Найдорожчі і найдешевші квартири в столичних новобудовах

Станом на початок лютого 2012 року саму дешеву квартиру в Києві в недобудованому будинку можна знайти в Дарницькому районі, найдорожчим варіантом традиційно залишається Печерський район.

За місяць ціна на квартири (недобудовані будинки) в Києві виросла на 0,68% ($11) до $1 623 кв. м. Так, за даними консалтингової компанії SV Development, за період з 2 січня по 1 лютого 2012 року середня ціна продажу 1-3-кімнатних квартир на первинному ринку в Києві виросла на 0,68% ($11) до $1623 за кв. м.

При цьому найдешевшим залишався Дарницький район із середнім показником $1289/кв. м. На другому місці після Дарницького району йде Деснянський — $1295/кв. м. Замикає трійку лідерів Святошинський район — $1359/кв. м.

Найдорожчим традиційно залишається Печерський район, де середня ціна продажу склала $2563/кв. м. За Печерським слід Святошинський район — $1359/кв. м. Третій рядок займає Оболонський район з середнім показником $1639/кв. м.

Що стосується вторинного ринку нерухомості столиці, то вартість квартир в січні 2012 року порівняно з груднем 2011-го знизилася на 0,3%, їх ціна склала $2124/кв. м. Про це повідомляє інформаційно-аналітичний портал “Столична нерухомість”.

Так, у січні на 0,1% і 0,2% подорожчали трикімнатні та чотирикімнатні квартири відповідно, а однокімнатні та двокімнатні втратили в ціні 0,1% і 0,7% відповідно. Середня вартість квадратного метра в однокімнатних квартирах склала $1918, в двокімнатних — $2142, у трикімнатних — $2115, в чотирикімнатних — $2557.

Збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в чотирьох районах Києва: Деснянському (на 1,4%), Оболонському (на 0,8%), Подільському (на 0,8%), Шевченківському (на 0,2%).

В інших районах, ціни на квартири знизилися: у Голосіївському — на 0,7%, у Дарницькому — на 1,1%, у Дніпровському — на 0,6%, у Печерському — на 0,4%, у Святошинському — на 0,3%, у Солом’янському — на 1%.

Кількість представлених до продажу квартир в січні 2012 року на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 6,8% щодо грудня і склало 14 200 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 7,3% та 7%.

У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі — 41% (5860). Квартири, розташовані на Лівому березі складають 36% (5094) від загальної кількості, в центрі Києва — 23% (3246).

Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 9,8% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції “нових” квартир у Києві на 9% нижче середньозваженої ціни грудня 2011 року і становить $1939/кв. м.

Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають 22% (3073 квартири), двокімнатні — 31% (4463 квартири), трикімнатні — 37% (5265 квартир) та чотирикімнатні — 10% (1399 квартир). Збільшення пропонованого до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир, найбільше — на однокімнатні (на 8,3%).