Міністерство регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ розробило законопроект, який передбачає штрафні санкції проти тих забудовників, які порушують майнових прав покупців житла.
Даний законопроект має намір зробити штрафні санкції одним з основних інструментів захисту покупців нерухомості.
Щоб “стимулювати забудовників своєчасно завершувати будівництво”, буде встановлений “будівельний збір з прогресивною податковою ставкою” — від 0% до 10% від проектної вартості будівництва.
Також планується прописати в Податковому кодексі те, що замовники будівництва будуть щоквартально сплачувати до місцевого бюджету цей збір у випадку, якщо будується ними будинок буде здано в експлуатацію на 6 місяців пізніше дати, передбаченої проектно-кошторисною документацією.
В цьому випадку ставка складе 1% і буде стягуватися, поки термін затримки не перевищить два роки — за кожні наступні два роки ставка буде збільшуватися на 1 процентний пункт, аж до 10%.
Однак певну пільгу отримають діючі довгобуди, які не будуть завершені на 1 січня 2014 року. Для них початкова ставка збору становитиме мінімальний 1% незалежно від терміну затримки будівництва, однак згодом цей збір буде рости на загальних підставах.
Нульова ставка буде застосовуватися до будівель, які добудували із затримкою всього в декілька місяців. Збір не стосуватиметься будинків, що будуються за рахунок коштів державного та місцевих бюджетів, а також індивідуальних (дачних) житлових будинків.
Однак учасники будівельного ринку стверджують, що такі штрафні санкції будуть стимулювати місцеві органи влади перешкоджати роботі будівельних компаній з метою отримання від них більше грошей.
Відзначимо, що в 2011 році кількість об’єктів незавершеного будівництва скоротилося на 8,8%, до 16,7 тис.
