Лоджія: великий балкон або повноцінна кімната?

Як краще облаштувати лоджію, перетворивши її не в мініатюрну «клітку», а зробивши продовженням кімнати. Звичайно, вартість ремонту квартири у цьому випадку зросте, зате простір буде використано набагато ефективніше і доцільніше. Погодьтеся, адже затіваючи ремонт офісу, ми прагнемо, щоб заощадити простір, отримавши від приміщення максимально можливу вигоду. Так чому ж не зробити так само і в квартирі?

Спочатку балкони і лоджії замислювалися як подобу куточків природи у міських багатоповерхових будинках. Сюди можна було вийти, щоб поснідати на свіжому повітрі або навіть позасмагати. Але запасливі радянські громадяни не були привчені до відпочинку. Вони завжди влаштовували банки з консервацією, берегли побутовий непотріб, який «може ще знадобиться». Сьогодні люди зрозуміли просту істину: якщо ви рік не користувалися річчю, то можете сміливо викинути або подарувати. Але і зараз не всі готові віддати зайві метри заради літніх сніданків під відкритим небом. Багато воліють переобладнати лоджію в корисну додаткову кімнату, наприклад, в кабінет.

Перше питання, яке виникає у громадян, які зважилися на зміни у власному домі: об’єднувати або не об’єднувати кімнату з лоджією? З одного боку, таке злиття помітно розширить простір. Але є і проблеми. Наприклад, потрібен дозвіл на перепланування, погоджене у відповідних інстанціях. Також іноді неможливо знести підвіконну перегородку, що ускладнює об’єднання. Причина в тому, що для несучих стін подібні зміни законодавчо заборонені. Ще один момент, що збиває з пантелику багатьох, — чимала сума, яку доведеться віддати ремонтній бригаді.

З іншого боку, роблячи ремонт лоджії, ви також повинні погодити свої дії з державними органами. Об’єднавши зовнішнє приміщення з кімнатою, ви ризикуєте мерзнути в холодну пору року. Адже установка теплої підлоги і батарей на лоджії заборонена законом.

Ось, що говорить з цього приводу юрист С. Королева. Повне об’єднання лоджії і кімнати заборонено, адже це призведе до зниження температури у всій квартирі. А якщо стіна, яку хочуть прибрати, є несучою, то під питанням буде міцність усієї будівлі. Припустимо демонтувати балконні двері і частина віконного блока. В цьому випадку можна встановити розсувну перегородку, а радіатор перенести на стіну, сусідню з лоджією. Якщо стіна, на якій розташований вхід на лоджію є несучою, то вам необхідно розробити проект, а якщо вона не несе — ескіз.

Поєднуємо кімнату і утеплену лоджію

Є чимало варіантів об’єднання лоджії з житловим приміщенням. Але ми зупинимо увагу на наступному: кімната і утеплена лоджія. Для початку слід зміцнити перегородки під скло, які інакше називають парапетом. Існує три способи пристрою парапету (в залежності від типу споруди). До першого відносять перегородки з цегли, до другого — із залізобетонних плит і, нарешті, до третього — тонкі екрани на металевому каркасі для стоку дощових вод.

Якщо у двох перших випадках зміцнити парапет досить просто (досить покласти додаткову кладку товщиною в одну цеглину), то з третім типом облаштування лоджій доведеться повозитися. Класти цеглу там не можна: плити не розраховані на таку вагу. Тому ми рекомендуємо вибирати легкі і теплі піноблоки.

Після зміцнення перегородки можна переходити до скління. Для цього краще використовувати порожній жорсткий ПВХ профіль. Він не тільки зносостійкий, але також важкозаймистий і не проводить електричний струм. Крім того, профіль з ПВХ дуже міцний і практично не пропускає тепло. Краще всього вибирати варіанти зі стінками, товщиною 3 мм, і сталевим підсилювачем (смуга, розташована всередині профілю), товщина якого не менше 1,5 мм.

