Найдорожчу квартиру в Києві можна орендувати за $15 тис. на місяць

“Дело” спільно з консалтинговою компанією Knight Frank склало ексклюзивний рейтинг елітних орендованих квартир Києва за підсумками 1 кварталу 2012 року. Найдорожчі апартаменти здаються на Печерську за $15 тис. на місяць

Жити в столиці завжди вважається престижно, але за престиж та зручності доводиться дорого платити. “Дело” спільно з консалтинговою компанією Knight Frank склало рейтинг елітних орендованих квартир Києва. Традиційно найдорожчі апартаменти продаються і здаються в оренду в центрі Києва. Так, за підсумками першого кварталу 2012 року топ-5 найбільш престижних квартир столиці знаходяться в Печерському районі.

“Печерськ одночасно вважається діловим і культурним центром столиці, тут престижно жити, мати офіс, іноземці, які приїжджають в Київ по бізнесу або відпочити навряд чи будуть жити на околиці і також вибирають, як правило, Печерськ. А раз є попит на елітне жилье, то і пропозиція більш ніж різноманітна як за цінами, так і за дизайном самих квартир, можна знайти і замковий стиль, модерн, хай-тек”, — говорить фахівець агентства “Планета Оболонь” Микита Майхровський.

VIP-житло за десятки тисяч доларів

Перше місце в рейтингу займає дворівневий пентхаус на вулиці Шовковичній, площею 276 кв. м., пропонується за ціною $15 тис. на місяць. Апартаменти цього об’єкта займають два верхніх поверхи в 5-ти поверховому будинку з ліфтом. На 1-му поверсі знаходиться вітальня, 2 спальні, кухня — їдальня, санвузол з душовою кабіною, на 2-му поверсі три спальні кімнати з заскленою терасою, двома балконами і двома санвузлами, в кожному з яких гідромасажна ванна гідромасажна душова кабіна. В квартирі дизайнерський євроремонт, сучасні меблі.Також в будинку є бойлерна кімната, великі мансардні вікна, з яких відкривається вид на історичний центр столиці.

На другому місці за такою ж вартістю ($15 тис. на місяць) розташувався чотирирівневий пентхаус авторського дизайну на бул. Лесі Українки з системою “розумний будинок”, клімат-контролю, незалежним енергопостачанням, опаленням та Інтернетом. Площа пентхауса складає 400 кв. м. На першому рівні знаходяться кухня-їдальня, вітальня з каміном, 2 балкони, гардеробна, спальня, кабінет, 2 санвузли, пральна кімната. Другий поверх являє собою: вітальня, балкон, 2 спальні, 2 санвузли, технічна кімната. На третьому рівні розташувалися вітальня з діючим каміном, балкон, великий санвузол з сауною та спортзалом. У підземному паркінгу для автомобілів 2 машиномісця.

Замикає трійку лідерів 6-до квартира площею 230 кв. м на Печерську в елітній новобудові ЖК “Корона Печерська” на вулиці Панаса Мирного, яку можна орендувати за $12 тис. на місяць. В квартирі зроблений дизайнерський ремонт з використанням дорогих матеріалів. Квартира укомплектована дизайнерськими меблями і всією необхідною для будинку побутовою технікою від світових виробників. Квартира має функціональне зонування на хазяйську і дитячу зони.

Українські чиновники можуть собі дозволити орендувати “елітку”

“Попит в сегменті високобюджетної оренди можна охарактеризувати як стабільний і досить активний. Незважаючи на загальні негативні тенденції ринку житла, даний сегмент має власну групу забезпечених споживачів. В кількісному відношенні, попит, звичайно, непорівнянний з попитом на квартири економ-класу. У даному сегменті завжди було багато пропозицій і не багато клієнтів, адже еліта — це в першу чергу ексклюзивність, а не масовість”, – розповідає старший консультант Департаменту професійних послуг та інвестицій Knight Frank Алла Куценко.

Терміни експозиції ліквідних дорогих елітних квартир в даний час в середньому становить 3-4 місяці. Однак на ринку існує ряд квартир, які знаходяться в реченні більше року, і причина очевидна — занадто завищена ринкова вартість. Практика показує, що зазвичай договір укладається на рік з можливістю пролонгації.

Трохи дешевше коштує дворівневий пентхаус також у житловому комплексі “Корона Печерська”, але з меншою площею — 210 кв. м. За проживання в таких апартаментах доведеться заплатити $10 тис. на місяць. Об’єкт виконаний з дизайнерським ремонтом, в квартирі знаходиться сучасні меблі, побутова техніка, аудіо-відео техніка останнього покоління, фільтри проточною і питної води, бойлери на всі санвузли, водяний підігрів підлоги. Є 5 кімнат, столова, вітальня, 4 санвузли, 5 гардеробних. З вікон пентхаус відкриваються чудові види на весь історичний центр міста.

Житло в цій ціновій категорії, в основному, орендують власники українських провідних у своїй галузі компаній, чиновники, експати, які займають найвищі посади у великих іноземних компаніях, банківських та міжнародних держструктурах

Останнє місце в рейтингу дісталося трикімнатній квартирі вартістю $7,5 тис. загальною площею 184 кв. м на 7 поверсі 15 поверхового нового елітного будинку біля Маріїнського парку (вул. М. Грушевського). В квартирі виконаний ексклюзивний дизайнерський ремонт з використанням дорогих сучасних матеріалів. Вітальня площею 60 кв. м, 2 спальні, 2 ванні кімнати, 2 санвузли, гардеробна. Апартаменти оснащені системами кондиціонування і безпеки, відеодомофони. Всі кімнати мебльовані та обладнані побутовою технікою. Для автомобілів 2 паркомісця в підземному паркінгу.

“Співвідношення іноземних та українських орендарів становить близько 53 на 47 відсотків. Найбільша кількість запитів на пошук житла надходить від сімейних пар (60%), частка сімей з дітьми становить 43%. Важливими критеріями вибору є видові характеристики квартири, великий метраж, гарне планування, дорогі меблі, оформлення в класичному стилі і зручне розташування”, — резюмує Алла Куценко.

Самые дорогие квартиры в аренду за 1 квартал 2012 года