Ключевые особенности аренды квартиры и помощь интернета в этом вопросе



Аренда квартиры – одна из самых распространенных сделок на рынке недвижимости Украины. Временное жилье может потребоваться по самым разным причинам, но сделка всегда имеет одинаковые особенности и правила заключения. Поэтому их нужно внимательно прочитать и принять к сведению до выхода на рынок недвижимости.
Чтобы успешно заключить сделку, вам нужно обратить внимание на два главных момента:
1. Правильно выбрать квартиру
2. Правильно зарегистрировать сделку
На каждом вопросе нужно остановиться более подробно.
Выбор объекта недвижимости
Опытные квартиросъемщики рекомендуют при выборе квартиры особое внимание обратить на два критерия:
1. Бюджет
2. Расположение
В зависимости от бюджета вы сможете определять те параметры, которые сможете себе позволить. Чем больше денег вы готовы тратить каждый месяц на оплату квартиры, тем комфортнее жилье можно выбирать. В то же время не стоит забывать про оплату коммунальных услуг. Также вам может не хватить тех предметов, которые передаются во временное пользование вместе с квартирой, и их придется докупать отдельно. Поэтому с финансами необходимо иметь небольшую подушку, чтобы не остаться без средств к существованию до следующего прихода денег.
Что касается расположения, то здесь важно обратить внимание на:
• Транспортную развязку. Не принимайте всерьез то, что пишут в объявлении. Если указывается, что до ближайшей остановки общественного транспорта можно дойти пешком за пять минут, рекомендуется проверить лично эту информацию. Неплохое место, если вы сможете на одном транспорте добраться до работы или учебы;
• Магазины, рынки. Покупать продукты вам придется постоянно, равно как средства первой необходимости. Отличный вариант, когда непосредственно в вашем доме имеется небольшой магазинчик с разными товарами;
• Развлечения. Когда до ближайшего парка доступно дойти буквально за несколько минут, это большое преимущество, поскольку так вы сможете найти, чем с пользой занять свой досуг;
• Образовательные учреждения. Если удалось найти квартиру в месте, откуда доступно пешком дойти до места учебы, это огромный плюс;
• Лечебные учреждения. Наличие больницы или отделения поликлиники будет достоинством, но хорошо, если вы им не воспользуетесь.
Для некоторых важна аренда жилья в хорошем благополучном районе, где проживают исключительно культурные и добропорядочные люди. Все перечисленные тонкости важно учитывать при выборе квартиры.
Регистрация сделки
Чтобы зарегистрировать сделку для начала вам нужно внимательно проверить документы. Регистрация сделки допускается только непосредственно с собственником, причем важно, чтобы он получил разрешения от других претендентов. Без их согласия он не имеет права распоряжаться квартирой полностью, а только своей частью. Поэтому не рекомендуется снимать жилье, если разрешения не получены, поскольку собственник не сможет гарантировать вам, что другие претенденты не появятся спустя пару недель спокойного проживания.
После устных договоренностей, необходимо составить договор. В него вносятся все пункты и разделы, которые хотя бы одна из сторон считает важными. Лучше записать в договор все спорные моменты, чтобы впоследствии вам было проще их разрешать.
Вместе с договором составляется акт приема-передачи. Нельзя, чтобы этот документ составлялся в ваше отсутствие, либо подписывался без вашей проверки. Нужно сверить все те предметы, которые указываются в акте, с тем, что на самом деле присутствует в квартире. Кроме того, необходимо все проверить на работоспособность и качество.