Експерти: В Україні відсутня проектне фінансування будівництва

Головною відмінністю до – та посткризового періоду на ринку нерухомості є практично повна відсутність проектного фінансування будівництва об’єктів.

Таку думку озвучив керівник департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Віктор Оборський.

«Ця тенденція є наслідком сформованих проблем ліквідності на зовнішніх фінансових ринках країн ЄС, що призвело до припинення потоку «довгих» дешевих грошей, а також високих інвестиційних ризиків процесу девелопменту в Україні», – вважає експерт.

За його словами, в середньостроковій перспективі шанси реалізації будуть проекти, які можуть бути проінвестовані із власних коштів девелоперів.

«Концепції також зазнали значні зміни, істотно скоротивши обсяги і оптимізувавши витрати. Тим не менш, у столиці є приклади реалізації і досить великих об’єктів площею від 80 тис. кв. м. Черговість будівництва розглядається в прив’язці до бюджетів проекту і темпами поглинання ринком вводяться площ. Будівельні компанії стали дуже гнучкими в питаннях цінової політики і термінів», – зазначив Оборський.