Дежавю: ставки за іпотечними кредитами знову ростуть

Ймовірне настання другої хвилі кризи загрожує поверненням банківських ставок до рівня 2009 року.

На даний момент середні ставки за іпотечними кредитами знаходяться в межах від 17,9 до 20,4% річних, залежно від терміну позики. Але вже зараз очікується підвищення ставок до 23-25% річних. Але якщо світова та українська економіка буде розвиватися за сценарієм 2008 року, то, на думку експертів ставки по іпотеці досягнутий 28% і вийдуть на рівень 2009 року.

Слід зазначити, що з початку осені ставки по іпотечних кредитах на покупку житла з вторинного ринку зросли на 0,7-1,4 % і варіюються залежно від терміну кредитування. Крім того, в жовтні намітилася тенденція відмови багатьма банками у видачі іпотечних кредитів у зв’язку з дефіцитом ліквідності.

Однак, деякі фахівці оцінюють ситуацію більш оптимістично і вважають, що іпотечні кредити більше не будуть дорожчати, більше того, навесні буде спостерігатися зниження ставок. Банкіри, сподіваючись на здешевлення фондування на міжбанку, просять потенційно платоспроможних позичальників деякий час почекати.