Експерт: Новобудови в Україні можуть подорожчати до 10-12 тис. грн. за кв. м

Через рік квартири в новобудовах будуть коштувати до 10-12 тис. грн. за «квадрат».

Про це заявив директор будівельної компанії ТОВ “ОМОКС” Олексій Кулагін.

Він розповів, що сьогоднішні 8 – 9 тис. грн. за «квадрат» свідчать про відмову власників проектів від відшкодування витрат пускових періодів. Також такі показники говорять про їх спрямованості на формування фінансового потоку для виконання зобов’язань перед покупцями нерухомості.

Кулагін зазначив, що така ситуація триватиме ще близько року, а потім 10 – 12 тис. грн. за «квадрат» перетворяться в майже подарунковий стандарт.

За його словами, мінімальна “справедливу” вартість квадратного метра становить 10 329 грн. З них собівартість – 5612 грн. (54,34%), доход власника – 659 грн. (6,38%), дохід будівельників – 997 грн. (9,64%), супутніх витрат – 3061 грн. (29,64%).

Раніше повідомлялося, що президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко переконаний, що доларові ціни на житлову нерухомість протягом року зміняться, але не значно – в межах 10-15%. Між тим, враховуючи очікувану глобальну емісію гривні, вартість квартир у новобудовах може збільшитися на 30-40%.