Не хочете мерзнути? Тоді вибирайте двокамерні пакети з енергозберігаючим внутрішнім склом. Однокамерні пакети підійдуть лише тим, чия квартира знаходиться на сонячній стороні.

Радимо вам при заскленні лоджії вибрати виносні віконні конструкції і широкі, до 35 см, підвіконня. Така хитрість не лише візуально збільшить простір, але дасть реальний простір у приміщенні та можливість розмістити додаткові речі. Наприклад, широке підвіконня можна легко перетворити в стільницю. Це значно заощадить площу, адже встановлювати стіл вже не буде потрібно.

Чи Тепло тобі, дівчино?

Завершивши скління, можна переходити до утеплення міні-кімнати. Важливо, щоб всі холодні поверхні (підлога, стеля, стіни) були утеплені. Особливого підходу вимагає підлога, адже саме тут і концентрується основна маса холодного повітря. Якщо для стелі та стін ви можете застосувати легкий матеріал, то підлога потребує жорсткому покритті.

Ось як діяти найкраще. Вибирайте конструкцію на лагах. Здійсніть монтаж каркасу з дерев’яного бруса, переріз якого складе 50х50 мм, або металевого профілю. Розташовувати елементи каркаса потрібно недалеко один від одного (20-25 см). Зверху покрийте конструкцію фольгоизолом або поліетиленом. Після цього можете укласти утеплювач і гидроизолянт.

Утеплювач краще кріпити за допомогою дюбелів з пластиковими цвяхами або спеціального клею. Поверх нього необхідно влаштувати цементну стяжку товщиною від 40 мм, яку краще армувати металевою сіткою. Потім можете обладнати тепла підлога. Але пам’ятайте, що категорично заборонено пристрій водяного теплої підлоги на лоджіях і балконах. В якості декоративного покриття можна використовувати будь-які матеріали: лінолеум, ковролін, плитка, ламінат.

Утеплювати стіни і стеля краще за допомогою базальтової або мінеральної вати, а також спіненого пінополіетилену. Якщо для теплоізоляції ви використовуєте пінополістирол, то слід обробити стики монтажною піною. Однак тут потрібно особливу увагу. У деяких пенах містяться речовини, які вступають у хімічну реакцію з утеплювачем і роз’їдають його. Не помиліться у виборі: уважно вивчайте інформацію на упаковці і радьтеся з продавцями. Поверх шару утеплювача йде покриття з пароізоляційної плівки. Краще використовувати фольгенизированные варіанти. Вони не тільки не дадуть утеплювача намокнути, але і поліпшать теплозахисні властивості. Укладайте плівку встик, а кріпити матеріал зручніше за допомогою фольгенизированного скотча. Обробляти стіни краще вологостійким гіпсокартоном, панелями МДФ, ДСП або пластика. Варто відзначити, що стінові панелі, на відміну від гіпсокартону, додаткової обробки не потребують. Джерелом тепла на лоджії зазвичай служать електричні обігрівачі електричні теплі підлоги.

Комфорт в новому кабінеті

Щоб зробити приміщення функціональним і заощадити при цьому простір, використовуйте меблі-трансформер. Відмінно підійде високий відкритий стелаж, замість книжкових шаф, а стіл-книжка або секретер з відкидною стільницею замість письмового столу. Складні стільці також дуже зручні на лоджії.

Важливим елементом інтер’єру є не тільки меблі, але і світло. Якщо ви плануєте працювати вдень, то встановіть затінюючі елементи. Оптимальний варіант — жалюзі. Віддаєте перевагу для занять вечірній час? Тоді, навпаки, продумайте підсвічування. Найпростіше встановити світильник з регулюється плафоном. До речі, можете вибрати лампи не на стандартних ніжках, а на кліпсах, які дозволяють розташувати джерело світла в будь-якій площині.

Як бачите, облаштування простору може відняти у вас чимало сил, часу і коштів. Але в результаті у вашому розпорядженні виявиться ще одна повноцінна кімната. А якщо площа квартири невелика, такий особистий кабінет стане справжньою розкішшю.