Інвестиції у нерухомість Києва збільшився

Як повідомляють АН Благовіст, минулого місяця обсяг капіталовкладень в об’єкти нерухомості столиці склав $62 млн. 550 тис., що на $12 млн 557 тис. (25%) вище показників серпня.

Сегмент до $100 тис. у вересні зайняв частку 67,1% від загальної кількості угод, що на 1,7% нижче показників серпня. Більше половини угод у цієї категорії (52,3%) були представлені однокімнатними квартирами, розташованими у всіх районах столиці, включаючи центральні.

Двокімнатні (32,5%) варіанти продавалися в Святошинському, Деснянському, Дніпровському, Дарницькому і Голосіївському районах. Частка трикімнатних квартир склала 11,9% і представлена житлом у Дарницькому, Деснянському, Святошинському та Шевченківському (Нивки) районах столиці. Чотирикімнатні квартири склали 3,3% від загальної кількості угод в даній ціновій категорії.

Цінова категорія $100-200 тис. за підсумками вересня склала 22,8%. В порівнянні з попереднім місяцем, частка даного сегменту збільшилася на 1,3%. Ця категорія складається переважно з двокімнатного (34,8%) і трикімнатного (40,6%) житла, а також однокімнатних (10,4%) та багатокімнатних (5,8%) квартир. Також в цій категорії були придбані офісні приміщення (8,4%), переважно на лівому березі столиці.
В категорії вартістю 200-300 тис. у вересні було укладено 5,8% угод, що на 1% більше, ніж у серпні. Тут впевнено домінують трикімнатні (59%) квартири. Двокімнатне житло (22,7%), а також багатокімнатні апартаменти (4,5) були придбані у Печерському, Солом’янському, Оболонському та Шевченківському районах. В даному ціновому діапазоні були також придбані офісні об’єкти (5,4%) і заміські будинки (8,4%).
За результатами всіх проведених протягом вересня угод, співвідношення продажу до оренди склало 47,5% на 52,5% на користь угод по оренді нерухомості.

Генеральый директор агентства Ірина Луханіна повідомила, що у вересні домінуючу частку ринку продажів, як і раніше займає економ-сегмент (об’єкти вартістю до $100 тис.). Однак тенденція зростання кількості угод в ціновій категорії $150-250 тис. також посилюється.

“До кінця поточного року ми можемо прогнозувати цінову стабільність у всіх сегментах ринках, зростання кількості угод на 14-18% за весь період, а також, традиційне збільшення попиту на більш дорогі об’єкти (в ціновому діапазоні $250-450 тис.) приблизно з середини листопада і до новорічних свят”, – озвучила спостереження і прогнози Ірина Луханіна.
Нагадаємо, за даними агентства нерухомості SV Realty (консалтингової компанії SV Development, з 1 по 30 вересня 2011 року по десяти адміністративних районах Києва було скоєно 1 075 угод купівлі/продажу квартир на вторинному ринку і 733 продано в недобудованих будинках.