Пропозиції до проекту Закону України «Про ринок земель», подані під час проведення широкомасштабної інформаційно-розяснювальної кампанії, будуть враховані при доопрацюванні законодавчого акта. Як повідомили в Головному управлінні Держкомзему в Одеській області, у ході всенародного обговорення проекту Закону України «Про ринок земель» надійшло декілька тисяч пропозицій до положень законопроекту від власників паїв, фермерів, сільгосптоваровиробників, професійних незалежних громадських організацій, експертів.
Інвентаризація земель півострова припинена через відсутність належного фінансування.Впровадження земельних реформ передбачає появу цивілізованого ринку землі в Україні. Однак для того, щоб ринок запрацював, одним з важливих умов є земельна інвентаризація.
У 2012 році для запуску земельного кадастру потрібна підтримка Світового банку та законодавча база. Про це порталу повідомив директор Проекту Видача державних актів на право власності на землю в сільській місцевості та розвиток системи кадастру Сергій Кубах.
Інформацію про власників та орендарів земельних ділянок, принаймні, державної форми власності, необхідно вказувати на публічній кадастровій карті. Про це заявив глава Державного агентства земельних ресурсів України Сергій Тимченко, передає ЛІГАБізнесІнформ.Тимченко нагадав, що з початку року в Україні почав працювати електронний земельний кадастр і був відкритий вільний доступ до публічної кадастрової карти, де міститься інформація про земельні ділянки України.Так, є загальнодоступною інформація про межі і розміри ділянки, форму власності і цільове призначення, також так вказаний кадастровий номер наділу.При цьому в Держземагентстві вказують, що персональних даних власників або орендарів землі у відкритому доступі немає, оскільки це суперечить закону про захист персональних даних.Разом з тим, відповідаючи на питання журналістів, Тимченко заявив, що має намір вийти з ініціативою, щоб закон про захист персональних даних в цьому випадку не діяв.Я підтримую ту думку, яка є в багатьох країнах, коли громадяни повинні знати не тільки кадастровий номер ділянки, межі та цільове призначення, але і повинні знати, кому ця ділянка належить.
Законопроект про ринок земель не буде прийнятий до парламентських виборів. У кращому випадку, новий закон запрацює з наступного року, однак він не вирішить існуючих проблем – земельні паї стануть власністю не селян, а великих агрохолдингів.
З початку січня в Україні запрацювала Національна кадастрова система, а кожен громадянин отримав можливість в режимі онлайн вільно користуватися публічною кадастровою картою, розміщеної на офіційному сайті Держземагентства.Під час презентації публічної кадастрової карти глава Держагентства земельних ресурсів Сергій Тимченко розповів, що на розробку національного кадастру було витрачено 50 млн дол.
Частка ділянок, які купуються для подальшого перепродажу, в 2011 році становить близько 10%. Про це повідомили аналітики девелоперської компанії Красива Земля. У другій половині 2010 року в якості інвестиції купувався кожен сьомий ділянку, а два з половиною роки тому - кожен пятий.
Закон Про Державний бюджет України на 2013 рік передбачено на реалізацію бюджетної програми Проведення земельної реформи 221,777 млн грн.З них Державне агентство земельних ресурсів України планує спрямувати на проведення інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності 118,825 млн грн, на виконання робіт з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів — 2,6 млн грн, демаркацію державного кордону — 460 тис.
З 1 січня 2014 р. набуде чинності нова методика розрахунку плати за оренду землі, яку планується затвердити нинішньої весни. Документ призведе до істотного зростання орендних ставок. Наприклад, для будівельників багатоповерхових житлових будинків вони піднімуться втричі – з 1 до 3% від нормативної вартості земельної ділянки.Якщо будинок або готель передбачається звести на землях природно-заповідного фонду, замовнику проекту доведеться заплатити вже 12%.
Українська кадастрова карта стала найбільшою в Європі.Про це повідомили експерти Світового банку, які завершили роботу по перевірці створення земельного кадастру, передає УНІАН.Одним з ключових досягнень спільного проекту України та Світового банку експерти назвали створення кадастрової карти та відкриття інформації про земельні ділянки Україні на публічній кадастровій карті, служить запорукою прозорості, відкритості земельних відносин та протидії зловживань та корупції.Представники Світового банку в ході попереднього технічного огляду позитивно оцінили проведення робіт щодо запровадження і забезпечення функціонування кадастрової системи України.
Вартість землі в Україні буде знижуватися. У 2013 році відбудеться подальше падіння цін і незначне поліпшення процедур купівлі-продажу земельних ділянок.Про це в ході круглого столу на тему: «Нове стан ринку землі: чого чекати після 1 січня 2013 року» висловилися експерти. Як передає Кореспондент.biz, учасники ринку переконані, що перенесення дати скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення до 1 січня 2016 року не спровокує ні зміни у ставках оренди земель такого типу, ні зміни в тіньовому обороті такої землі.На думку експертів, на даний момент вітчизняний ринок землі демонструє однозначну перевищення пропозиції над попитом.
