Інтервю з Головою Національної ради Ріелторської палати України Олександр Бондаренко «Проект Закону «Про ріелторську діяльність» та завдання РПУ» від 05.08.11. 1.Хто є ініціатором розробки проекту Закону «Про ріелторську діяльність»?
У парламенті зареєстрований Законопроект № 2044а від 17 травня.2013 року Про внесення змін у деякі законодавчі акти України щодо звернення стягнення на заставне майно. У цьому документі законодавці пропонують спростити кредиторам процедуру стягнення на обєкт застави, внісши необхідні зміни до Закону України Про виконавче провадження та Закон України Про Заставу.Сьогодні чинне законодавство не дозволяє кредиторам продавати, наприклад, заставні квартири або автомобілі на аукціонах (публічних торгах).
Проект Закону «Про особливості здійснення ріелторської діяльності» підготовлений Мінекономрозвитку за дорученням КМУ на виконання доручення Президента України, для того, щоб створити надійну систему захисту прав споживачів ріелторських послуг, а також сформувати рівні конкурентні умови для розвитку ринку нерухомості.
Згідно з новим земельним законодавством особи, які мають громадянство інших країн зможуть отримати право власності на землю, тільки успадкувавши її. Про це заявив на Всеукраїнських громадських слуханнях на тему: «Земельна реформа в дії: обговорення законопроектів» Про ринок земель» заступник голови Держземагентства України Микола Калюжний.
Більш докладно про те, як жителям погорілого будинку на Шулявці отримати компенсацію матеріального і морального збитку, розповів юрист Андрій Доманський.Пожежа в житловому будинку на вулиці Вадима Гетьмана ліквідовано, мешканці повернулися в свої пропахлі гаром квартири.
Президент України Віктор Янукович підписав закон «Про внесення змін до Податкового кодексу щодо обєктів житлової нерухомості».Про це «Коментарям» повідомили в прес-службі Міністерства доходів і зборів.У відомстві нагадали, що в законі переглянуті розміри житлової нерухомості, на яку нараховуються пільги.
Закон «Про внесення змін у деякі законодавчі акти про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» унеможливлює участь забудовників та їх представників при створенні обєднань. Про це повідомили в Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.«При врахуванні пропозицій народних депутатів України було врегульовано болюче питання створення ОСББ забудовниками.
Ухвалення змін до законів, що регулюють створення і діяльність обєднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) затягується через спірне питання землі, на якій розташований будинок. Про це повідомили в прес-службі Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.
Асоціація фахівців з нерухомості України (АФНУ) розглянула проект постанови НБУ «Про встановлення граничних сум готівкового розрахунку» і висловила свої зауваження. За результатами розгляду проекту постанови, АФНУ направила свої зауваження та пропозиції до проекту НБУ, які в першу чергу стосуються розрахунків за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, які підлягають нотаріальному посвідченню.
Одним із шляхів збільшення доходів бюджету без створення значних перешкод для економічного розвитку і без вироблення негативних соціальних імпульсів президент Віктор Янукович називає підвищення ставок податку на нерухомість, при розрахунку якого обовязково повинна враховуватися її ринкова вартість.
Нарешті настав час реформувати одну з найбільш корумпованих державних структур - БТІ. Дослівно його претензії, озвучені під час розширеної наради Кабміну, звучали так: «Напевно, в цьому залі немає людини, який би не знав про витівки в БТІ.
Законопроектом №2252 запропоновано запровадити спрощену процедуру оформлення права власності на приватні будинки та прибудови, будівництво яких закінчено до 5 серпня 1992 року. Порядок і умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва вперше були встановлені постановою Кабміну від 5 серпня 1992 року №449.
Керівник відділу оренди агентства нерухомості «Real Druzi» Оксана Захарчук стверджує, що застрахувати себе від афер з нерухомістю можливо. Уникнути проблем допоможе знання деяких нюансів. Захарчук радить, що орендарю, в першу чергу, необхідно переконатися, що перед ним дійсно господар квартири.
