Дешеві іпотечні кредити забезпечили зростання південнокорейського ринку нерухомості

Вартість нерухомості в Південній Кореї значно зросла в 2011 році. Обсяги угод і закладки нових будинків також збільшилися порівняно з 2010 роком.

За даними Корейської служби статистики (KOSIS), номінальна вартість нерухомості в Південній Кореї зросла 6,86% в 2011 році, пише Global Property Guide. Зростання цін з урахуванням інфляції склав 2,6%. Будинки в Сеулі подорожчали на 0,29%, проте ціни на столичне житло впали з урахуванням інфляції на 3,72%. Південнокорейський уряд повідомило про зростання кількості виданих дозволів на будівництво на 42,2% у минулому році.

Пік буму на ринку нерухомості Південної Кореї припав на 2006 рік, коли вартість будинків в Сеулі зросла на 20%. Влада країни обмежили фінансування будівельної галузі та іпотечних програм, щоб зменшити спекулятивний попит на житло. Уряд відновив підтримку забудовників у 2010 році.

Іпотечне кредитування в Південній Кореї зросла на 8,27% з січня по вересень 2011 року порівняно з аналогічним періодом 2010 року. Банк Кореї утримував ставку рефінансування на рівні 3,25% з червня 2011 по січень 2012 року. Це допомогло банківським установам країни знизити ставки за іпотечними кредитами до 5% річних і нижче.

Позичальники охоче оформляли кредити на купівлю житла завдяки низькій вартості іпотеки. Заборгованість населення зросла на 12,7% в першому кварталі 2011 року. Вона склала 50 млн. корейських вон (44 743 долара США) на кожне домогосподарство в країні.

Економіка Південної Кореї виріс на 3,6% в 2011 році. Банк Кореї впевнений, що ВВП країни збільшиться на 3,7% в поточному році. Інфляція не перевищить рівня 4,16%.