У 2013 році ринок нерухомості ніяк не зміниться. Про це повідомляє експерт ринку Сергій Костецький. За його словами, вітчизняний ринок нерухомості протягом наступного року ніяк не зміниться, тому що податок на нерухомість, який буде введено з 1 січня 2013 року, відповідно до статті 265 Податкового Кодексу України, буде мати поширення на обєкти дуже великої площі.
Найближчим часом не варто очікувати різкого зростання вартості житла з-за низької купівельної спроможності українців.Про це в ході круглого столу в Інституті Горшеніна, присвяченого проблематиці доступного житла, заявили експерти.
Протягом цього тижня буде повністю підключено опалення в закладах соціальної сфери та житлового фонду.Про це повідомив заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Андрій Білоусов.Протягом тижня усі роботи будуть завершені і всі житлові будинки та обєкти соціальної сфери будуть з опаленням, – запевнив Андрій Білоусов.Він також зазначив, що на даний момент в Україні вже підключені до опалення 41% дитячих садків, 32% шкіл, 40% лікарень і 12% житлових будинків.Андрій Бєлоусов повідомив, що за дорученням міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України в області відправлені робочі групи Мінрегіону, які перевірять фактичний стан запуску пусконалагоджувальних робіт і підключення обєктів соцсфери, житлового фонду до опалення.
У 2013 році українці, як і раніше, будуть купувати житло економ-класу, а забудовники будуть активно пропонувати квартири з ремонтом.Про це комерційний директор девелоперської компанії НЕСТ.За його словами, в наступному році очікується збільшення купівельної активності на ринку житлової нерухомості в звязку з нестабільністю курсу гривні, а також намірами уряду прийняти обмежувальні заходи щодо зберігання активів у доларах.Браво підкреслив, що житло в Києві є одним з найбільш стабільних і ліквідних активів, тому його покупка найбільш оптимальний спосіб зберегти свої заощадження.Браво відзначає, що як і в попередні роки, найбільшим попитом буде користуватися житло економ-класу.
Як змінить ситуацію на ринку нерухомості осінній сезон ділової активності?Якщо переглянути динаміку цін на нерухомість в серпні 2012 року, стане очевидним, що ринок вторинного житла України демонструє постійність протягом усього року: в Одесі ціни не змінилися, у Києві, Дніпропетровську, Харкові і Донецьку ціни незначно зросли, у Львові відзначається несуттєве зниження цін.Максимальне зростання на 0,37% зафіксовано в Харківському регіоні, мінімальний — в Дніпропетровську (0,08%), Донецьку (0,09%) і Києві (0,21%).Цю тенденцію насамперед можна пояснити загальною стабільністю економічної ситуації в країні, незначними інфляційними коливаннями і спокоєм на валютному ринку.Трохи впали ціни у Львові (-0,07%), що більшою мірою обумовлено не стагнаційними процесами, а короткочасним ринковим дисбалансом в розрізі реальних угод (незначно зросла кількість угод на ринку житла класу «економ», вартість 1 кв.
Директор Департаменту професійних послуг та інвестицій Knight Frank Ukraine Андрій Голубков прогнозує, що у наступному 2013 році середній розмір орендних ставок за професійним офісних комплексів трохи знизиться.
Введення податку на продаж валюти несе небезпеку відтоку коштів з країни. Таку думку під час прес-конференції в «Обозревателе» висловив Керуючий партнер компанії «Capital Times» Ерік Найман. Керуючий партнер компанії «Capital Times» Ерік Найман в цьому контексті розповів, що населення України щорічно закуповує близько 9-10 мільярдів доларів, «до 2008 року купувало 2 мільярди».
На думку експертів ринку нерухомості, вторинне житло в Україні чекає снижиние цін. Середня вартість житла на вторинному ринку в Україні в цьому році знизяться на 5-10%.Як передає кореспондент УНІАН, такий прогноз сьогодні на прес-конференції озвучив керівник комітету Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) з інформаційних технологій, сервісів, аналітики та МЛС Едуард Бразас.
Влада піде на девальвацію гривні вже в найближчі два місяці, щоб домовитися з Міжнародним валютним фондом про відновлення програми співробітництва. Такий прогноз міститься в макроекономічному звіті інвесткомпанії Concorde Capital.Аналітики компанії відзначають, що влада намагається забезпечити стабільний курс гривні, щоб дозволити Януковичу використовувати цю стабільність як одне з ключових досягнень свого першого президентського терміну.
Прогноз розвитку ринку нерухомості у ІІ півріччі 2012 року пропонують видання Дело спільно з консалтинговою компанією SV Development. За підсумками 6 місяців лідером зростання цін на нерухомість є Харків і Дніпропетровськ, третє місце у Києва.
