Інвесторам цікава прибутковість від проекту на рівні 10-12%

Сьогодні інвестори, готові вкладати кошти в нерухомість, декларують інтерес до прибутковості від проекту на рівні 10-12% у доларах.

Про це повідомив фінансовий аналітик, керуючий партнер компанії Capital ТімеѕЭрик Найман.

«А якщо врахувати ще 1-3% для посередника, то «брудна» прибутковість повинна становити 15%», – говорить Найман.

Він також зазначив, що це дуже низька прибутковість – приблизно така ж, яку можна отримати, поклавши гроші на депозит. Однак сьогодні інвестори не дуже довіряють банкам і вважають нерухомість більш стабільною.

Найман переконаний, що якщо напрацювати інструментарій для таких інвестицій, то попит неодмінно з’явиться.

Експерт також вважає, що, незважаючи на те, що сьогодні є багато «заморожених» проектів, в тому числі і в портфелях банків, пропозиції, яке б задовольнило потенційних інвесторів, немає.

Найман пояснив, що на даний момент пропозиція стартує з 6-8% прибутковості і, природно, таке положення справ інвесторів це не влаштовує.

Фінансовий аналітик також вважає, що сьогодні продавець і покупець знаходяться далеко один від одного.