Ринок орендованої нерухомості Києва пішов у тінь

Сьогодні в Україні офіційно орендодавцями оформляється лише 20% угод в економ сегменті.

За даними Міндоходів, за 6 місяців поточного року у Києві в оренду здається близько 20 тис. кімнат і квартир. Однак за інформацією одного з сайтів по нерухомості, кількість реально здаються в оренду апартаментів значно вище – в залежності від пори року, вона становить від 50 до 100 тисяч. Грн.

Причина такої різниці у цифрах у тому, що значна частина ринку оренди житлової площі знаходиться сьогодні в «тіні». Дані операторів ринку свідчать: офіційно орендодавці оформляють угод не більше 20% в сегменті економ (кімнати і квартири в межах 1000 грн. – 6400 грн. в місяць), угод в бізнес-сегменті – 35-40% (від 6400 грн. в місяць за квартиру), угод у сегменті еліт – 50-60% (від 16 000 грн. в місяць за квартиру).

Київські податківці зазначають, що боротися з «тіньовою» орендою нерухомості їм допомагають органи місцевого самоврядування та ЖЕК, також вони отримують інформацію з оголошень у ЗМІ та інтернеті.

Так, я в 2012 році працівниками податкової служби було виявлено більше 1,1 тис. киян, які нелегально здавали власні приміщення в оренду.

За даними Міндоходів, на сьогоднішній день офіційно житло в оренду здають більше 36 тис. громадян. У 2012 році сплачено податку на доходи фізичних осіб майже 200 млн. грн. (це на 52 млн. грн. більше, ніж у 2011 році).