Вартість квадратних метрів може впасти на чверть, якщо почнеться друга хвиля економічної кризи. Інший варіант - ринок нерухомості взагалі зупиниться, як це було три роки тому. Тоді продавці відкликали з продажів свої обєкти.
Якщо справа дійде до реалізації соціально-популістських ініціатив президента, то без активної роботи друкарського верстата не обійтися. Наслідки цього — інфляція і девальвація.Передвиборна кампанія в Україні стартувала.
Зарубіжні експерти не пророкують українській банківській системі нічого доброго в майбутньому році. На підтвердження цього, вчора міжнародне рейтингове агентство Moodys знизило рейтинг «ОТП Банку», який демонструє поточний момент одні з кращих фінансових показників на українському ринку
Аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький назвав основні фактори, які суттєво вплинуть на ринок нерухомості України.На його думку, податок на нерухомість, нові правила реєстрації угод і механізм оцінювання вартості житла можуть вплинути на вітчизняний ринок нерухомості в новому 2013 році.Навіть самі нотаріуси не знають що буде.
Очікується, що в 2013 році обсяг введеного в Україні в експлуатацію житла становитиме 10 млн. квадратних метрів. За словами заступника міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Дмитра Ісаєнка, якщо таке станеться, то це на 5,3% (9,5 млн.
Влада має намір вжити заходів щодо цін готелюх України, щоб зробити перебування гостей під час проведення Євро-2012 максимально комфортним. Про це заявив віце-премєр-міністр Борис Колесніков. Нагадаємо, представники УЄФА закликали власників українських готелів підходити до ціноутворення обдумано.
Прогноз розвитку ринку нерухомості у ІІ півріччі 2012 року пропонують видання Дело спільно з консалтинговою компанією SV Development. За підсумками 6 місяців лідером зростання цін на нерухомість є Харків і Дніпропетровськ, третє місце у Києва.
Близько 47 000 квадратних метрів складських площ буде введено до кінця поточного року в Києві.Такий прогноз зробила консультант відділу промислової та логістичної нерухомості компанії CB Richard Ellis (CBRE) Ярослав Горбушко.Він зазначив, що пік введення в експлуатацію припав на 2008 гол, коли було відкрито 341 000 квадратних метрів складських площ.Горбушко також підкреслив, що в 2013 році в столиці не очікується введення в експлуатацію великих обєктів складської нерухомості.
Як змінить ситуацію на ринку нерухомості осінній сезон ділової активності?Якщо переглянути динаміку цін на нерухомість в серпні 2012 року, стане очевидним, що ринок вторинного житла України демонструє постійність протягом усього року: в Одесі ціни не змінилися, у Києві, Дніпропетровську, Харкові і Донецьку ціни незначно зросли, у Львові відзначається несуттєве зниження цін.Максимальне зростання на 0,37% зафіксовано в Харківському регіоні, мінімальний — в Дніпропетровську (0,08%), Донецьку (0,09%) і Києві (0,21%).Цю тенденцію насамперед можна пояснити загальною стабільністю економічної ситуації в країні, незначними інфляційними коливаннями і спокоєм на валютному ринку.Трохи впали ціни у Львові (-0,07%), що більшою мірою обумовлено не стагнаційними процесами, а короткочасним ринковим дисбалансом в розрізі реальних угод (незначно зросла кількість угод на ринку житла класу «економ», вартість 1 кв.
Згідно з прогнозом експертів компанії DTZ, загальна прибутковість європейської комерційної нерухомості найвищої якості в середньому складе 8% в рік протягом наступних пяти років. На думку експертів, найбільшу прибутковість зможуть розраховувати якісні обєкти промислової та логістичної нерухомості.
Експерти дали оцінку поточної ситуації на українському ринку нерухомості. Сьогодні користуються популярністю квадратні метри «економ-класу». При цьому понад 90% угод на ринку житлової нерухомості становлять операції з обміну квартир.
