Оренда нерухомості в Києві: дані аналітиків

Кількість угод на ринку нерухомості Києва зросла на 25%.

Найбільш доступними, орендованим у вересні об’єктами, стали однокімнатна «гостинка» на просп. Маяковського, площею 31 кв. м за ціною 2500 грн./міс.; однокімнатна квартира на просп. Героїв Дніпра, площею 32 кв. м вартістю 2700 грн./міс., однокімнатна квартира 26 кв. м по вул. Тичини за 2800 грн./міс. З двокімнатних найбільш доступними і привабливими були: квартира площею 43 кв. м по просп. 50-річчя Жовтня, за ціною 3600 грн./міс. і квартира площею 48 кв. м на бул. Давидова за ставкою 4800 грн.міс. З нежитлових приміщень орендарі віддали перевагу офісу на вул. Червоноткацькій площею 20 кв. м за ставкою 1350 грн./міс.; складського приміщення на вул. Здолбунівської 168 кв. м вартістю 2050 грн./міс. і офісу 28 кв. м на Столичному шосе за ціною 2400 грн./міс.

У ціновому сегменті до 8 тис. грн. кількість угод склала 64,1% від загального обсягу, що на 1,1% вище показників серпня. Частка угод оренди однокімнатних квартир в даній категорії склала 42,6% – сюди увійшли квартири площею від 23 до 78 кв. м у всіх районах столиці. Двокімнатні квартири – 35% від усіх угод на категорії, мають метраж 32-90 кв. м і широку географію по всьому Києву. Трикімнатні (частка 10,3%) квартири площею 46-116 кв. м, були орендовані переважно на лівому березі, а також у Шевченківському та Голосіївському районах. Чотирикімнатні квартири в даному ціновому сегменті склали 1,9% і представлені варіантами 90-150 кв. м у Дарницькому та Печерському районах. Частка офісних приміщень склала у вересні 14%. Сюди увійшли приміщення площею 60-130 кв. м у Дарницькому, Оболонському, Святошинському, Подільському та Солом’янському районах.

Угоди в ціновому діапазоні 8 – 16 тис. грн. зайняли частку 25% від загального обсягу ринку оренди за вересень. Це на 2% менше даних серпня. У цій категорії перевага віддавалася двокімнатному – 35% житла площею 55-90 кв. м в Голосіївському, Дніпровському, Оболонському, Печерському та Шевченківському районах. Трикімнатні квартири площею 70-125 кв. м становили 25,8% в даному сегменті і розташовані в Печерському, Подільському, Солом’янському, Шевченківському та Оболонському районах, районах столиці. Багатокімнатні квартири (15,9%), орендовані у вересні, площею від 98 до 127 кв. м були розташовані в Печерському, Шевченківському та Дніпровському районах. Частка однокімнатних квартир склала 13,6%, це житло метражем 40-72 кв. м в основному в центрі (Печерський, Шевченківський та Голосіївський райони). Також в даний діапазон увійшли офіси та комерційні приміщення (частка 9,7%), представлені об’єктами від 80 до 135 кв. м у Дарницькому, Печерському та Шевченківському районах.

У категорії 16 – 24 тис. грн. у вересні 2011 року було укладено 4,8% угод. Це на 0,4% вище показників попереднього місяця. Сюди увійшли тільки просторі апартаменти, офіси і заміські будинки. Трикімнатні квартири (40,7%) площею 80-135 кв. м у Печерському, Шевченківському та Оболонському районах, а також багатокімнатні (22,2%) апартаменти метражем 120-240 кв. м в Оболонському та Печерському районах. Комерційна нерухомість зайняла частку 21,5% і була представлена офісними приміщеннями 95-170 кв. м в Голосіївському і Шевченківському районах столиці. Частка заміських будинків склала 15,6%. У вересні інтерес орендарів заміської нерухомості в цьому ціновому діапазоні був сконцентрований на особняках Києво-Святошинського району.

«У вересні ринок оренди, аналогічно ринку купівлі-продажу, показав впевнене зростання на рівні 25%, що є хорошим показником. Надалі ми прогнозуємо збільшення інтересу клієнтів до оренди житла вартістю 1-1,5 тис. дол., а також до офісних і комерційних приміщень площею 60-150 і 180-200 кв. м», – прогнозує Генеральний директор столичного агентства нерухомості Ірина Луханіна.