Квартира в столиці і будинок в передмісті: ціна одна – різні умови

Середня ціна 1 кв. м заміського будинку майже дорівнює ціні 1 кв. м київської квартири.

Відомо, що на даний момент в Україні державні програми щодо будівництва заміського малоповерхового житла, доступного для представників так званого середнього класу, не реалізуються. Проте кількість українців, які переїжджають за місто на постійне проживання, стабільно зростає. Пояснюється це появою і розвитком нових технологій будівництва приватних будинків з використанням недорогих матеріалів, які здешевлюють вартість власного житла, так і вирівнюванням цін на нерухомість у мегаполісах і за містом.

Так, середня вартість 1 м. кв заміського будинку з урахуванням витрат на придбання землі, трохи менше вартості 1 м. кв київської квартири. Наприклад, котедж площею 170 м кв в передмісті столиці (10-12 км від міста) можна купити за $170 000. За ці ж гроші можна придбати трикімнатну квартиру в Києві площею не більше 110 м. кв. При будівництві котеджу, вартість 1 м. кв в середньому дорівнює $800, а земельну ділянку з прокладеними до нього комунікаціями можна придбати приблизно за $ 7 000 за сотку. Слід також зазначити, що прибуток девелоперів в середньому дорівнює 20% вартості житла. На жаль, наведені розрахунки показують, що придбати будинок в передмісті столиці все ще не під силу багатьом її мешканцям.