Мінрегіон розглядає можливість створення потужного замовника будівництва житла, для чого буде активізувати роботу з контролю та максимального сприяння забудовникам у підготовці та подачі необхідних документів для акредитації.
Чому прийняття Житлового кодексу викликає запеклі суперечки в суспільстві. ОСББ - ГЛУХИЙ КУТ ДЛЯ МЕШКАНЦІВ ХРУЩОВОК - Новий Житловий кодекс - по суті антинародний! Про соціальне житло можна буде тільки мріяти, - стверджує народний депутат від КПУ Олексій Бабурін.
Парламент ухвалив у другому читанні і в цілому як закон законопроект № 9661-д «Про внесення змін до Податкового кодексу щодо удосконалення деяких податкових норм». За ухвалення закону проголосували 235 народних депутатів з мінімально необхідних 226.
Банкам загрожує нова хвиля судових позовів, в результаті яких вони можуть втратити заставні квартири. Верховний суд визнав незаконним прийняття майнових прав в іпотеку на підставі договорів, укладених до 2009 року, і дозволив продавати такі квартири позичальникам ще до моменту погашення ними кредитів.
Напевно, «довгоочікуваний» не те слово, яке можна застосувати до податку як такого. Хоча, чому ні? Адже тривалий час чекати можна речі не тільки приємні. І якщо підходити саме з цієї позиції, то податок на нерухомість, а якщо бути точніше — податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, дійсно довгоочікуваний.
Захистити права інвесторів, які вкладають гроші в житлове будівництво, мають намір у Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.Для цього у Міністерстві був розроблений проект Закону «Про посилення захисту прав інвесторів під час інвестування (фінансування) будівництва житла».Передбачається, що з його допомогою будуть внесені зміни до таких законів як «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», «Про регулювання містобудівної діяльності», а також в обовязковому порядку в Податковий кодекс України.Новий законопроект, представлений Мінрегіонбудом, зокрема передбачає передачу обєктів незавершеного житлового будівництва, власників яких оголошені банкрутами, інвесторам, що вклали кошти у спорудження цього обєкта.
Державна податкова служба (ДПС) України розяснила, як за законом продати будинок з господарсько-побутовими спорудами, який перебуває у власності платника податку понад 3 років і розташований на 3 земельних ділянках, оформлених різними державними актами.У податковій повідомили, що порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) обєктів нерухомого майна встановлено ст.
Нацбанк назвав граничну суму, на яку можна розрахуватися готівкою: 150 тис. грн. Все, що вище, буде проходити тільки через банківський рахунок. Як пише газета Сегодня, нове обмеження набуде чинності з 1 вересня 2013 року і буде діяти як для юридичних, так і для фізичних осіб, поширюється як на оплати за рахунками, так і на договори купівлі-продажу, підлягають нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 р. за № 435-IV (далі – ЦКУ) житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Незабаром столичні лікарі можуть отримати службове житло, а також безкоштовно їздити в громадському транспорті.Як йдеться у повідомленні КМДА, з метою матеріального стимулювання лікарів загальної практики/сімейної медицини, які працюють в амбулаторіях міста, члени Координаційної ради з питань проведення реформування системи охорони здоровя у Києві прийняли рішення забезпечити сімейних лікарів правом на безкоштовний проїзд у громадському муніципальному транспорті.
Остаточне врегулювання містобудівної діяльності та планування розвитку територій у середньо - і довгостроковій перспективі допоможе уникнути засилля будівельного хаосу в регіонах і великих містах. Про це заявив міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Анатолій Близнюк.
З початку нинішнього року вітчизняний ринок нерухомості живе за новими правилами. БТІ, яке раніше давало добро на проведення операцій з житловими та комерційними обєктами, а також вело їх облік, тепер залишили лише скромну функцію — проведення технічної інвентаризації.