Рейтинг самого доступного житла Одеси

Попит на дешеве житло в Одесі перевищує пропозицію. Причиною тому, на думку експертів, підвищення цін на комунальні послуги, продукти, бензин і проїзд у транспорті, тобто в цілому подорожчання рівня життя. «Одинички» і малосімейки до $25 тис. розбирають «на ура». Як розповіла нам ріелтор Алла Тузовська, тенденція до зниження цін на житло триває вже кілька років: «Тільки за останній рік квартири подешевшали на 20%, і поступово ціни впадуть ще на стільки ж».

«Сьогодні», користуючись вибіркою дешевого житла, складеного для нас сайтом безкоштовних оголошень Slando, підготувала свій рейтинг самого доступного житла в Одесі. Ареал найдешевших «одиничок» широкий — Черемушки, Ленселище, Бугаївка, Слобідка, Молдаванка і селище Котовського. Як правило, низька ціна тут виправдовується сумнівною якістю старого фонду, а в останньому районі — віддаленістю від міста.

При цьому, стверджують ріелтори, клієнти вже готові заселитися в будь-який район, аби житло було окремим. «Якщо раніше «одинички» часто брали під офіси або для здачі в оренду, то зараз купують для себе, або щоб відселити бабусь-дідусів», — розповіла нам ріелтор Олена Воронкова. Найгарячішим пропозицією в нашому рейтингу є квартира на пр. Добровольського площею 20 кв. м у 6-поверховій будівлі. Господарі просять за житло… $8 тис., при цьому переконуючи, що квартира в доброму стані. У список найдешевших потрапила і гостинка в новобудові на вул. Висоцького (селище Котовського). Квартира площею 30 кв. м з двома лоджіями в новому цегляному будинку, з усіма комунікаціями та парковою зоною біля будинку обійдеться в $15 тис. «Правда, будинок ще не зданий, але повністю готовий. Очікується висока ліквідність від здачі в оренду», — говорить ріелтор Олена.

На вул. Будівельної, що на Бугаевке, можна обзавестися 15-метрової квартирою студійного варіанту за $16 тис. Як запевняють ріелтори, квартира щойно після капремонту. Правда, район не для слабонервних, тому пропозиція попитом не користується.

Цікавий варіант пропонують на вул. Маршала Жукова. «Миниквартира площею 20 квадратів на першому поверсі п’ятиповерхівки зі студійною кухнею після ремонту. Поблизу розташований супермаркет», — розповіли нам в прес-службі Slando. Потрапила в рейтинг і «бельгійка» в самому центрі Одеси, на розі вулиць Толстого та Ніжинської. За високі стелі, бойлер, броньовані двері, відмінний жилий стан потрібно $21 тис. «Єдиний мінус цієї квартири, що кухня поєднана з коридором. Вона більше підійде для здачі в оренду, або для студентів або самотніх людей», — розповів нам співробітник компанії «Партнер Естейт» Альона. За ту ж ціну можна обзавестися квартирою на вул. Розкидайлівська, площа якої — 21 квадрат.

Лідирують за параметрами «ціна-якість» «одинички» в споруджуваному житловому масиві «Сьоме небо», що біля промринку «7 км». За $24 тис. можна отримати чистеньку квартиру з вбудованою кухнею, ванною, поклеєними шпалерами і облагородженої прибудинковою територією. Перша черга здається вже цього літа. «Я обходив всю Одесу, розглянув всі пропозиції за цю ціну, але краще нічого не знайшов. Подобається, що отримаю все нове і заселюся не в голі стіни, а повністю готову для життя квартиру», — каже одесит Олександр Назаров. Правда, городян, які не мають власного авто, розташування цього житла навряд чи влаштує.

«Комуна» за $10 тисяч

Ідеальний варіант для студентів або холостяків «комуналки» в центрі. За гарне розташування житла і високі стелі ріелтори просять $10-$20 тис. Так, за 20 кв. м на Великій Арнаутській хочуть $18 тис. За $16 тис. можна купити кімнату в «комуні» з трьома сусідами на розі пр. Адміральського та вул. Краснова. З плюсів — 40 кв. м. площі, капремонт і вбудовані меблі. І лише $8 тис. хочуть за 20-метрову кімнату на Тираспольської. Як пояснює ріелтор Наталія Жарук, «комуна» — відмінна перспектива: «Якщо вона на першому поверсі — можна зробити офіс. Пізніше, якщо дозволяють комунікації, її можна відокремити».