Оренда офісів класу «А» у Києві продовжить дорожчати до кінця 2011 р. – експерт

Фахівці ринку офісної нерухомості прогнозують подальше подорожчання вартості оренди столичних офісів класу “А”.

Міжнародна консалтингова компанія CB Richard Ellis (CBRE) прогнозує продовження зростання орендних ставок на приміщення класу «А» в Києві з-за мінімального за останні вісім років нової пропозиції на ринку.

«Недолік нових якісних об’єктів на фоні підвищення активності орендарів буде сприяти подальшому зниженню рівня вакантності на ринку до кінця року», – прогнозується в оприлюдненому у вівторок огляді компанії.

На думку її експертів, за умови збереження активності користувачів офісних приміщень на поточному рівні вакантність на столичному ринку офісної нерухомості в цілому за підсумками поточного року складе близько 10%.

Одночасно CBRE зазначає, що помірна динаміка економічного розвитку поки що не в змозі повернути попит на докризовий рівень.

Експерти вважають, що орендна активність на ринку в другому півріччі поточного року, як і на початку року, буде полягати в зміні орендарями офісів на більш якісні і зручно розташовані, так як на ринку до цих пір існують вигідні пропозиції.

За оцінкою CBRE, в сегментах нижчого класу, в силу високої вакантності, орендні ставки не піднімуться.