Що очікувати від ринку торговельної нерухомості у разі повторного кризи і в майбутньому в цілому?Директор департаменту торговельної нерухомості Colliers International Ukraine Ігор Заболотский розповів, чого очікувати від ринку торговельної нерухомості в майбутньому і які зміни відбудуться у випадку другої хвилі кризи.Ігор, чого можна очікувати від ринку торговельної нерухомості в Україні напередодні нової хвилі кризи 2013 року?- На сьогоднішній день поки є тільки очікування кризи у 2013 році.
Заступник головного архітектора Києва Андрій Куделін розповів в інтервю про особливості нового генерального плану розвитку столиці, який набуде чинності на початку наступного року. Чому в Києві з завидною постійністю зявляються обєкти-монстри, явно не вписуються в навколишній простір і створюють незручності для городян?
У другому кварталі 2012 року слід очікувати незначне підвищення цін на житло. Про це під час прес-конференції повідомила Генеральний директор АН «Благовіст» Ірина Луханіна.За її словами, зростання цін на нерухомість можливий в межах 0,5-4%.«Виходячи з динаміки перших двох кварталів поточного року, можна прогнозувати зростання вартості нерухомості до кінця поточного року в межах від 0,5 до 4%.
У 2011 році середні витрати кожної української сімї на комунальні послуги зростуть на 1700 гривень. Такий висновок зробили у Національному форумі профспілок України Ці розрахунки були зроблені на підставі офіційної інформації про плани уряду щодо підвищення тарифів на тепло на 35% з 1 січня, на 50% на газ із 1 квітня, на електроенергію - на 100% із квітня і на 39% з 1 серпня.
Програма максимум: реалізувати програму «Доступне житло», добудувати недобудови, здешевити собівартість квартир, вирішити питання з «хрущовками», будувати нові будинки.За останніми даними, частка держави у будівництві нових житлових кварталів - до 25 відсотків.
Очікуваний обсяг нових торгових площ в Києві в жовтні-грудні 2012 року може збільшити столичний ринок торговельної нерухомості в цілому на 8,9% - до 1,158 млн кв. м.Такий прогноз аналітиків компанії DTZ (Київ).У четвертому кварталі 2012 року нова пропозиція в сегменті торгової нерухомості в Києві може скласти близько 94,82 тис.
Ті ж, у кого виявилися гроші для покупки, можуть сподіватися на сміливий прогноз: нові правила реєстрації угод обвалять на 15% вартість квадратних метрів. БТІ і натовпу Бюро технічної інвентаризації в останні дні по всій країні зазнали більшої атаці, ніж гучні штурми пільговиками регіональних офісів пенсійних фондів.
Американці працюють над проектом незвичайного міста під назвою The Center.The Center планується розмістити на 50 квадратних метрах у штаті Нью-Месико. Нове місто буде розрахований на 35 тисяч мешканців.
Небажання потенційних власників купувати квартири по запропонованих продавцями цінами спровокує обвал цін на вторинному ринку.Нинішня осінь принесе українцям неприємний сюрприз. Більшість аналітиків прогнозують девальвацію гривні, що вплине не тільки на споживчий ринок, але і на нерухомість.
Скорочення частки вільних площ на офісному ринку Москви на тлі обмеженого нової пропозиції і зростаючого попиту приведе до збільшення ставок оренди на якісні приміщення. Такий прогноз міститься у дослідженні компанії CB Richard Ellis (CBRE).
Вітчизняні та міжнародні експерти дали оцінку можливого розвитку ситуації на валютному ринку в наступному році. Минулого тижня курс долара стабілізувався нижче позначки 8,20 гривні (вчора банки купували американську валюту за 8,15 гривні за долар, продавали — по 8,19).
