Капіталізація нерухомості столиці знизилася на 10%

У жовтні поточного року обсяг капіталовкладень в столичну нерухомість склав $56 млн 362 тис., що на $6 млн 188 тис. (10%) нижче показників вересня.

Про це повідомила генеральний директор АН Благовіст Ірина Луханіна.

Сегмент до $100 тис. в жовтні зайняв частку 65,5% від загальної кількості угод, що на 1,6% нижче показників вересня. 47% угод у цій категорії були представлені однокімнатними квартирами, розташованими у всіх районах столиці. Двокімнатні (38%) варіанти продавалися в Деснянському, Дніпровському, Дарницькому та Святошинському районах. Частка трикімнатних квартир склала 8,4% і представлена житлом у Дарницькому, Дніпровському, Святошинському (Академмістечко) та Подільському (Виноградар) районах столиці. Чотирикімнатні квартири площею 65-88 кв. м склали 0,8% від загальної кількості угод в даній ціновій категорії. Офісна нерухомість зайняла частку 5,8% і представлена приміщеннями 30-57 кв. м у Дарницькому, Дніпровському та Солом’янському районах столиці.

Цінова категорія $100-200 тис. за підсумками жовтня склала 27,2%. В порівнянні з попереднім місяцем, частка даного сегменту збільшилася на 4,4%. Ця категорія складається переважно з двокімнатного житла (42%) площею 45-85 кв. м і трикімнатних квартир (35%) метражем 60-115 кв. м, а також однокімнатних (11%) площею 37-65 кв. м та багатокімнатних (5%) квартир. Також в цій категорії були придбані комерційні об’єкти (7%) у Подільському, Шевченківському, Голосіївському, Оболонському та Печерському районах Києва.

В категорії вартістю 200-300 тис. в жовтні було укладено 5,2% угод, що на 0,6% менше, ніж у вересні. Тут домінують трикімнатні (52,6%) квартири площею 75-120 кв. м у Голосіївському, Дарницькому, Печерському, Солом’янському та Шевченківському районах. Двокімнатне житло площею 47-92 кв. м (12,1%), а також багатокімнатні апартаменти метражем 96-186 кв. м (21,5%) були придбані в Печерському, Голосіївському та Оболонському районах. В даному ціновому діапазоні були також придбані офісні об’єкти (5,4%) і заміські будинки (8,4%).

За результатами всіх проведених протягом жовтня угод, співвідношення продажу до оренди склало 47,5% на 52,5% на користь угод з оренди нерухомостів.

“Як ми вже відзначали, ціни на покупку нерухомості сьогодні демонструють стабільність, яка триватиме як мінімум до весни 2012 року”, – зазначила Ірина Луханіна.