Капіталовкладення у нерухомість Києва: серпень 2011 р.

У серпні обсяг інвестицій в нерухомість столиці порівняно з липнем зріс на 3%, а кількість угод зросла на 9%.

У серпні 2011 року обсяг капіталовкладень у нерухомість Києва склав 49 млн 993 тис. дол., що на 3% вище показників липня. При цьому загальна кількість угод зросла на 9,3% в порівнянні з попереднім місяцем.

За результатами всіх проведених агентством нерухомості «Благовіст» протягом серпня угод, співвідношення продажу до оренди склало 42,9% на 57,1% на користь угод по оренді нерухомості.

Найбільш доступними квартирами, проданими в серпні, стали: однокімнатна – «гостинка» площею 21 кв. м по вул. Мельникова, за ціною 35 тис. дол.; однокімнатна квартира на бул. Ак. Вернадського, площею 23 кв. м, вартістю 38 тис. дол., і однокімнатна квартира по вул. Златопільській, площею 29 кв. м за ціною 40 тис. дол. З двокімнатних найбільш доступною стала квартира площею 45 кв. м, на вул. Зодчих, яка була продана за 50 тис. дол.

Сегмент до 100 тис. дол. у серпні зайняв частку 68,8% від загальної кількості угод, що на 7,9% вище показників липня. У цій категорії були представлені переважно однокімнатні (45,3%) квартири площею 21,5-64 кв. м, розташовані у всіх районах столиці, включаючи престижні Печерськ і центр Шевченківського району. Двокімнатні (33,7%) варіанти площею 44-90 кв. м в Деснянському, Подільському, Дарницькому, Дніпровському, Оболонському та Святошинському районах. Частка трикімнатних квартир склала 15,5% і являє собою житло площею 57-78 кв. м у Дарницькому, Дніпровському, Подільському, Святошинському та Оболонському районах столиці. Чотирикімнатні квартири склали 5,5% від загальної кількості угод в даній ціновій категорії.

Цінова категорія 100-200 тис. дол. за підсумками серпня склала 21,5%. В порівнянні з попереднім місяцем, частка даного сегменту зменшилася на 9,5%. Ця категорія складається у практично рівній мірі з двокімнатного (38,8%) площею 52-93 кв. м, і трикімнатного (37,7%) житла площею 67-120 кв. м, а також однокімнатних (13%) площею 34-69 кв. м та багатокімнатних (10,5%) квартир площею 90-160 кв. м. Географія даної категорії включає в себе переважно Солом’янський, Дарницький, Голосіївський, Печерський та Оболонський райони столиці.

В категорії вартістю 200-300 тис. дол. у серпні було укладено 4,8% угод, що на 1,3% більше від показників липня. Тут домінують трикімнатні (50%) площею 80-128 кв. м та двокімнатні (35,7%) квартири площею 70-86 кв. м. Багатокімнатні апартаменти та офісні приміщення площею близька 130-260 кв. м займають 14,3% від усіх угод в даному ціновому сегменті. Тут фаворитами стали Голосіївський, Солом’янський, Печерський, Оболонський та Святошинський райони.

За словами Генерального директора АН «Благовіст» Ірини Луханіної: «Результати роботи у серпні дозволяють нам давати прогноз на активний осінній сезон. Найбільш затребуваними були квартири в еко-районах: Русанівка, Березняки, Оболонські Липки, а також у районах з розвиненою інфраструктурою і хорошим вибором сучасного житла. Хочеться також відзначити, що минулий місяць порадував нас високою активністю з боку покупців. У серпні кількість заявок на купівлю нерухомості, які поступили в нашій агентство, була вище, ніж у грудні 2010 року і, відповідно, найвищою за минулі місяці 2011 року. Це дає нам підстави будувати оптимістичні плани на настала осінь».