Незабаром в Україні запрацює податок на майно. Податок на нерухомість, який так і не запрацював на початку 2012 року у відношенні квартир площею понад 120 кв. м і будинків понад 250 кв. м, з 1 січня 2013 року буде скасований, пише Комерсант-Україна.
Інтервю з Головою Національної ради Ріелторської палати України Олександр Бондаренко «Проект Закону «Про ріелторську діяльність» та завдання РПУ» від 05.08.11. 1.Хто є ініціатором розробки проекту Закону «Про ріелторську діяльність»?
Верховна Рада України має намір дозволити приватизацію депутатських санаторіїв.Проекти постанов №10483, 10483-2, зареєстровані в парламенті, передбачають передачу лікувально-оздоровчих санаторіїв, пансіонатів, готельних комплексів, що знаходяться на балансі Управління справами Верховної Ради, Фонду державного майна (ФДМ) у приватну власність.Розробили проекти постанов, повязані з питаннями управління парламентським майном депутати Андрій Деркач, Василь Горбаль і Дмитро Шенцев (фракція Партія регіонів)Зокрема, до відання ФДМ повинні бути передані оздоровчий комплекс Затока, пансіонат матері та дитини Таврійські зорі (М.скадовськ, Херсонська область), санаторії Дюльберт, Морський прибій, Нижня Ореанда, пансіонат Гліцинія, дача Місхор підсобне господарство Ялтинське (Автономна Республіка Крим), а також готельні комплекси Національний і Київ (Київ).
Якщо продається квартира була куплена кілька років тому, в Реєстрі речових прав ви не числитеся її власником.Впровадження Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Реєстр речових прав), яке подавалося як велике благо, завдає все більша кількість незручностей користувачам.
Асоціація фахівців з нерухомості України (АФНУ) розглянула проект постанови НБУ «Про встановлення граничних сум готівкового розрахунку» і висловила свої зауваження. За результатами розгляду проекту постанови, АФНУ направила свої зауваження та пропозиції до проекту НБУ, які в першу чергу стосуються розрахунків за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, які підлягають нотаріальному посвідченню.
Закон «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» прийняли ще в 2010 році, і він повинен був вступити в силу з 1 січня 2012-го. Але до цієї дати Мінюст не встиг підготуватися.
Небагато можуть дозволити собі придбати житло, заплативши за нього відразу, та ще й власними засобами, тому багато сімей, які купують квартири на умовах іпотечного кредитування. Правда, якщо між подружжям розлад і розірвання шлюбу, таку квартиру доведеться ділити в суді.
Податковий кодекс України знову очікує зміни.На цей раз депутати просять внести зміни в будівельній сфері. Верховна Рада прийняла до розгляду законопроект, який полегшить оподаткування будівельно-монтажних робіт.Законопроект № 9198 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо окремих питань оподаткування будівельно-монтажних робіт» пропонує звільнити від сплати податків всі роботи щодо будівництва доступного житла, а також житла, побудованого за рахунок державних коштів.
З 1 липня 2012 року стаття 265 Податкового кодексу України вступить в силу. Вона визначить терміни і порядок виплати податку на нерухомість. Стаття ПКУ передбачає, що власники нерухомості метражем понад 120 кв.
У Верховній Раді України зареєстровано проект закону № 2343, ініційований народним депутатом від Комуністичної партії України Спиридон Кілінкаровим, яким пропонується ввести податок на предмети розкоші.
Власників квартир площею до 150 кв. м і будинків площею до 300 кв. м. можуть звільнити від сплати податків. Про це йдеться в проекті закону, оприлюдненому на сайті парламенту, який вніс на розгляд Верховної Ради депутат Андрій Павловський (фракція БЮТ).
Як заявив міський голова Харкова Геннадій Кернес, кожен етап розробки Стратегії розвитку Харкова до 2030 року буде супроводжуватися широким громадським обговоренням.Харкову не потрібен документ, який дозволить кільком людям захистити дисертацію і ляже на полицю, так і залишившись осторонь від реальних інтересів городян та реальному житті міста.
Чому прийняття Житлового кодексу викликає запеклі суперечки в суспільстві. ОСББ - ГЛУХИЙ КУТ ДЛЯ МЕШКАНЦІВ ХРУЩОВОК - Новий Житловий кодекс - по суті антинародний! Про соціальне житло можна буде тільки мріяти, - стверджує народний депутат від КПУ Олексій Бабурін.
Українцям, які потребують поліпшення житлових умов, допоможуть накопичити на купівлю доступного житла. Для цього Ощадбанк запропонував уряду схвалити використання інструменту депонування коштів при будівництві або покупці житла з використанням державної підтримки.
Покупка квартири – процес тривалий. Досить часто оформлення нерухомості у власність відбувається довго, а іноді допомогти в цьому процесі може лише суд.Квартири оформляються у власність вже після здачі будинку й одержання ключів.