Міжнародне рейтингове агентство S&P прогнозує зменшення до кінця 2013 року обсягу золотовалютних резервів Нацбанку до 20 млрд доларів і девальвацію гривні до 9 гривень за долар.Про це йдеться в огляді S&P, передають Українські новини.Ми очікуємо, що в 2013 році обсяг міжнародних резервів України знизиться приблизно до 20 млрд доларів...
Житлова нерухомість в Україні буде дешевшати ще 3-4 роки. Такий прогноз зробив президент Спілки фахівців з нерухомого майна України Олександр Рубанов.Однак в найближчі місяці ціни на квартири квартир можуть незначильно підніматися.Певної динаміки ринку додасть бажання людей до введення нових правил (оформлення прав на житло) вирішити свої питання, повязані з нерухомістю, тому що пізніше можуть бути довгі відстрочки.
Хрущовки... Як темна пляма на тілі столиці зяють старі райони. Скільки розмов, скільки планів та проектів крутиться навколо них. А адже ми всі розуміємо, що хрущовка сьогодні - це один з небагатьох шансів для середнього жителя придбай собі житло.
Одним з головних факторів, що стримують сьогодні активність на ринку нерухомості, є відсутність доступної іпотеки. Нові правила кредитування зможуть зробити кредити доступними і стимулювати зростання цін на житло.
Севастопольська міськдержадміністрація затвердила будівництво житла по $250 за кв. мДнями севастопольська міськдержадміністрація і Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву підписали Меморандум про співпрацю.
Основний чинник збільшення продажів на ринку житла — розстрочка — більше не зможе збільшувати попит тими ж темпами, що і в останні роки. До таких висновків дійшли експерти в ході UREC Residential Forum 2013.
21 грудня Ukrainian Real Estate Club провів заключне в 2011 р. захід, присвячений підсумкам діяльності на ринку нерухомості України за останні дванадцять місяців. В якості спікерів на цей раз виступили Андрій Брынзыло (UniCreditBank), Роман Насиров (Renaissance Capital), Наталія Кочергіна (DLA Piper) і Наталія Стельмах (DTZ).
Після останнього засідання Кабінету міністрів України, на якому президент Янукович пообіцяв доступну іпотеку для населення, столичний ринок нерухомості завирував. Спільнота ріелторів, довгий час монополізували продаж і купівлю житла в Києві відчуло загрозу від держави, мабуть, вирішив перетягнути значну частину нерухомого ковдри на себе.
В цьому році одним із найбільш активних сегментів вітчизняного ринку нерухомості стане торгова нерухомість. Про це заявив директор проектної групи Архиматика Олександр Попов. Він вважає, що сьогодні провідних компаній є різноманітні підстави для того, щоб зайняти істотну частку на ринку торгової нерухомості на тлі ослаблення конкурентів.
У поточному році ринок нерухомості трохи пожвавився. Учасники ринку також відзначають більш високий рівень купівельної активності в сфері житлової нерухомості.«Дані, отримані нашою компанією від ключових девелоперів, відображають високі показники кількості угод.
У четвертому кварталі вартість елітного житла в столиці може збільшитися. Такий прогноз зробив експерт Михайло Єрмоленко. За його словами, у третьому кварталі 2011 року ринок елітної нерухомості Києва після довгого періоду цінової стабільності показав зростання на 13% по відношенню до попереднього кварталу.
Зарубіжні експерти не пророкують українській банківській системі нічого доброго в майбутньому році. На підтвердження цього, вчора міжнародне рейтингове агентство Moodys знизило рейтинг «ОТП Банку», який демонструє поточний момент одні з кращих фінансових показників на українському ринку
У черзі на квартирному обліку стоїть понад 1 млн. чоловік. Хоча, це багато в чому умовна чергу. Так як це сума розрізнених даних різних реєстрів черговиків, які ведуть різні відомства і держструктури.
Девелопери поділилися своїми невтішними прогнозами розвитку будівельного ринку. Серед українських девелоперів, навіть самих великих, прогнози на розвиток ринку будівництва та нерухомості на наступний рік – не втішні.