додому Вторинний ринок нерухомості києва

Вторинний ринок нерухомості києва

Перед купівлею житла на вторинному ринку завжди цікавтеся життям колишніх мешканців, радять юристи. Вони попереджають, що найбільш імовірним джерелом проблем можуть стати родичі колишнього власника або інші особи, які за законом мають право претендувати на цю житлову площу.
Кінець 2012 року на ринку вторинної нерухомості Києва підтвердив тренд все минає – цінова стабільність на квартири. Про це у своєму аналітичному звіті за підсумками грудня повідомили аналітики ІАП «Столична нерухомість».
Про знесення старого житла та розселення його мешканців у нові квартири, побудовані на звільнених площах, говорять не перший рік. Особливо часто це питання піднімалося у столиці. Однак далі розмов це не пішло.
За десять місяців поточного року ціна квартир на вторинному ринку Харкова в доларовому еквіваленті не змінилася. При цьому вартість житла в нацвалюті несуттєво коливалася в межах 5% протягом усього року.Про це повідомила директор компанії ХАН (Харківське агентство нерухомості) Світлана Якимова.
У найближчі два роки масової реалізації проектів з реконструкції або знесення «хрущовок» не буде. Про це заявив голова Київської міської державної адміністрації Олександр Попов. За його словами, для того, щоб цю програму запустити, необхідно мати певну ситуацію на ринку житла.
Як показує аналіз пропозиції квартир на вторинному ринку житла, господарі найбільше хочуть позбутися від трикімнатних квартир на правому березі. нализ пропозиції вторинного житла в Києві у вересні з поділом за кількістю кімнат показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 23% (3783 квартир), 2-кімнатні – 31% (5081 квартир), 3-кімнатні – 36% (5838 квартири) і 4-кімнатні – 10% (1597 квартир).
Сьогодні більшість старих будівель в Україні — це малогабаритний дешеве житло, яке завжди досить затребуване серед тих, хто не в змозі дозволити собі велику квартиру. Найчастіше таке житло знаходиться у аварійному стані і потребує знесення.
У порівнянні з вереснем 2007 року вартість житла на вторинному ринку знизилася на 33%. З початку 2011 року доларові ціни на житлову нерухомість в Києві зменшилися на 2,8%. А відносно вересня 2010 року, середня ціна 1 кв.
Вторинна нерухомість подорожчала в 90 відсотках великих російських міст.У листопаді 2012 року зростання цін на вторинному ринку житла був зафіксований у 36 із 40 найбільших міст Росії. Як йдеться в огляді аналітичного порталу Мир квартир, найбільше за місяць квадратний метр подорожчав в Томську.Відповідно до огляду, вартість квадратного метра там збільшилася на 4,4 відсотка до 47,5 тисячі рублів.
На сьогоднішній день 70-80% квартир на вторинному ринку купуються за валюту. Тому мета введення законодавчих обмежень (до 150 тис. грн.) на оплату готівкою– це відхід від доларизації економіки і насичення банків грошовою масою, щоб вони стали більш ліквідними.
Квартири в хрущовках – одні з найдешевших обєктів на ринку нерухомості. БН зясовував, як вибрати житло в таких спорудах і не прогадати. Ідея будівництва простих і недорогих панельних коробок зявилася у Микити Сергійовича Хрущова під час поїздки в одну з дружніх країн Варшавського договору.
Сьогодні в Донецьку ринок вторинної нерухомості перебуває у занепаді. Єдиний сегмент, який все ще затребуваний, - це економ клас.Як повідомили в управлінні Донецької обласної ріелторської палати, сьогодні на ринку вторинки затребуваний, в основному економ клас.
Попит на дешеве житло в Одесі перевищує пропозицію. Причиною тому, на думку експертів, підвищення цін на комунальні послуги, продукти, бензин і проїзд у транспорті, тобто в цілому подорожчання рівня життя.
При словосполученні квартира в Києві завжди приходить в голову асоціація дорого. Чи Так це насправді, спробували зясувати кореспонденти, звернувшись в деякі великі агентства нерухомості... Починаючи пошуки житла в столиці, під тиском ріелторів складається враження, що при купівлі однокімнатної квартири на міській околиці потрібно викласти з кишені щонайменше $50 тисяч.
На тлі побоювань економічного краху Євросоюзу, заробітчани з західних регіонів України масово скуповують житло. Сьогодні ріелтори обласних центрів Західної України відзначають збільшення попиту на житлову нерухомість з боку працюючих за кордоном українських громадян.
Аварійне житло в Україні не рідкість. За різними підрахунками, на межі руйнування десятки тисяч будівель. Але у багатьох з них живуть і навчаються. Приміром, у Донецьку студенти-іноземці вивчають науки в будівлі, яка ось-ось зруйнується як картковий будиночок.
Частка хрущовок і готельок в структурі продажів нерухомості економ-класу за останній рік знизилася з 60 % до 40 %. Про це розповів віце-президент Асоціації професійних управляючих нерухомістю Анатолій Топал.«Інтерес до житла низької якості стрімко падає», — стверджує він.
У квітні 2013 року на ринку нерухомості України спостерігалися нові тенденції. Зокрема, українці виявляли інтерес до трикімнатних квартир площею близько 90 метрів. Як зазначила директор агентства «Благовіст» Ірина Луханіна, відзначалося зростання попиту на квартири, вартість яких відзначалася в рамках 120-230 тис.
В Україні заміна старого житлового фонду на новобудови неможлива без комплексного підходу. Про це заявив віце-президент компанії «Київміськбуд» Олександр Мороз. З його слів, коли заходить мова про заміну старого житлового фонду на новобудови, виникає дуже багато питань, відповіді на які ще потрібно знайти.
Попит на житло в панельних хрущовках може тимчасово впасти. Експерти ринку нерухомості запевняють, що вартість квартир у таких будинках явно переоцінена. Якщо врахувати, що подібні заяви робляться не вперше, то створюється враження, що про «завищеною» вартості далеко не найкращого житла нагадують, щоб «відвернути потенційних покупців від варіантів з хрущовками, а натомість нагадати про новобудовах...
Сьогодні в Україні немає внутрішніх передумов для зниження ціни на житло на вторинному ринку. В цьому впевнений голова комітету з інформаційних технологій, сервісів, аналітики та МЛС Асоціації фахівців з нерухомості України Едуард Бразас.
Ми продовжуємо серію статей про ціни на товари і послуги в Києві та інших великих містах світу. Раніше ми порівнювали ціни на елементарний продуктовий набір. На цей раз проведемо аналіз вартості житла на вторинному ринку Києва і ще пяти світових столиць - Москви, Лондона, Берліна, Парижа та Відня.
Кількість представлених до продажу квартир на вторинному ринку Києва збільшився в березні на 5,8% відносно лютого. Про це у своєму щомісячному звіті повідомили аналітики ІАП «Столична нерухомість».
У Києві збільшився попит на дешеві однокімнатні квартири вартістю до 50 тис. доларів.За словами брокерів такі квартири продаються протягом декількох тижнів. «Сьогодні найдешевшу однокімнатну квартиру в Києві можна продати буквально за тиждень.
Виявляється в Києві можна купити квартиру за $ 48000. За даними порталу meget.kiev.ua у вересні виставлені на продаж 3 найдешевші квартири у Києві. Аналітики порталу склали рейтинг Топ-3 найдешевших квартир в Києві.