Підсумки 2012 р. на вторинному ринку житла Московської області

Основні тенденції ринку вторинної житлової нерухомості Московської області.

Пропозиція вторинного ринку житла Московської області в декабре2012 р. налічувало близько 55 тис. квартир – на чверть більше, ніж у декабре2011 р. При цьому структура пропозиції в територіальному розрізі практично не змінилася.

Попит. Протягом 2012 року на вторинному ринку житла Московської області найбільш затребуваними були квартири економ і середнього класів, що додали в ціні 9,7% і 9,1% відповідно.

Великим попитом користувалося житло у ближньому поясі Московської області (+9,8%), особливо на південному напрямку (+15,6%). В розрізі за кількістю кімнат найчастіше продавалися квартири для сімейного проживання – з трьома і більше кімнатами, які додали в ціні більше 10%. На другому місці 1-кімнатні квартири, зазвичай купуються молодими сім’ями та людьми старшого покоління (+9,4% за рік).

Цінова ситуація. Середня питома ціна пропозиції вторинного ринку житла Московської області за 2012 р. зросла на 8,7% і становила в грудні 85,7 тис. руб./кв. м. Доларові ціни зросли на 7,8% і досягли 2749,5 $/кв. м.

Основні тренди в 2012 р. Тенденції досить інтенсивного зростання вторинного ринку житла Московської області до кінця 2012 р. пішли на спад. Поступово збільшився обсяг пропозиції, зросла експозиція квартир, сповільнилися темпи зростання цін.