Американці працюють над проектом незвичайного міста під назвою The Center.The Center планується розмістити на 50 квадратних метрах у штаті Нью-Месико. Нове місто буде розрахований на 35 тисяч мешканців.
Якщо переглянути динаміку цін на нерухомість за перше півріччя 2012 року, стане очевидним, що хоча ринок практично стабілізувався, але ціни потроху йдуть вгору.Зростання спостерігається у всіх великих містах України, поступово повертаються спекулянти і інвестори (зараз не менше 10% покупців), а квартири відновлюють статус надійного вкладення капіталу.За підсумками 6 місяців лідером зростання цін на нерухомість є Харків і Дніпропетровськ, де ціни виросли на 2,56% і 1,9% відповідно.
Як вважають експерти аналітичної групи «ProfRielt Україна», вибори в поточному році не зазнає значних коригувань на ринок нерухомості. Той млявий знижувальний тренд, який встановився в даний час, буде продовжуватися і надалі.
На основі показників розвитку ринку комерційної нерухомості фахівці компанії Jones Lang LaSalle зробили припущення, що у фіналі Євро-2012 зустрінуться Португалія та Хорватія. Фаворити чемпіонату – Німеччина та Іспанія, згідно з прогнозом, навіть з групи не вийдуть.
У влади закінчилися інструменти для утримання курсу гривні, вважає фахівець.Значна девальвація гривні може відбутися вже цієї осені. Таку думку висловив економіст Любомир Шавалюк, пише Тиждень.иа.«Восени можна очікувати труднощі з умовами фінансування, і ризики девальвації зростуть порівняно з тим, що ми маємо сьогодні, місяць чи два тому.
Житлова нерухомість Іспанії подешевшає ще на 6 % до кінця 2013 року, а дорожчати почне тільки після 2014. Про це свідчать дані комерційного банку Bankinter. По їх дослідженню, досягнувши дна, ціни будуть на 30 % нижче (у реальному вираженні) по відношенню до піку 2007 року.
Літо, Євро-2012 і парламентські вибори не особливо вплинуть на ціни на нерухомість. Можливі тільки деякі невеликі сплески активності повязані з Євро-2012, які будуть мати тимчасовий характер. На ринку накопичилася така кількість пропозицій, що навіть проведення кількох футбольних заходів світового масштабу, не зможе створити купівельний ажіотаж.
Після утихнувшего ажіотажу, повязаного з Євро-2012, який охопив ринок нерухомості в його ключових для чемпіонату сегментах - готельної та житлової, ринок знову розбурхують гучні увязнення, але вже про майбутній обвал цін на житлову нерухомість.
У найближчих планах Державного агентства автомобільних доріг України відремонтувати 71 км дороги «Київ-Одеса», вартість цих робіт – 2,26 млрд. грн. про це сьогодні сказав на виїзній зустрічі, яка пройшла на 13-му кілометрі траси «Київ-Одеса», заступник голови Державного агентства автомобільних доріг України Олександр Харченко, повідомляє кореспондент УНН.«71 км дороги планується відремонтувати, з них 11-13-й км майже завершено.
До кінця року, за оцінками експертів, первинний ринок нерухомості буде додавати в середньому по 100-150 угод купівлі-продажу щомісяця. У цей період ціни на первинку будуть стабільними. У найближчі півроку не відбудеться ні зростання, ні падіння вартості житла.У всякому разі, до проведення парламентських виборів, - уточнює Ігор Комар, проект-менеджер, керівник відділу продажів агентства нерухомості Планета Оболонь.
Якщо переглянути динаміку цін на нерухомість у вересні 2012 року, стане очевидним, що ринок вторинного житла України демонструє постійність протягом усього року, у Донецьку ціни не змінилися, у Києві, Дніпропетровську, Одесі та Львові ціни незначно зросли, в Харкові відзначається несуттєве зниження цін.
Офіційні і неофіційні можливості, якими можна скористатися в Україні Якщо у вас є маленька зарплата, невелика сума заощаджень і величезне бажання обзавестися власними «квадратами», «Багнет» розповість про потенційні можливості, які можуть послужити реалізації цієї мети.
Американська валюта повинна подешевшати на час відпусток. Курс долара в Україні влітку може впасти до 8 гривень і нижче. Таку думку висловив президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко.
Багато експертів прогнозують, що в період з січня по березень 2013 року в Україні стане неможливим укладати угоди з нерухомістю.Варто зазначити, що найбільше це відноситься саме до землі, передає domobaza.info.Дана інформація стала відома після офіційної заяви з боку старшого юриста однієї міжнародної юридичної компанії.
Прогнози цін на нерухомість у найбільших містах України, таких як Київ, Харків, Донецьк, Дніпропетровськ і в цілому збігаються із загальною динамікою розвитку ринку нерухомості України, хоча і мають ряд своїх особливостей.