Поради для тих, хто шукає квартиру для оренди

Корисна стаття для “початківців” орендарів.

Якщо Вам потрібно орендувати квартиру на довгий термін, але Ви не знаєте з чого почати, ця стаття для Вас.

Для початку потрібно визначитися з термінами пошуку квартири і сумою, на яку ви розраховуєте.

Для пошуку квартири варто використовувати наступні варіанти: ріелторські агентства, сайти оголошень в інтернет, газети.
Далі наведено поради, а так само плюси і мінуси цих джерел.

1. Ріелторські агентства

При зверненні в агентство найчастіше Вам зададуть питання про районах міста, в якому Ви хочете орендувати квартиру, суму на яку Ви розраховуєте та утримання квартири яке Вам потрібно (меблі, бойлер, ін. техніка).

Називаючи суму для пошуку можна завищити її на 10-30$, розраховуючи надалі “збити ціну” при спілкуванні з орендарем. Звертайтеся у всі агентства, які знаходите. За попит грошей не беруть.

“+”

великий вибір агентств, велика кількість пропозицій, швидке отримання інформації про запропонованих квартирах. Ріелтор зустріне Вас, проведе в запропоновану квартиру, познайомить з власником. Найчастіше Агентство надає загальний договір оренди, допомагає його заповнити.

“-“

Вартість послуг агентства коливається від визначеної ставки за надані послуги до 50% від суми одного місяця оренди.

Іноді опис умов у квартирі не збігається з дійсним станом справ.

2. Сайти оголошень в інтернет

знайти дошки можна використовуючи запити «оренда квартир, зніму квартиру і т. д.»

“+”
цей джерело перенасичений пропозиціями.

“-“
більшість пропозицій – це ті самі ріелтори, дуже важко знайти пропозиція від власника квартири.

3. Газети з оголошеннями.

“+”

Величезний вибір джерел, велика кількість оголошень на тему “оренда квартир на довготривалий термін” . Багато пропозицій від власників.

“-“
Такі газети найчастіше виходять раз на тиждень, і інформація в них може бути не актуальною.

Ще кілька порад, які стануть в нагоді вам при огляді квартири.

Будьте готові до того, що доведеться заплатити за перший і останній місяць оренди.

Попросіть представити документи власності на квартиру і паспорт власника.

перевіряйте:

1. газо/електроплиту.
2. всі розетки.
3. справність кранів в санвузлі і на кухні.

Обов’язково обговоріть додаткові послуги, за які Ви будете платити. Це можуть бути : електроенергія, телефон, вода (якщо встановлені лічильники), домофон, прибирання під’їзду і інші дрібниці.

Зверніть увагу на умови ремонту техніки.

Обговоріть терміни оплати та умови за якими власник може до Вас приходити : це може бути попередній дзвінок або певні дні.

Звертайте увагу на те, як реагує власник на ваші запитання та пропозиції.

Якщо Вас влаштовує квартира, прийміть для себе рішення, чи варто співпрацювати з орендарем, він викликає позитивну реакцію або навпаки. Дуже важливо встановити довірливі відносини з власником.

Для досягнення швидкого результату варто використовувати всі варіанти, щоб зняти квартиру.