Як повідомили в Республіканському комітеті АРК з земельних ресурсів, у першому кварталі поточного року в Криму було видано 13,4 тис. правовстановлюючих документів на землю.При цьому даний показник становить 40% від загальної кількості документів, виданих у 2011 році.Як зазначив голова Рескомзему АРК Олександр Чабанов, такий показник – це результат проведеної роботи з виконання ініціатив Глави Ради міністрів Криму Анатолія Могильова в області скорочення кількості довідок, збільшення штату співробітників і жорстких вимог до служби в територіальних відділів регіону.За словами Чабанова, сьогодні в республіці ведеться активна робота щодо спрощення процедури оформлення держактів.
Україна впритул наблизилася до створення вільного ринку сільгоспземель, завершивши створення Державного земельного кадастру. Нова система забезпечує доступ до електронної карти земельних ділянок по всій країні і зводить до мінімуму можливості для корупції та махінацій під час виділення наділів.
Встановлення обмежень на придбання іноземцями земель сільськогосподарського призначення в Україні є абсолютно логічним кроком нашого законодавства.Таку думку висловив головний юридичний радник проекту USAID «Агроінвест» Павло Кулинич, коментуючи проект закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» в контексті майбутнього асоційованого членства в ЄС, повідомляє «Укрінформ».«На мій погляд, така законодавча ситуація повинна тривати до тих пір, коли рівень доходів виробників сільгосппродукції, громадян України, в середньому буде порівнянний з рівнем доходів у країнах Європейського Союзу.
Пастух з маленького містечка на півдні Іспанії припинив будівництво гігантського проекту після десятирічної судової тяганини, щоб захистити свою землю.Шістдесятирічний Паскуаль Карріон, нарешті, зможе спати спокійно, після того, як міська влада міста Хумілья наклали вето на будівельний проект, який передбачав використання його 30 га землі, повідомляє портал The Local.
Закон про ринок землі - першочергове завдання для депутатів на наступній сесії. Голова Верховної Ради (ВР) України Володимир Литвин вважає, що ключовим питанням, яке буде розглядатися на майбутній сесії парламенту, буде закон про ринок землі.
Нарешті заговорили про право кожного самостійно розпоряджатися своєю землею, але варто враховувати ризики і проблеми, які можуть виникнути з появою ринку землі. Бездоганним позитивом впровадження вільного обігу сільськогосподарських земель можна було б вважати право селян вільно розпоряджатися своєю власністю - землею, яку вони безкоштовно отримали від держави.В більшості випадків у них немає можливостей і бажання самостійно обробляти цю землю, а здавши її в оренду, вони отримують не дуже значні кошти.Причому враховуючи низьку продуктивність праці та відсутність можливостей придбати більш ефективну аграрну техніку, більшість малих і навіть середніх аграрних підприємств не мають можливостей платити більшу орендну плату.До того ж в Україні на сьогодні третина земель сільськогосподарського призначення взагалі не обробляється, а тому переплачувати селянам за оренду ніхто особливо не захоче.Виходить, що для селян, особливо похилого віку, продаж землі виглядає досить привабливою перспективою, навіть якщо кошти, які вони отримають за це, будуть значно менше, ніж про це розповідають зараз чиновники.Не заперечуючи право кожного самостійно розпоряджатися своєю власністю та необхідність відмови від радянського рудименту - заборони купівлі-продажу землі, можна було б тільки вітати впровадження вільного її звернення.У той же час необхідно також усвідомлювати ризики і проблеми, які можуть виникнути завдяки цьому кроку.Скупка землі за безціньПочати перелік цих ризиків можна з практично гарантованого суттєвого зниження вартості землі, особливо протягом перших пяти-семи років після впровадження їх вільного обігу.Практично кожен селянин має свої 2-4 га землі.
Україна зробила передостанній крок до запуску ринку землі: кілька днів тому Верховна Рада ухвалила закон Про Державний земельний кадастр. Таким чином, даний старт створенню електронної бази даних «земельних паспортів».
Аферою тисячоліття назвав запровадження ринку землі голова Комітету Верховної Ради України з питань нацбезпеки і оборони Анатолій Гриценко. Це (впровадження ринку землі - Ред.) - не ринок, навіть не базар, це абсолютно чітке бажання кількох сімей прибрати до своїх рук всі землі сільгосппризначення, які є в Україні, а це понад 40,5 мільйона гектарів.
У Севастополі розгорівся давній земельний конфлікт на вулиці Молодих будівельників.Передумови зародження цього конфлікту виникли в далекому 2006 році. Тоді, перед початком будівництва житлового будинку, компанія «Севастопольбуд» погодила межі із суміжним землекористувачем – в тому числі, і те, що цей пожежний проїзд буде проходити по території сусідньої ділянки.
У 2011 році на ринку землі України зафіксували 126 тис. 196 договорів відчуження. Порівняно з 2010 роком активність на ринку знизилася на 2%. Такі дані статистики Міністерства юстиції України. Як повідомляє глава аналітичної компанії ВГО Ліга Експертів України андрій Гусельніков, в 2012 році кількість угод на ринку землі збільшиться в середньому на 5-7%.
