Експерти поділилися своїми порадами з приводу того, куди краще вкладати гроші. Вони радять не нехтувати гривнею, але памятати і про валюту з цінними металами. «На кінець року ми вважаємо, що курс гривні складе 8,5 за американський долар.
Хоча Цивільний кодекс (ст. 813) прямо вказує, що сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи, а якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання фізичної особи, бізнесмени продовжують економити гроші, орендуючи квартири з житлового фонду під офіси.
Необхідність економити змусила власників низки бізнесів змінити формат зайнятості працівників — з офісної роботи на віддалену. Втім, багато хто з них, приймаючи рішення, не підозрювали, що крім цих двох варіантів є ще один — коворкінг.Мода на коворкінг прийшла в Україну несподівано (цього разу Київ навіть випередив Москву) і багато в чому завдяки економічним труднощам.
Складено рейтинг доступного житла. Проаналізували понад 40 країн.Основний критерій оцінки доступності житла - співвідношення вартості житла і доходів населення. Дані зіставляли експерти компанії EVANS.
Пропозицій «вирішити будь-яке питання в БТІ терміново і недорого» в Інтернеті безліч. І будь-який чудово розуміє, що всі ці юридичні конторки, ріелтерські фірми виконують сьогодні роль «знайомих», з якими співробітники БТІ безбоязно йдуть на контакт.
Багато корпоративні орендарі все ще зацікавлені у присутності на ринках, що розвиваються. Бажання багатьох корпоративних орендарів бути присутніми на ринках залишається сильним, незважаючи на глобальну політичну, економічну і соціальну нестабільність протягом 2011 року.
Держава вирішила поповнити скарбницю, наклавши додаткову подати на житлоплощу. Платити доведеться всім, у кого є кілька квартир або будинок з великою квадратурою.В Україні набув чинності новий податок на нерухомість: Міндоходів сьогодні почало розсилати нові платіжки.
Купити будинок, потребує ремонту, привести його в порядок і перепродати — ця затія може принести хороший прибуток, так і великі збитки. Fixer-upper (від англ. fix up — «лагодити, приводити в порядок») — особлива категорія нерухомості, що потребує передпродажного ремонту.
Якщо переглянути динаміку цін на нерухомість у вересні 2012 року, стане очевидним, що ринок вторинного житла України демонструє постійність протягом усього року, у Донецьку ціни не змінилися, у Києві, Дніпропетровську, Одесі та Львові ціни незначно зросли, в Харкові відзначається несуттєве зниження цін.
Крім внутрішніх факторів, перспективи вітчизняного ринку нерухомості в Україні також буде залежати від світової фінансової моделі, яка можливо в поточному році не зміниться.Про це розповів учасник ринку Олег Салмін.«Шанси на те, що відбудуться зміни у світовій фінансовій моделі, в результаті яких зявиться можливість відкрити новий потік використання капіталу, досить великі.
Поступова стабілізація економічної ситуації в єврозоні, в поточному році буде мати позитивний вплив на Україну вже в другій половині року.У звязку з цим очікується прискорення зростання української економіки з 2014 року, заявив керуючий директор ЄБРР по регіону Туреччини, Східної Європи, Кавказу та Центральної Азії Олівє Декамп.За його словами, зараз на темпи зростання економіки України впливає те, що вона залежна від експорту сировинних компонентів, насамперед - металургійної продукції, світовий спад попиту на яке зараз спостерігається.Крім того, на темпи зростання української економіки впливає також криза єврозони - країни, які мають значні торговельні контакти з ЄС, постраждали більше за інших, додав Декамп.У звязку з цим слід зазначити, що ситуація в Україні не є унікальна - подібні процеси відбуваються і в країнах єврозони, - підкреслив він.Також у Кабінеті міністрів очікують в 2013 році прискорення темпів зростання валового внутрішнього продукту до 3,4% при споживчої інфляції до 4,8%.Нагадаємо, раніше повідомлялося, що ЄБРР дав Президенту Віктору Януковичу рекомендації з поліпшення інвестиційного клімату в Україні.
Починаючи з цього року, столична влада планує провести інвестиційні конкурси на будівництво двох нових підземних паркінгів у центрі Києва і реконструкцію ще одного. Про це заявив начальник головного управління транспорту та звязку КМДА Євген Водовозов.
В містах, які приймають участь у Євро-2012, відзначається підвищений попит на квартири в центрі, причому, скуповують їх як поштучно, так і цілими підїздами. У результаті, поки менш ліквідне житло продовжує дешевшати, футбольні апартаменти стрімко зростають у ціні.
