У квітні 2013 року на ринку нерухомості України спостерігалися нові тенденції. Зокрема, українці виявляли інтерес до трикімнатних квартир площею близько 90 метрів. Як зазначила директор агентства «Благовіст» Ірина Луханіна, відзначалося зростання попиту на квартири, вартість яких відзначалася в рамках 120-230 тис.
Ціни на однокімнатні квартири на «вторинці» знижуються, незважаючи на високу затребуваність такого житла широким колом покупців. А ось вибір у них невеликий: така нерухомість продається в неліквідному стані, а інвестиції в ремонт «малометражки» часом досягають половини вартості обєкта.
Ринок житлової нерухомості України наповнився чутками про зниження цін на «вторинці». На думку експертів на те є кілька причин.Самим може бути той факт, що вже з осені цього року всі розрахунки, що перевищують 150 тисяч гривень, необхідно буде проводити в національній валюті і лише через банк, передає radio24.ua.Не секрет, що вторинний ринок орієнтований на доларовий еквівалент, первинний - на гривневий, тому побажання президента «відійти від привязки гривні до долара», призведе до переорієнтації на первинний ринок, зазначає джерело.Також з серпня цього року вступлять нові правила оцінки майна, в результаті чого очікується, що вартість даної послуги зросте в кілька разів.
Кількість представлених до продажу квартир на вторинному ринку Києва збільшився в березні на 5,8% відносно лютого. Про це у своєму щомісячному звіті повідомили аналітики ІАП «Столична нерухомість».
Безсумнівно, люди звикли користуватися в повсякденному житті пластиковими картками та банківськими переказами... Але, коли справа доходить до покупки житла, менталітет дає про себе знати – безготівкові розрахунки поступаються грошовим.До того ж комірка – це зручний та безпечний спосіб оплати.
В минулому 2012 році на ринку вторинної нерухомості спостерігалося зростання. Порівняно з 2011 роком продажі на вторинному ринку збільшилися на 30%. Про це поінформував керівник відділу продажів агентства нерухомості Експерт Нерухомості Марина Масель.
За даними інформаційно-аналітичного порталу Столична нерухомість, за 2011 рік середньозважена ціна продаваних квартир знизилася на 4,2% і встановилася на рівні 2130 дол. США/кв. м. За даними Інформаційно-аналітичного порталу Столична нерухомість, протягом 2011 року на вторинному ринку житла Києва спостерігалася цінова стабільність, оскільки помісячний зміна середньої ціни пропозиції не перевищувала показник похибки (±0,9%).
У покупців житла на вторинному ринку – широкий вибір і можливість виторгувати мінімум 4-6% від заявленої ціни. Влітку 2011 року Андрій Салмін звернувся до декільком київським брокерам з проханням підшукати для його сина однокімнатну квартиру дешевше 50 тис.
Про останні тенденції та уподобання киян та гостей столиці у виборі житла розповість експерт ринку нерухомості. На первинному ринку нерухомості Києва – пожвавлення. Буквально за тиждень ціни на квартири зросли на 0,6%, або на 81,6 гривні до 14 147,5 гривні за 1 кв.
У Києві квадратний метр однокімнатних квартир з лютого 2012 року по лютий 2013 року подешевшав на 17% (до 1786 дол.). Повальне падіння цін на ринку, звичайно, не сталося. Як і раніше, власники, виставляючи квартиру на продаж, «промацують» попит, встановлюючи завищену ціну.
На ринку вторинної житлової нерухомості Харкова намітилася тенденція до зниження рівня торгу при укладанні угод купівлі-продажу вторинного житла. За даними служби маркетингу компанії «Харківське агентство нерухомості», середній рівень торгу при укладанні угод купівлі-продажу вторинного житла за 10 місяців 2011 року знизився в порівнянні з показником відповідного періоду минулого року з 859 до 811 доларів за квартиру.
Сьогодні в Україні немає внутрішніх передумов для зниження ціни на житло на вторинному ринку. В цьому впевнений голова комітету з інформаційних технологій, сервісів, аналітики та МЛС Асоціації фахівців з нерухомості України Едуард Бразас.
За підсумками лютого 2013 року, порівняно з січнем, середня вартість вторинного житла в Києві збільшилася на 0,7% і склала 16 тис. 255 грн. за кв. м. Про це повідомили аналітики ІАП «Столична нерухомість».
Плани щодо знесення хрущовок і будівництва на їх місці нових будинків виникають у можновладців із завидною регулярністю. Що не дивно: на сьогоднішній день в країні до категорії аварійних належить понад 13 тис.
До питання заміни застарілого житлового фонду України слід підходити комплексно і крім інтересів мешканців та місцевої влади не забувати і про інтереси будівельників. Таку думку висловив член ради директорів Конфедерації будівельників України Олексій Кулагін.
Покупка квартири на вторинному ринку – зараз це вже не тільки питання ціни. Перш ніж купити квартиру, необхідно дуже ретельно оглянути її... І тут немає дрібниць. Найнебезпечніше – не пропустити приховані дефекти квартири.
Осінь для природи - це пора підготовки до зимового сну, а на ринку нерухомості, навпаки, - пора пробудження і оптимістичних прогнозів. До середини осені кількість пропозицій продажу житла на вторинному ринку України може зрости на 45-50%.
На сьогоднішній день забудовників, які бажають зайнятися реконструкцією морально застарілих будівель, не кажучи вже про реставрації історичних будівель, у Києві – трохи. Причина цього полягає в тому, що є ще вільні ділянки під забудову з меншою кількістю обмежень.
Минулого місяця середня вартість квадратного метра на вторинному ринку житла Москви (з урахуванням елітних обєктів) збільшилася на 3,5 відсотка в рублях і становила 215,5 тисячі рублів. Ціни в доларах збільшилися на 1,8 відсотка до 6952.
Вторинний ринок нерухомості України може втратити близько третини потенційних покупців з-за обмеження готівкових розрахунків. Про це розповів президент союзу фахівців з нерухомості Олександр Рубанов.
Прокуратура Ірпеня намагається відібрати студентський гуртожиток Києво-Могилянської академії. Про це йдеться у зверненні студентського самоврядування та мешканців гуртожитку до Віктора Януковича, Миколи Азарова та омбусмена Ніни Карпачової.
Одним із способів придбати квартиру за порівняно низькою ціною - придбання житла за умови довічного утримання пенсіонера. У столиці все популярнішим стає продаж квартир пенсіонерів за умови довічного утримання.
За рік квадратний метр вторинного житла Харкова зріс з 974 до 1004 доларів. Про це повідомила директор компанії «Харківського агентства нерухомості» Світлана Якимова. На її думку, найактивнішим місяцем минулого року з точки зору кількості операцій з нерухомістю був грудень.
У минулому році ринок вторинної нерухомості був досить спокійним. За підрахунками фахівців, кількість транзакцій суттєво не зросла. Така ж ситуація спостерігалася і з цінами на житло. На початку цього року ринок паралізувало.
Попит на житло в панельних хрущовках може тимчасово впасти. Експерти ринку нерухомості запевняють, що вартість квартир у таких будинках явно переоцінена. Якщо врахувати, що подібні заяви робляться не вперше, то створюється враження, що про «завищеною» вартості далеко не найкращого житла нагадують, щоб «відвернути потенційних покупців від варіантів з хрущовками, а натомість нагадати про новобудовах...