У Верховній Раді України зареєстровано законопроект № 9001-д від 7 грудня 2011 р. ініційований народним депутатом України, головою комітету ВР з питань агарної політики та земельних відносин Григорій Калетнік.
Заступник голови КМДА Михайло Кучук розповів про наявність вільних ділянок у Києві, про проведення земельних аукціонів, про розробку генплану і скасування рішень з виділенням землі. На останній сесії Київради 12 липня було прийнято чимало земельних рішень.
Земельні реформи цього року віщують скасування мораторію на продаж земель. Багато власників паїв вже сьогодні замислюються над тим, як краще ними скористатися.В даній ситуації фахівці рекомендують не поспішати продавати ділянки, адже землю на гроші можна обміняти лише один раз.
Одним з найцінніших надбань українського суспільства в результаті проведення реформ є досвід - досвід пристосування до їх раптового вторгнення в життя і до нестабільності. Сформований досвід підказує, що кожна реформа в Україні – явище політичне і неминуче; явище, не завжди логічне, а в ряді випадків суперечливе; явище, яке не є наслідком еволюційного планомірного розвитку, але носить явно революційний характер, що блокує ряд правовідносин на період її впровадження, і головне, яке не залежить від професійних суджень і аргументів.
Процедура погодження землевпорядної документації останнім часом все більше ускладнювалася. Зрозуміло, що такий стан речей аж ніяк не сприяло розвитку сільських територій та аграрного бізнесу. Землевпорядники прийшли до висновку, що змінити ситуацію можна лише на законодавчому рівні.Про це сказав президент асоціації «Земельний союз України» (ЗСУ) Андрій Кошиль, коментуючи закон «Про внесення змін у деякі законодавчі акти України в сфері земельних відносин щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок», який щойно набув чинності, повідомляє Укрінформ з посиланням на Національний прес-клуб з аграрних і земельних питань.«До недавнього часу існувала серйозна колізія між двома законами у питаннях землеустрою, які були прийняті в 2012 році.
Створюваний урядом Земельний банк може акумулювати істотну частку інвестиційного ресурсу, необхідного для підвищення ефективності роботи аграрної галузі в Україні. Зокрема, як пише в своїй статті для тижневика Коментарі голови ради директорів Ukrlandfarming Олег Бахматюк, при правильних управлінських рішеннях, капіталізація банку на першому етапі його розвитку може скласти до $25-30 млрд.На думку підприємця, для найбільш ефективного використання природних переваг України, в ході земельної реформи земельні ресурси країни повинні бути розділені на три рівних частини.
Посадові особи, які незаконно передали у приватну власність 70,5 га землі, були викриті у Васильківському районі Київської області. Зокрема, було встановлено, що протягом останніх чотирьох років посадовці підробляли рішення сільської ради, що дозволило їм незаконно передати в приватну власність 279 громадянам земельні ділянки загальною площею 70,5 га
Активісти повідомляють про масовий дерибан природно-заповідного фонду.Публічна кадастрова карта України, де в режимі онлайн українці мають можливість зясувати, чи знаходиться земля у приватній власності, виявила масові порушення в земельній сфері.
У Київській області чиновники роздають ділянки під забудову під виглядом пасовищ і сінокосів.Створення так званих особистих селянських господарств є однією з найпоширеніших схем розбазарювання чиновниками землі в області, розповів ZN.UA заступник начальника відділу по боротьбі зі злочинами в сфері земельних відносин та на фондовому ринку УДСБЕЗ ГУМВС у Київській області Руслан Петренко.Співробітникам нашої служби по боротьбі з економічними злочинами традиційно доводиться розкривати махінації чиновників з землею.
У Парламенті зареєстровано 4 законопроекти, які спрямовані на забезпечення функціонування земельних торгів в Україні. Детальний аналіз законодавчих ініціатив проводить експерт Комітету з питань нерухомості Американської торгової палати в Україні Адріан Опаіц.
Експерти відзначають тенденцію зниження цін на земельні ділянки під будівництво заміських будинків.Так, у вересні ділянки в Київській області подешевшали приблизно на 0,5 %. Найдешевшим залишається Переяслав-Хмельницький район, сотку землі у якому можна в середньому придбати за $1 050, лідерство по дорогих земельних ділянок належить Києво-Святошинського району, вартість сотки в якому перевищує $5 500.
Люди Мавроді завалили сільради позовами з вимогою виділити безкоштовно землю, посилаючись на Конституцію, яка гарантує кожному 15 соток.Сільради Київської області і Криму завалені заявами — люди з різних областей країни масово просять виділити їм безплатно землю.
Ріелтори позитивно оцінюють створення в Україні Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відзначаючи при цьому наявність труднощів з реєстрацією земельних ділянок.«Коли реєстр запрацює, це дійсно буде класна система.
У 2012 році для запуску земельного кадастру потрібна підтримка Світового банку та законодавча база. Про це порталу повідомив директор Проекту Видача державних актів на право власності на землю в сільській місцевості та розвиток системи кадастру Сергій Кубах.
Приватний острів з багатою інфраструктурою можна купити за 8,5 мільйонів доларів.Острів Double Island доступний виключно для оренди. На даний момент термін оренди складає 99 років, 11 з яких вже використані власником острова - Шоном Говардом австралійським бізнесменом у сфері інтернет-технологій.