Беттері-парк

4 577

Даунтаун (Захід)

2 446

Дамбо

3 280

Тюдор-сіті

4 521

Грамерсі

2 406

Беттері-парк

3 258

Чайнатаун

4 505

Грінвіч-віллідж

2 393

Сохо

3 197

Бруклін-Хайтс

4317