Названо найдорожчий у світі ринок офісної нерухомості

Центральний район Гонконгу залишається найдорожчим у світі ринком офісної нерухомості.

За даними огляду вартості оренди офісної нерухомості, підготовленого міжнародної консалтингової компанією CBRE, Азіатсько-Тихоокеанський регіон продовжує домінувати в числі 10 найдорожчих бізнес напрямків світу.

Лідером є Центральний район Гонконгу — найдорожчий ринок в світі, — за яким слідують п’ять інших азійських ринків.

Тим не менш, найсильніший річний приріст вартості оренди офісних площ спостерігався на одному з ринків США, в Сан-Франциско (Даунтаун), де ціни зросли на 36,4% завдяки сектору високих технологій.

Очолив список найдорожчих місць Центральний район Гонконгу, де загальна вартість оренди склала $246,30 за кв. фут на рік. За ним слідує лондонський Вест-енд, де вартість оренди склала $219,81. Токіо (райони Маруноти і Отемати) став третім найдорожчим ринком офісної нерухомості, слідом за яким идутцентральные ділові райони Пекіна і Нью-Делі. Серед інших Азіатсько-Тихоокеанських ринків у першій десятці — Фінансова вулиця Пекіна (6-е місце) і район Гонконгу – Західний Кулун (7-е місце).

Незважаючи на складності в економіці, вартість оренди за минулий рік збільшилася в середньому на 2,1% по всьому світу. Лідерами стали Північна і Південна Америки з річним приростом у 5,2% і Азіатсько-Тихоокеанський регіон з приростом 2,6%. В регіоні Європа, Близький Схід і Африкапродолжились труднощі, пов’язані з економічною рецесією у більшої частини Європи, і вартість оренди нерухомості знизилася на 0,4%. Вартість оренди офісних площ підвищилася на 74 ринках, знизилася на 37 ринках і залишилася незмінною на 22 ринках.

Доктор РеймондТорто, головний економіст CBRE, зазначив:«За останній рік відновлення світового ринку офісної нерухомості сповільнилося під впливом триваючого боргової кризи в Європі, зниження темпів зростання на ринках, що розвиваються і повсюдної невизначеністю, викликаної так званої «фіскальної скелею» в США. Тим не менш, жорсткі ринкові умови, сильний попит на високоякісні площі і низькі темпи будівництва нових об’єктів збільшують вартість оренди на багатьох ринках офісної нерухомості по всьому світу».

CBRE відстежує рівень вартості оренди офісних площ на 133 ринках по всьому світу. 50 найдорожчих ринків 19 находятсяв регіоні Європа, Близький Схід і Африка, 18 в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні і 13 в Північній і Південній Америках. Незважаючи на те, що порівняння в доларах США схильні до впливу курсів обміну, розрахунок річного зміни у відсотках заснований на вартості оренди в місцевій валюті й не залежить від курсової різниці.

За даними огляду вартості оренди офісної нерухомості, підготовленого міжнародної консалтингової компанією CBRE, Азіатсько-Тихоокеанський регіон продовжує домінувати в числі 10 найдорожчих бізнес напрямків світу. Лідером є Центральний район Гонконгу — найдорожчий ринок в світі, — за яким слідують п’ять інших азійських ринків.

Тим не менш, найсильніший річний приріст вартості оренди офісних площ спостерігався на одному з ринків США, в Сан-Франциско (Даунтаун), де ціни зросли на 36,4% завдяки сектору високих технологій.

Очолив список найдорожчих місць Центральний район Гонконгу, де загальна вартість оренди склала $246,30 за кв. фут на рік. За ним слідує лондонський Вест-енд, де вартість оренди склала $219,81. Токіо (райони Маруноти і Отемати) став третім найдорожчим ринком офісної нерухомості, слідом за яким идутцентральные ділові райони Пекіна і Нью-Делі. Серед інших Азіатсько-Тихоокеанських ринків у першій десятці — Фінансова вулиця Пекіна (6-е місце) і район Гонконгу – Західний Кулун (7-е місце).

Незважаючи на складності в економіці, вартість оренди за минулий рік збільшилася в середньому на 2,1% по всьому світу. Лідерами стали Північна і Південна Америки з річним приростом у 5,2% і Азіатсько-Тихоокеанський регіон з приростом 2,6%. В регіоні Європа, Близький Схід і Африкапродолжились труднощі, пов’язані з економічною рецесією у більшої частини Європи, і вартість оренди нерухомості знизилася на 0,4%. Вартість оренди офісних площ підвищилася на 74 ринках, знизилася на 37 ринках і залишилася незмінною на 22 ринках.

Доктор РеймондТорто, головний економіст CBRE, зазначив:«За останній рік відновлення світового ринку офісної нерухомості сповільнилося під впливом триваючого боргової кризи в Європі, зниження темпів зростання на ринках, що розвиваються і повсюдної невизначеністю, викликаної так званої «фіскальної скелею» в США. Тим не менш, жорсткі ринкові умови, сильний попит на високоякісні площі і низькі темпи будівництва нових об’єктів збільшують вартість оренди на багатьох ринках офісної нерухомості по всьому світу».

CBRE відстежує рівень вартості оренди офісних площ на 133 ринках по всьому світу. 50 найдорожчих ринків 19 находятсяв регіоні Європа, Близький Схід і Африка, 18 в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні і 13 в Північній і Південній Америках. Незважаючи на те, що порівняння в доларах США схильні до впливу курсів обміну, розрахунок річного зміни у відсотках заснований на вартості оренди в місцевій валюті й не залежить від курсової різниці.