Корисна стаття для “початківців” орендарів.
Якщо Вам потрібно орендувати квартиру на довгий термін, але Ви не знаєте з чого почати, ця стаття для Вас.
Для початку потрібно визначитися з термінами пошуку квартири і сумою, на яку ви розраховуєте.
Для пошуку квартири варто використовувати наступні варіанти: ріелторські агентства, сайти оголошень в інтернет, газети.
Далі наведено поради, а так само плюси і мінуси цих джерел.
1. Ріелторські агентства
При зверненні в агентство найчастіше Вам зададуть питання про районах міста, в якому Ви хочете орендувати квартиру, суму на яку Ви розраховуєте та утримання квартири яке Вам потрібно (меблі, бойлер, ін. техніка).
Називаючи суму для пошуку можна завищити її на 10-30$, розраховуючи надалі “збити ціну” при спілкуванні з орендарем. Звертайтеся у всі агентства, які знаходите. За попит грошей не беруть.
“+”
великий вибір агентств, велика кількість пропозицій, швидке отримання інформації про запропонованих квартирах. Ріелтор зустріне Вас, проведе в запропоновану квартиру, познайомить з власником. Найчастіше Агентство надає загальний договір оренди, допомагає його заповнити.
“-“
Вартість послуг агентства коливається від визначеної ставки за надані послуги до 50% від суми одного місяця оренди.
Іноді опис умов у квартирі не збігається з дійсним станом справ.
2. Сайти оголошень в інтернет
знайти дошки можна використовуючи запити «оренда квартир, зніму квартиру і т. д.»
“+”
цей джерело перенасичений пропозиціями.
“-“
більшість пропозицій – це ті самі ріелтори, дуже важко знайти пропозиція від власника квартири.
3. Газети з оголошеннями.
“+”
Величезний вибір джерел, велика кількість оголошень на тему “оренда квартир на довготривалий термін” . Багато пропозицій від власників.
“-“
Такі газети найчастіше виходять раз на тиждень, і інформація в них може бути не актуальною.
Ще кілька порад, які стануть в нагоді вам при огляді квартири.
Будьте готові до того, що доведеться заплатити за перший і останній місяць оренди.
Попросіть представити документи власності на квартиру і паспорт власника.
перевіряйте:
1. газо/електроплиту.
2. всі розетки.
3. справність кранів в санвузлі і на кухні.
Обов’язково обговоріть додаткові послуги, за які Ви будете платити. Це можуть бути : електроенергія, телефон, вода (якщо встановлені лічильники), домофон, прибирання під’їзду і інші дрібниці.
Зверніть увагу на умови ремонту техніки.
Обговоріть терміни оплати та умови за якими власник може до Вас приходити : це може бути попередній дзвінок або певні дні.
Звертайте увагу на те, як реагує власник на ваші запитання та пропозиції.
Якщо Вас влаштовує квартира, прийміть для себе рішення, чи варто співпрацювати з орендарем, він викликає позитивну реакцію або навпаки. Дуже важливо встановити довірливі відносини з власником.
Для досягнення швидкого результату варто використовувати всі варіанти, щоб зняти квартиру.