На українському ринку житлової нерухомості експерти, як і раніше відзначають затишшя. Ціни на квартири протягом року, що минає практично не змінилися. А кількість покупок квартир, всупереч сподіванням забудовників, було мінімальним.
В цьому році в Європі планується відкрити 298 готелів на 49,1 тис. номерів. Про це повідомляє портал HotelNewsNow. Як повідомляється, експерти прогнозують, більша частина номерного фонду, а саме 12 500, буде розташовуватися в готелях рівня чотири зірки (Upscale segment).
Банківська система країни, схоже, переступила межу, що відокремлює життя від виживання. Раніше придбані облігації внутрішньої державної позики продаються величезними темпами, Національний банк все частіше збільшує обсяги рефінансування, а борги все рідше сплачуються.Саме про це пише у своєму спеціальному проекті під назвою «Світ у 2013» Богдан Криницький.
За словами депутата Євпаторійської міської ради Володимира Заскоки, місто знаходиться під загрозою страшної техногенної катастрофи.Як стверджує депутат, серйозну небезпеку представляє газопровід, що проходить під міським ринком.
Експерти надали прогнози щодо вітчизняного ринку торгової нерухомості. 29 травня в готелі «Президент Готель» відбувся Retail Forum Ukraine 2012 — щорічний захід, присвячений ринку торговельної нерухомості в Україні.
Банківські структури продовжують вельми насторожено ставитися до кредитування проектів нерухомості, і прорив в даному напрямі може, на думку експертів, відбутися не раніше другого півріччя 2013 року.
Міжнародні аналітики прогнозують падіння курсу гривні восени. На їхню думку, девальвацію спровокує різке погіршення економічної ситуації в країні. Між тим, експерти вважають, що врятувати ситуацію може новий кредит МВФ та зниження ціни на російський газ, однак Україна поки не з особливим успіхом рухається в цьому напрямку.
Зниження цін на заміську нерухомість неминуче. Вже в цьому році ціни впадуть на 15%. Експерти стверджують, що в 2012 році ціни на заміську нерухомість будуть продовжувати падати на 10-15%. Основною причиною такої динаміки є відсутність попиту у потенційних покупців і складність в отриманні кредиту.
У місті побудують житлові будинки, рекреаційні обєкти і комерційні площі (зокрема, належить реконструкція промислового недобудови в супермаркет).У найближчі роки має всі шанси перетворитися Молочна балка на ділянці між вулицями Рєпіна, Вакуленчука і Шабаліна.
В Україні цього тижня визначили список недобудованих висоток, які задіють у програмі Доступне житло. Таких будинків майже сто - у всіх регіонах країни. Квартири там можна буде купити за сімдесят відсотків їх вартості - інші тридцять - дає держава.
Експерти одностайні в тому, що вартість квадратних метрів в Україні буде продовжувати рости. Однак це зростання буде незначний. Фахівці відзначають, що сьогодні ціни ростуть не тільки в найбільших містах країни.
Вибори спровокують купівельну активність на ринку нерухомості.Майбутні вибори в Україні можуть вплинути на динаміку ринку нерухомості. Таку думку озвучив директор проектної групи Архіматика Олександр Попов.За його словами, період виборної кампанії традиційно відбивається на інвестуванні в квадратні метри.«Вибори - невизначений період для багатьох, тому великі інвестори намагаються переводити активи в найбільш ліквідні форми, до яких нерухомість сьогодні не ставиться.
Експерти з АН Park Lane проаналізували всі минулі і майбутні події 2012 р. і зясували, що зростання інтересу до вкладення коштів в дорогу нерухомість слід очікувати в четвертому кварталі поточного року.Як повідомила генеральний директор АН Park Lane Галина Мельникова, очікується високий ціновий сегмент, вартістю понад 700 тис.
Так довго стримуваний всіма правдами і неправдами фінансово-економічна криза в країні нарешті-то став фактом. Втім, криза тягнеться ще з 2008 року, і поліпшення, якщо і були, то епізодичного характеру.