У 2013 році Київ продовжить залишатися світовою столицею з одним з найбільш швидко знижуються рівнем цін на житло. Згідно з прогнозами Олександра Рубанова, президента Союзу фахівців з нерухомого майна настають рік принесе українській столиці зниження вартості житла в розмірі 8-13%.
Американці працюють над проектом незвичайного міста під назвою The Center.The Center планується розмістити на 50 квадратних метрах у штаті Нью-Месико. Нове місто буде розрахований на 35 тисяч мешканців.
В містах, які приймають участь у Євро-2012, відзначається підвищений попит на квартири в центрі, причому, скуповують їх як поштучно, так і цілими підїздами. У результаті, поки менш ліквідне житло продовжує дешевшати, футбольні апартаменти стрімко зростають у ціні.
У 2012 році ціни квартири в елітних новобудовах Києва збільшаться. Очікується, що вони виростуть на 3-5%. Експерти зазначають, що головними причинами подорожчання стане зростання цін на будматеріали та енергоносії, а також високий ступінь готовності обєктів, що будуються і прогнозоване зростання попиту на житло.
Як заявив Віце-президент Ліги експертів України Володимир Винокур, первинний ринок і маломірне житло падати в ціні не будуть. Проте всіх інших сегментів житлової нерухомості це торкнеться до 2013 року.
Девелопери поділилися своїми невтішними прогнозами розвитку будівельного ринку. Серед українських девелоперів, навіть самих великих, прогнози на розвиток ринку будівництва та нерухомості на наступний рік – не втішні.
Експерти дали оцінку поточної ситуації на українському ринку нерухомості. Сьогодні користуються популярністю квадратні метри «економ-класу». При цьому понад 90% угод на ринку житлової нерухомості становлять операції з обміну квартир.
Згідно з прогнозом експертів компанії DTZ, загальна прибутковість європейської комерційної нерухомості найвищої якості в середньому складе 8% в рік протягом наступних пяти років. На думку експертів, найбільшу прибутковість зможуть розраховувати якісні обєкти промислової та логістичної нерухомості.
Експерти прогнозують, що на час проведення Євро-2012 в Україні відбудеться зниження ділової активності, відповідно кількість угод на ринку котеджної нерухомості може значно зменшитися. Про це повідомила керівник проекту Наше містечко Наталія Колокольцева.
Директор Департаменту професійних послуг та інвестицій Knight Frank Ukraine Андрій Голубков прогнозує, що у наступному 2013 році середній розмір орендних ставок за професійним офісних комплексів трохи знизиться.
Незважаючи на те, що реальні ціни на ринку нерухомості сьогодні досить високі, домогтися зниження вартості «квадрата» до озвучених Азаровим $500 дійсно можна.Як відомо, будівництво – годівниця для місцевої влади.
Експерти прогнозують, що в наступному році елітна нерухомість Києва покаже позитивну динаміку розвитку. Крім того, за підсумками року, можливо буде продемонстрований помірне зростання вартості нерухомості елітного сегмента на первинному ринку столиці в межах 3-5%.
Для долара в Україні вводять режим «воєнного часу». Холодний вересень 2013-го ледь не став гарячим валютному сенсі. Нові цифри в обмінниках змусили згадати пророцтва валютного кризи в кінці року і підняли одвічне питання: що робити з «домашніми» доларами.
Аналіз окремих європейських країн показує, що падіння показників нижче середньоєвропейського рівня на ринках пяти найбільш доступних європейських країн можливе в разі несприятливого сценарію. Про це йдеться в звіті компанії DTZ.
Що очікувати від ринку торговельної нерухомості у разі повторного кризи і в майбутньому в цілому?Директор департаменту торговельної нерухомості Colliers International Ukraine Ігор Заболотский розповів, чого очікувати від ринку торговельної нерухомості в майбутньому і які зміни відбудуться у випадку другої хвилі кризи.Ігор, чого можна очікувати від ринку торговельної нерухомості в Україні напередодні нової хвилі кризи 2013 року?- На сьогоднішній день поки є тільки очікування кризи у 2013 році.
Найближчим часом рівень орендних ставок на столичні офісні приміщення може знизитися приблизно на 10%, втім, зниження триватиме зовсім недовго. Таку думку в ході CEO Networking Dinner, що відбувся 21 лютого в готелі «Президент Готель» висловили спікери круглого столу на тему офісної нерухомості директор українського представництва DTZ Ukraine Нік Коттон і генеральний директор Midland Development Олена Шуляк.