Якщо після ознайомлення з численними публікаціями в ЗМІ про ошуканих дольщиках Ви все ж таки зважилися на серйозний крок - придбання квартири на етапі будівництва, то радимо виконати кілька правил, які дозволять мінімізувати ризики при придбанні житла в такий спосіб.
Кабінет Міністрів затвердив типовий договір про участь у фонді фінансування будівництва.Про це йдеться в постанові Кабміну №227 від 20 березня.Довіритель (покупець) має право до запланованої дати прийняття обєкта будівництва в експлуатацію відмовитися від участі у фонді через розрив договору і отримати з фонду кошти відповідно до правил фонду та договору.Також покупець має право уступити право вимоги та свої зобовязання за цим договором на користь третьої особи і змінити обєкт інвестування згідно з переліком обєктів інвестування.Крім того, довіритель може отримати внесені до фонду кошти відповідно до правил фонду та договору.Кошти в фонд фінансування вносяться в національній валюті на рахунок, зазначений у договорі в готівковій або безготівковій формі.Продавець повідомляє покупцеві про зміну поточної ціни вимірної одиниці обєкта інвестування.У разі підвищення поточної ціни одиниці обєкта інвестування покупець не зобовязаний вносити до фонду додаткових коштів за закріплені за ним вимірювані одиниці обєкта інвестування.При зниженні поточної ціни покупець не має права вимагати повернення сплачених коштів.Якщо зміни фактичної загальної площі обєкта інвестування є наслідком перепланування проведення будівельних робіт за ініціативою покупця, кошти не повертаються.Коли фактична загальна площа обєкта інвестування, закріпленого покупцем, є більше проектної, покупець зобовязаний здійснити доплату різниці шляхом перерахування зазначеної продавцем суми коштів на рахунок, зазначений у договорі.Якщо ж фактична площа менше проектної, то продавець повертає покупцеві, на підставі письмової заяви, суму коштів, визначену виходячи з кількості вимірюваних одиниць обєкта інвестування, на яку зменшилась площа, і поточної ціни одиниці на день проведення розрахунків.Покупець сплачує продавцю винагороду за управління коштами в розмірі не більше 5 % від суми коштів.Продавець повертає покупцю кошти, якщо останній відмовляється від участі у фонді за письмовою заявою.Продавець не має права закріплювати один обєкт інвестування за двома або більше покупцями.Договір набирає чинності з дня його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобовязань.При втраті або пошкодженні покупцем свого примірника договору продавець протягом 5 днів зобовязаний видати покупцеві дублікат документа.Як повідомляло агентство, у березні Кабмін затвердив порядок використання коштів державного бюджету, передбачених на придбання (будівництво) житла для військовослужбовців, звільнених у запас або відставку, для відселення їх із закритих та віддалених від населених пунктів військових гарнізонів.
Чергова псевдореформа, ініціатором якої став одіозний глава Держслужби з питань регуляторної політики та підприємництва Михайло Бродський, поставила на коліна мільйони українців. По всій країні люди не можуть нормально оформити право власності на нерухомість.
Зміни в закон про ОСББ закладають ризики у визначенні прав власності на земельні ділянки та не вирішують майнових питань. Про це у своєму блозі на UBR.UA пише віце-президент Київського центру сприяння розвитку ОСББ, заступник голови комісії з питань ЖКГ Олександр Скубченко.
З 1 січня 2013 року, офіційно набули чинності нові правила реєстрації права власності на нерухомість. Монополія БТІ у цій сфері канула в Лету: формально тепер його функції поділять між собою Державна реєстраційна служба та нотаріуси.За задумом авторів нововведення, покликане воно, в першу чергу, спростити процедуру передачі права власності завдяки запровадженню принципу «єдиного вікна».
Законопроектом №2252 запропоновано запровадити спрощену процедуру оформлення права власності на приватні будинки та прибудови, будівництво яких закінчено до 5 серпня 1992 року. Порядок і умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва вперше були встановлені постановою Кабміну від 5 серпня 1992 року №449.
Хоча Цивільний кодекс (ст. 813) прямо вказує, що сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи, а якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання фізичної особи, бізнесмени продовжують економити гроші, орендуючи квартири з житлового фонду під офіси.
На думку багатьох експертів зміна спрощеного оподаткування для операцій з нерухомістю навряд чи вплине на комісію ріелторів – по суті, ринок ніколи не виходив з тіні. Прийнятий минулого тижня закон про «спрощенку» значно урізав офіційну маржу ріелторів.
Податок на нерухомість перенесли ще на рік, але залишили його головний принцип: багаті платити не будуть. Під завісу парламентської сесії депутати прийняли закон, який ще на рік звільнив громадян від нової повинності сплати податку на нерухомість.
У листі від 30.07.2013 р. № 40-19-3697 Держархбудінспекція надала розяснення щодо накладення штрафних санкцій за самовільне будівництво.У відповідності зі ст. 376 Цивільного кодексу україни житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.Держархбудінспекція нагадала, що відповідно до ст.