Торік сім банків з іноземним капіталом пішли з українського ринку або до мінімуму скоротили присутність на ньому. Клієнтам банків обіцяють, вони не мають відчути різниці від зміни власниківБагато українців, які торік, наприклад, відкривали депозит у європейському банку, точніше з європейськими інвестиціями, сьогодні можуть виявитися уже клієнтами фінустанови з російським чи українським капіталом.Після активного освоєння українського ринку в докризовий період, до 2007 року, уже принаймні два останні роки в країні продовжується процес переділу банківського пирога.
На перетині бул. Дружби Народів та вул. Старонаводницькій, поруч зі Звіринецьких кладовищем, почнуть зводити цілий комплекс адмінбудівель, де планують поселити Вищі господарський та адміністративний суди України.
Як змінить ситуацію на ринку нерухомості осінній сезон ділової активності?Якщо переглянути динаміку цін на нерухомість в серпні 2012 року, стане очевидним, що ринок вторинного житла України демонструє постійність протягом усього року: в Одесі ціни не змінилися, у Києві, Дніпропетровську, Харкові і Донецьку ціни незначно зросли, у Львові відзначається несуттєве зниження цін.Максимальне зростання на 0,37% зафіксовано в Харківському регіоні, мінімальний — в Дніпропетровську (0,08%), Донецьку (0,09%) і Києві (0,21%).Цю тенденцію насамперед можна пояснити загальною стабільністю економічної ситуації в країні, незначними інфляційними коливаннями і спокоєм на валютному ринку.Трохи впали ціни у Львові (-0,07%), що більшою мірою обумовлено не стагнаційними процесами, а короткочасним ринковим дисбалансом в розрізі реальних угод (незначно зросла кількість угод на ринку житла класу «економ», вартість 1 кв.
Лише після перегляду жителями Криму своїх поглядів на пропонований сервіс для відпочиваючих, орієнтований швидше на всеїдний злидні, ніж на вимогливий середній клас, на півострові можливе поліпшення інвестиційного клімату.
Незважаючи на те, що гроші у банків є і активізувалося споживче кредитування, а іноді навіть спостерігається зниження вартості кредитів, вимоги банкірів до позичальників мякше не стали. Журналісти зясували, наскільки простіше стало брати кредити і скільки доводиться переплачувати навіть за найбільш гуманним позиками.
Сьогодні активність неєвропейських інвесторів на європейському ринку нерухомості продовжує зростати. При цьому, саме на них припадає близько 20% від всього інвестиційного капіталу, вкладеного в комерційну нерухомість Європи в першому півріччі 2012 року.
За підсумками 2011 р. московське житло елітного і бізнес-класу в наступному році може подорожчати на 20-25%, такий прогноз міститься у дослідженні компанії Penny Lane Realty. Ймовірне зростання цін експерти пояснюють прийдешнім дефіцитом «первинки» в цих сегментах ринку, а також загальносвітовою економічною нестабільністю, на тлі якої дорога нерухомість стає чи не єдиним надійним капіталовкладенням.
Багато хто хоче отримати квартиру від держави, тому в черзі на житло стоїть більше 100 тисяч сімей. І рухається ця черга вкрай повільно. Отримати безкоштовну квартиру в Києві хочуть всі. Тим, кому вона належить за законом, стоять у черзі, але вона рухається вкрай повільно.
Ті ж, у кого виявилися гроші для покупки, можуть сподіватися на сміливий прогноз: нові правила реєстрації угод обвалять на 15% вартість квадратних метрів. БТІ і натовпу Бюро технічної інвентаризації в останні дні по всій країні зазнали більшої атаці, ніж гучні штурми пільговиками регіональних офісів пенсійних фондів.
Робиться це для того, щоб відсікти якомога більше потенційних позичальників. Повернення повноцінної іпотеки банкіри очікують не раніше, ніж через 2-3 роки. На початку 2011 року банкіри щиро сподівалися повернути докризові обсяги видачі позик.
На початку весни ситуація навколо зведення житлового комплексу Фреско Софія, яке тягнеться вже четвертий рік, в черговий раз зазнала змін. Забудовник виграв суд, який своїм рішенням дозволив проводити подальші будівельні роботи на місці скандальної забудови.
Давати і брати кредит сьогодні знову модно. Обпікшись на відомих валютних кредитах, які досі зі сльозами виплачує населення, банки знову почали активно пропонувати позики тепер уже в рідній гривні, а громадяни — обережно до них придивлятися...Оголошення про кредити заполонили вулиці, вагони метро, їх пропонують в кожному підворітті.