У звязку зі зміною русла прикордонної річки Західний Буг у Волинській області, Україна може втратити 98 га землі на користь Польщі. Як повідомив на засіданні постійної комісії з питань екології та раціонального використання водних ресурсів Волинської обласної ради начальник Західно-Бузького басейнового управління водних ресурсів Віктор Бондарук, зміна русла відбувається у звязку з розмиванням берегів річки.
Парламент відхилив законопроект про скорочення термінів набуття прав на землю. Верховна Рада України відхилила законопроект №10019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедур та скорочення строків набуття права на землю», який передбачає спрощення процедури оформлення земельних ділянок у власність, користування, поновлення договору оренди на землю, а також впровадження механізму переуступки орендарем права оренди частини земельної ділянки.
Більше 80% багатоповерхових будинків в Україні не мають прибудинкової території, а відповідно – не мають права на оформлення власності. Однією з найбільш складних, але найбільш важливих проблем, що стримують створення і діяльність обєднань співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), є неможливість отримати у власність або постійне користування земельну ділянку, на які розташовано багатоквартирний будинок та прибудинкова територія.
Україна зробила передостанній крок до запуску ринку землі: кілька днів тому Верховна Рада ухвалила закон Про Державний земельний кадастр. Таким чином, даний старт створенню електронної бази даних «земельних паспортів».
Хто ж найбільше скуповує землю за кордоном?Група міжнародних аналітиків підготувала глобальний рейтинг країн, котрі скупили чи взяли в оренду найбільшу кількість земельних ділянок за кордоном. При цьому враховуються операції, які проводили уряди і державні корпорації, так і приватні організації.
Найпопулярніші земельні ділянки серед киян - за містом і розміром не більше 10 соток. Кияни залишають столицю. Задушливі квартири і затори міняють на приміський ландшафт. Популярні ділянки - розміром до 10 соток.
Кабінет Міністрів України прийняв розроблену Мінприроди постанову Про внесення зміни до пункту 1 Положення про моніторинг земель. Про це повідомили в прес-службі Міністерства екології та природних ресурсів.
Містобудівну документацію будуть розробляти ще 1 січня 2013 року.Місцеві влади отримали ще один рік на забезпечення населених пунктів містобудівною документацією. Таким чином, депутати відклали до січня 2013 року введення мораторію на відчуження місцевими радами земельних ділянок за відсутності планів забудови міст.
Законопроект про ринок землі таїть в собі безліч прихованих проблемних моментів, які спровокують низку спекулятивних угод.Фахівці земельного законодавства побоюються, що вступ в силу нинішній редакції законопроекту про ринок землі зробить український народ зайвими на своїй землі. Відповідно до законопроекту, на торги будуть виставлятися землі всіх форм власності (приватної, державної та комунальної), і ще 10% земель, що перебувають у запасі.
У грецьких ЗМІ зявилася інформація про велику угоду – місцеві мешканці обурені.Українському магнатові вдалося переполошити жителів одного з грецьких островів. У місцевій пресі зявилася інформація, що якийсь наш бізнесмен хоче купити або взяти в безстрокову оренду острів Сифнос площею 74 кв.
Земельні ділянки сільськогосподарського призначення раніше не можна купувати і продавати. Введення нових правил реєстрації угод купівлі-продажу земельних ділянок під забудову перенесли на 1 січня 2013 року.
У Київській області чиновники роздають ділянки під забудову під виглядом пасовищ і сінокосів.Створення так званих особистих селянських господарств є однією з найпоширеніших схем розбазарювання чиновниками землі в області, розповів ZN.UA заступник начальника відділу по боротьбі зі злочинами в сфері земельних відносин та на фондовому ринку УДСБЕЗ ГУМВС у Київській області Руслан Петренко.Співробітникам нашої служби по боротьбі з економічними злочинами традиційно доводиться розкривати махінації чиновників з землею.
Необхідно створювати привабливі умови для інвесторів, щоб вони вкладали гроші в економіку країни. Інвестиції не прийдуть в Україну, якщо умови для інвесторів не досить стабільні і видно. Тому я думаю, що по відношенню до організації ринку не обовязково зараз організувати продаж землі.
Господарським судом Києва задоволено позов прокуратури Голосіївського району щодо повернення в комунальну власність 0,5 га землі вартістю понад 7,3 млн. грн. на вул. Горького в центрі столиці. Встановлено, що з 2004 року земельну ділянку на вул.