У своєму нещодавньому виступі перед Верховною Радою Президент поставив завдання завершити приватизацію державної власності до 2014 року. Виконуючи це вказівка Віктора Януковича Кабінет Міністрів оголосив про початок підготовки до продажу енергокомпаній та ряду інших великих ліквідних державних підприємств.
Ринок московської житлової нерухомості покаже за підсумками року зростання на рівні інфляції, аналогічним чином ціни можуть повести себе і в 2012 році, вважають експерти, повідомляє Фінмаркет. Стабільного і повномасштабного подорожчання житла на московському ринку нерухомості, після деякого стрибка цін на у другій половині літа і на початку осені, так і не відбулося, пише аналітичний центр Індикатори ринку нерухомості (IRN).
Стрибки курсу долара, які, по суті, є незначними, але викликають широкий резонанс, можуть на якийсь час зупинити ринок нерухомості. Однак, з точки зору фінансової ситуації, купівлю квартири краще не відкладати, так як ціни на нерухомість в доларовому еквіваленті будуть рости.
Прогноз розвитку ринку нерухомості в Україні на листопад.Якщо переглянути динаміку цін на нерухомість в жовтні 2012 року, стане очевидним: що ринок вторинного житла України демонструє постійність протягом усього року, у Донецьку ціни не змінилися, у Києві, Дніпропетровську, Одесі та Львові ціни незначно зросли, в Харкові відзначається несуттєве зниження цін.Максимальне зростання на 0,43% зафіксовано в Київському регіоні та Дніпропетровську (0,34%), мінімальний у Львові (0,21%) та Одесі (0,13%).Цю тенденцію насамперед можна пояснити загальною стабільністю економічної ситуації в країні, незначними інфляційними коливаннями і спокоєм на валютному ринку.Незначно впали ціни на житло в Харкові(-0,18%), що більшою мірою обумовлено не стагнаційними процесами, а короткочасним ринковим дисбалансом в розрізі реальних угод (незначно зросла кількість угод на ринку житла класу економ, вартість 1 кв.
Американська валюта повинна подешевшати на час відпусток. Курс долара в Україні влітку може впасти до 8 гривень і нижче. Таку думку висловив президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко.
Якщо переглянути динаміку цін на нерухомість за перше півріччя 2012 року, стане очевидним, що хоча ринок практично стабілізувався, але ціни потроху йдуть вгору.Зростання спостерігається у всіх великих містах України, поступово повертаються спекулянти і інвестори (зараз не менше 10% покупців), а квартири відновлюють статус надійного вкладення капіталу.За підсумками 6 місяців лідером зростання цін на нерухомість є Харків і Дніпропетровськ, де ціни виросли на 2,56% і 1,9% відповідно.
У столиці масштабну реконструкцію старих будинків планують на 2013 рік. У Києві практично не залишилося місць для комплексної житлової забудови. Разом сьогодні на кожного зареєстрованого киянина припадає 21,3 квадратних метра житла, а в Стратегії розвитку Києва до 2025 року ця цифра повинна становити 27,5 квадратних метра.
За прогнозами Savills, ВВП Єврозони не буде рости до III кварталу 2013 року, очікується невелике збільшення зовнішнього попиту на нерухомість. Споживання буде скорочуватися, купівельну спроможність будуть стримувати податкові заходи, інфляція і несприятлива ситуація на ринку праці.На тлі слабкої економіки, основна частина угод у 2013 році буде полягати власниками великих капіталів.
Протягом цього тижня буде повністю підключено опалення в закладах соціальної сфери та житлового фонду.Про це повідомив заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Андрій Білоусов.Протягом тижня усі роботи будуть завершені і всі житлові будинки та обєкти соціальної сфери будуть з опаленням, – запевнив Андрій Білоусов.Він також зазначив, що на даний момент в Україні вже підключені до опалення 41% дитячих садків, 32% шкіл, 40% лікарень і 12% житлових будинків.Андрій Бєлоусов повідомив, що за дорученням міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України в області відправлені робочі групи Мінрегіону, які перевірять фактичний стан запуску пусконалагоджувальних робіт і підключення обєктів соцсфери, житлового фонду до опалення.