додому Вторинний ринок нерухомості києва

Вторинний ринок нерухомості києва

У минулому році ринок вторинної нерухомості був досить спокійним. За підрахунками фахівців, кількість транзакцій суттєво не зросла. Така ж ситуація спостерігалася і з цінами на житло. На початку цього року ринок паралізувало.
У поточному році вартість нерухомості Києва знизилася в середньому на 5%.Експерти переконані, що зниження цін на вторинне житло столиці буде відбуватися і в наступному році.«Зараз йде стиснення ринку і стрімке здешевлення центру міста і квартир не дуже ліквідних.
Аналітики відзначають, що найближчим часом різкої зміни вартості квартир на вторинному ринку не відбудеться. У той же час макроекономічні очікування не вселяють оптимізму і не дають можливості прогнозувати зростання.
Одним із способів придбати квартиру за порівняно низькою ціною - придбання житла за умови довічного утримання пенсіонера. У столиці все популярнішим стає продаж квартир пенсіонерів за умови довічного утримання.
Кінець 2012 року на ринку вторинної нерухомості Києва підтвердив тренд все минає – цінова стабільність на квартири. Про це у своєму аналітичному звіті за підсумками грудня повідомили аналітики ІАП «Столична нерухомість».
У травні середня вартість квартир на вторинному ринку житлової нерухомості Черкас по всім сегментам не змінилася і становила 728 $/кв. м.Про це йдеться в звіті, підготовленому Українським товариством оцінювачів та комітетом Ліга експертів України.Середня ціна соціального житла на ринку вторинної нерухомості Черкас зменшилася на 0,31% і склав 704 $/кв.
Київ завжди бив рекорди за вартістю нерухомості. І ось інформагентство ЛІГАБізнесІнформ, посилаючись на оголошення на Slando, склало рейтинг пяти найдорожчих столичних квартир, які продаються. В цілому, у вересні поточного року вартість продаваних квартир коливалася в інтервалі від $15 тис.
11 травня у центрі Харкова обвалилася стіна житлового будинку 1917 року побудови. На щастя, жертв і постраждалих не було. У квітні в місті Костянтинівка Донецької області у триповерхівці обвалилася стіна і між-поверхова перекриття в підїзді, дві людини були госпіталізовані.
Покупка квартири на вторинному ринку – зараз це вже не тільки питання ціни. Перш ніж купити квартиру, необхідно дуже ретельно оглянути її... І тут немає дрібниць. Найнебезпечніше – не пропустити приховані дефекти квартири.
У Києві збільшився попит на дешеві однокімнатні квартири вартістю до 50 тис. доларів.За словами брокерів такі квартири продаються протягом декількох тижнів. «Сьогодні найдешевшу однокімнатну квартиру в Києві можна продати буквально за тиждень.
Застарілі типи квартир такі як «хрущовки», «чешки» продовжують дешевшати. Як повідомили в Лізі експертів України, найбільш істотне зниження цін спостерігається для колись самого ліквідного типу житла – однокімнатних квартир.
В Україні при заміну «хрущовок» на новобудови може використовувати успішний досвід Москви у цій сфері. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів керівник департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Віктор Оборський.
На ринку вторинної житлової нерухомості Харкова намітилася тенденція до зниження рівня торгу при укладанні угод купівлі-продажу вторинного житла. За даними служби маркетингу компанії «Харківське агентство нерухомості», середній рівень торгу при укладанні угод купівлі-продажу вторинного житла за 10 місяців 2011 року знизився в порівнянні з показником відповідного періоду минулого року з 859 до 811 доларів за квартиру.
Народні депутати придумали, як виселити мешканців для реконструкції зношеного будинок. Група народних депутатів зареєструвала у Верховній Раді законопроект Про внесення змін до Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду (реєстраційний №2496а).
В минулому 2012 році на ринку вторинної нерухомості спостерігалося зростання. Порівняно з 2011 роком продажі на вторинному ринку збільшилися на 30%. Про це поінформував керівник відділу продажів агентства нерухомості Експерт Нерухомості Марина Масель.
Частка хрущовок і готельок в структурі продажів нерухомості економ-класу за останній рік знизилася з 60 % до 40 %. Про це розповів віце-президент Асоціації професійних управляючих нерухомістю Анатолій Топал.«Інтерес до житла низької якості стрімко падає», — стверджує він.
Виявляється в Києві можна купити квартиру за $ 48000. За даними порталу meget.kiev.ua у вересні виставлені на продаж 3 найдешевші квартири у Києві. Аналітики порталу склали рейтинг Топ-3 найдешевших квартир в Києві.
Дешевого житла в Києві не залишилося, торгуватися не хочуть. В надії на зростання цін багато зняли квартири з продажу.«Шукаю квартиру із серпня. Хочемо придбати «двушку» ціною до $70 тис. І зараз лікті кусаю собі, що ще тоді нічого собі не доглянули, - розповідає менеджер столичної компанії Світлана.
«Квартирне питання» завжди був соціальною проблемою №1 в нашій країні. Однак після стагнації житлового будівництва ця проблема може загостритися. Сьогодні на одного українця в середньому припадає всього близько 23 житлових «квадратів» — майже вдвічі менше, ніж у Європі, і втричі, ніж у США.
Попит на житло в панельних хрущовках може тимчасово впасти. Експерти ринку нерухомості запевняють, що вартість квартир у таких будинках явно переоцінена. Якщо врахувати, що подібні заяви робляться не вперше, то створюється враження, що про «завищеною» вартості далеко не найкращого житла нагадують, щоб «відвернути потенційних покупців від варіантів з хрущовками, а натомість нагадати про новобудовах...
У вересні поточного року на ринку вторинної житлової нерухомості Харкова сезонної активізації не сталося. Очікується, що у звязку з підвищенням курсу долара до гривні, ціни буду знижуватися. Про це повідомила керівник Харківського агентства нерухомості Світлана Якимова.За словами С.
В Україні заміна старого житлового фонду на новобудови неможлива без комплексного підходу. Про це заявив віце-президент компанії «Київміськбуд» Олександр Мороз. З його слів, коли заходить мова про заміну старого житлового фонду на новобудови, виникає дуже багато питань, відповіді на які ще потрібно знайти.
У покупців житла на вторинному ринку – широкий вибір і можливість виторгувати мінімум 4-6% від заявленої ціни. Влітку 2011 року Андрій Салмін звернувся до декільком київським брокерам з проханням підшукати для його сина однокімнатну квартиру дешевше 50 тис.
У квітні 2013 року на ринку нерухомості України спостерігалися нові тенденції. Зокрема, українці виявляли інтерес до трикімнатних квартир площею близько 90 метрів. Як зазначила директор агентства «Благовіст» Ірина Луханіна, відзначалося зростання попиту на квартири, вартість яких відзначалася в рамках 120-230 тис.
Ті, хто вирішив обзавестися власним житлом, часто стоять перед вибором: інвестувати у квартиру в новобудові або ж купити вже готове житло на вторинному ринку. Щоб зробити правильний вибір, потрібно зважити всі «за» і «проти», врахувати переваги та недоліки житла від забудовника і так званого б/у, і, звичайно, ж обставини тієї чи іншої людини.