додому Вторинний ринок нерухомості києва

Вторинний ринок нерухомості києва

На сьогоднішній день 70-80% квартир на вторинному ринку купуються за валюту. Тому мета введення законодавчих обмежень (до 150 тис. грн.) на оплату готівкою– це відхід від доларизації економіки і насичення банків грошовою масою, щоб вони стали більш ліквідними.
На сьогоднішній день забудовників, які бажають зайнятися реконструкцією морально застарілих будівель, не кажучи вже про реставрації історичних будівель, у Києві – трохи. Причина цього полягає в тому, що є ще вільні ділянки під забудову з меншою кількістю обмежень.
Частка хрущовок і готельок в структурі продажів нерухомості економ-класу за останній рік знизилася з 60 % до 40 %. Про це розповів віце-президент Асоціації професійних управляючих нерухомістю Анатолій Топал.«Інтерес до житла низької якості стрімко падає», — стверджує він.
У I кварталі 2013 року ціни на квартири в Києві на вторинному ринку знизилися приблизно 3-8% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Як пише видання «Капітал», станом на сьогодні середня вартість одного квадратного метра вторинки» становить близько 1,7 тис.
На ринку вторинної житлової нерухомості Харкова намітилася тенденція до зниження рівня торгу при укладанні угод купівлі-продажу вторинного житла. За даними служби маркетингу компанії «Харківське агентство нерухомості», середній рівень торгу при укладанні угод купівлі-продажу вторинного житла за 10 місяців 2011 року знизився в порівнянні з показником відповідного періоду минулого року з 859 до 811 доларів за квартиру.
Осінь для природи - це пора підготовки до зимового сну, а на ринку нерухомості, навпаки, - пора пробудження і оптимістичних прогнозів. До середини осені кількість пропозицій продажу житла на вторинному ринку України може зрости на 45-50%.
Прокуратура Ірпеня намагається відібрати студентський гуртожиток Києво-Могилянської академії. Про це йдеться у зверненні студентського самоврядування та мешканців гуртожитку до Віктора Януковича, Миколи Азарова та омбусмена Ніни Карпачової.
Квартири в хрущовках – одні з найдешевших обєктів на ринку нерухомості. БН зясовував, як вибрати житло в таких спорудах і не прогадати. Ідея будівництва простих і недорогих панельних коробок зявилася у Микити Сергійовича Хрущова під час поїздки в одну з дружніх країн Варшавського договору.
Протягом року квартири в цегляних будинках Києва подешевшали, а вартість житла в панельних будинках, навпаки, зросла. Так, квартири в цегляних «хрущовки» подешевшали на 2,8%, в той час, як панельні хрущовки подорожчали на 1,6%, а ціни панельні новобудови виросли на 3,6%Як передає Domik.net., незважаючи на це, квадратний метр квартири в найдорожчих серед панельних будинків хрущовках поки ще коштує менше, ніж квадратний метр в хрущовках цегельних - найдешевших будинках з цього матеріалу.
Сьогодні в Україні немає внутрішніх передумов для зниження ціни на житло на вторинному ринку. В цьому впевнений голова комітету з інформаційних технологій, сервісів, аналітики та МЛС Асоціації фахівців з нерухомості України Едуард Бразас.
Як повідомляють SV Development, за період з 07 по 13 жовтня 2011 року в столиці на вторинному ринку середня ціна продажу торгових приміщень знизилася на 0,17% ($4) до 2285 дол. за 1 кв. м.За даний період найдешевше торгові приміщення пропонувалися в Дарницькому районі з середнім показником $1760 кв.
Плани щодо знесення хрущовок і будівництва на їх місці нових будинків виникають у можновладців із завидною регулярністю. Що не дивно: на сьогоднішній день в країні до категорії аварійних належить понад 13 тис.
Аварійне житло в Україні не рідкість. За різними підрахунками, на межі руйнування десятки тисяч будівель. Але у багатьох з них живуть і навчаються. Приміром, у Донецьку студенти-іноземці вивчають науки в будівлі, яка ось-ось зруйнується як картковий будиночок.
Кількість представлених до продажу квартир на вторинному ринку Києва збільшився в березні на 5,8% відносно лютого. Про це у своєму щомісячному звіті повідомили аналітики ІАП «Столична нерухомість».
Збільшення кількості житла в Києві відбудеться за рахунок знесення хрущовок. Про це йдеться у планах розвитку Києва. Як заявив глава комунальної організації «Інститут Генерального плану р. Києва» Сергій Броневицький, хрущовками треба було займатися ще років 7-8 тому, а сьогодні вдома вичерпали свій ресурс.
В Україні при заміну «хрущовок» на новобудови може використовувати успішний досвід Москви у цій сфері. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів керівник департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Віктор Оборський.
Як заявив віце-премєр, міністр праці та соціальної політики Сергій Тігіпко, комунальні послуги в Україні подорожчають на 32%, оскільки про це свідчать переговори з Міжнародним валютним фондом. Він підкреслив, що 32% - це ще не межа і українцям варто чекати чергового підвищення.
Про останні тенденції та уподобання киян та гостей столиці у виборі житла розповість експерт ринку нерухомості. На первинному ринку нерухомості Києва – пожвавлення. Буквально за тиждень ціни на квартири зросли на 0,6%, або на 81,6 гривні до 14 147,5 гривні за 1 кв.
На сайтах нерухомості потенційний покупець бачить тисячі пропозицій квартир: вторинне житло від звичайних громадян, що будуються і готові новобудови від забудовників, а також і ті, і інші варіанти від посередників.Покупцеві доведеться вирішити, яка квартира для нього краще — абсолютно нова або ж та, в якій до нього проживало, бути може, навіть не одне покоління.Розглянувши переваги та недоліки первинного ринку житла , зараз ми поговоримо про квартирах, в яких до вас вже точно хтось жив, поміркуймо, що хорошого в такому придбанні і які каверзи можуть вас очікувати.Перший плюс видно відразу: в цю квартиру можна вїжджати відразу після покупки.
Сьогодні Міністерство регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України розробляє техніко-економічного обґрунтування санації житлових кварталів та модернізації систем теплопостачання. Про це розповів директор департаменту житлової політики Міністерства Віталій Шаповаленко.
В минулому 2012 році на ринку вторинної нерухомості спостерігалося зростання. Порівняно з 2011 роком продажі на вторинному ринку збільшилися на 30%. Про це поінформував керівник відділу продажів агентства нерухомості Експерт Нерухомості Марина Масель.
У Києві збільшився попит на дешеві однокімнатні квартири вартістю до 50 тис. доларів.За словами брокерів такі квартири продаються протягом декількох тижнів. «Сьогодні найдешевшу однокімнатну квартиру в Києві можна продати буквально за тиждень.
Про знесення старого житла та розселення його мешканців у нові квартири, побудовані на звільнених площах, говорять не перший рік. Особливо часто це питання піднімалося у столиці. Однак далі розмов це не пішло.
У квітні 2013 року на ринку нерухомості України спостерігалися нові тенденції. Зокрема, українці виявляли інтерес до трикімнатних квартир площею близько 90 метрів. Як зазначила директор агентства «Благовіст» Ірина Луханіна, відзначалося зростання попиту на квартири, вартість яких відзначалася в рамках 120-230 тис.
Основні тенденції ринку вторинної житлової нерухомості Московської області. Пропозиція вторинного ринку житла Московської області в декабре2012 р. налічувало близько 55 тис. квартир – на чверть більше, ніж у декабре2011 р.