Якщо справа дійде до реалізації соціально-популістських ініціатив президента, то без активної роботи друкарського верстата не обійтися. Наслідки цього — інфляція і девальвація.Передвиборна кампанія в Україні стартувала.
Аналіз окремих європейських країн показує, що падіння показників нижче середньоєвропейського рівня на ринках пяти найбільш доступних європейських країн можливе в разі несприятливого сценарію. Про це йдеться в звіті компанії DTZ.
Вже цього літа варто очікувати збільшення кількості угод купівлі-продажу нерухомості. Про це заявив президент Українського аналітичного центру, економіст Олександр Охріменко в своєму блозі на korrespondent.net.
«Купити чи не купити?» — це питання хвилює багатьох людей, які ще не обзавелися житлом у Києві. Чи варто зараз купувати собі нерухомість. Ольга Петрова, директор агентства «Столична нерухомість»:
З настанням осені українців знову почали лякати подорожчанням житла. На думку ряду експертів, зростання цін на нерухомість посприяють парламентські вибори в Україні і велика емісія долара США. Експерти пояснили, чому в Києві готелі дорожче, ніж в інших європейських містах.
У 2013 році Київ продовжить залишатися світовою столицею з одним з найбільш швидко знижуються рівнем цін на житло. Згідно з прогнозами Олександра Рубанова, президента Союзу фахівців з нерухомого майна настають рік принесе українській столиці зниження вартості житла в розмірі 8-13%.
За підсумками 2011 р. московське житло елітного і бізнес-класу в наступному році може подорожчати на 20-25%, такий прогноз міститься у дослідженні компанії Penny Lane Realty. Ймовірне зростання цін експерти пояснюють прийдешнім дефіцитом «первинки» в цих сегментах ринку, а також загальносвітовою економічною нестабільністю, на тлі якої дорога нерухомість стає чи не єдиним надійним капіталовкладенням.
Поки не вступили нові правила на купівлю товару понад 150 000 гривень, українці готуються брати кредити на квартири та сплачувати основну суму авансом.Українці поспішають продати або купити житло — попит цього літа, за даними Асоціації фахівців по нерухомості, виріс на 30% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
У місті побудують житлові будинки, рекреаційні обєкти і комерційні площі (зокрема, належить реконструкція промислового недобудови в супермаркет).У найближчі роки має всі шанси перетворитися Молочна балка на ділянці між вулицями Рєпіна, Вакуленчука і Шабаліна.
Кількість угод з нерухомістю у Великобританії залишилося високим у грудні 2011 року. Збільшилася пропозиція будинків сприяло зростанню активності покупців. Королівський інститут оцінювачів Великобританії (RICS) повідомив результати дослідження стану ринку нерухомості країни в грудні 2011 року.
Останнім часом, маються на увазі останні кілька років, ситуація на ринку української нерухомості не особливо радує продавців житлової та комерційної нерухомості. Посткризове зниження цін на нерухомість було зумовлено багатьма чинниками, в числі яких зниження попиту на нерухомість, відсутність доступних іпотечних програм і нестабільна економічна ситуація в країні в цілому.
Поки уряд намагається вирішити квартирне питання за допомогою програм на зразок «доступного житла» та іпотеки під 3%, у Києві і навколо нього формуються райони, які в перспективі можуть стати елітними.
В містах, які приймають участь у Євро-2012, відзначається підвищений попит на квартири в центрі, причому, скуповують їх як поштучно, так і цілими підїздами. У результаті, поки менш ліквідне житло продовжує дешевшати, футбольні апартаменти стрімко зростають у ціні.
Бізнес-парки вже давно є популярним і затребуваним форматом нерухомості в Європі, США і на інших усталених і високорозвинених ринках. Основна їх особливість – це відносно недороге рішення високої якості з досить великою концентрацією офісних площ на цілісних територіях, або цілих районах за межами міста, з необхідною внутрішньою інфраструктурою, великими паркінгами та озелененням.Також їх ключовими параметрами є наявність поблизу кваліфікованих трудових ресурсів, або/та легка доступність підїзду до таких парків на авто, поїздах/електричках.
У січні 2013 року на євро буде впливати дані по зайнятості в несільськогосподарському секторі США. Таку впевненість висловили експерти інформаційно-аналітичного центру Forex club в Україні.Динаміка курсу євро в січні 2013 року буде обумовлена рішенням бюджетного питання у США.
У другому кварталі 2012 року слід очікувати незначне підвищення цін на житло. Про це під час прес-конференції повідомила Генеральний директор АН «Благовіст» Ірина Луханіна.За її словами, зростання цін на нерухомість можливий в межах 0,5-4%.«Виходячи з динаміки перших двох кварталів поточного року, можна прогнозувати зростання вартості нерухомості до кінця поточного року в межах від 0,5 до 4%.
В Україні немає жодної законодавчої ініціативи, яку неможливо було б довести до абсурду. І це регулярно підтверджується чиновниками: вирішуючи одну проблему, створюють дві нові. Це правило найбільш застосовне по відношенню до будівельного ринку: борючись з надмірною зарегульованістю галузі, чиновники скочуються до анархії.
Незважаючи на щорічне літнє затишшя на ринку нерухомості, ріелтори стали говорити про незначне пожвавлення. Але при цьому додаючи, що істотної зміни цін чекати не варто. А от щодо осінніх місяців їх прогнози кардинально відрізняються.
На думку експертів, в ході останніх торгів курс євро може скласти $1,318.Основною подією дня для курсу євро стане публікація даних щодо зміни обсягу обороту роздрібної торгівлі США за травень. Очікується, що показник зросте до 0,4%.У цьому випадку долар почне зміцнюватися, вказують аналітики компанії Forex Club в Україні.
В новому 2013 році на ринку «первинки» в сегменті економ-класу очікується таке явище як «затоварення», у бізнес-класі - дефіцит нових квартир. Про це пише forbes.ua. Як повідомляється, в 2012 році у Києві введено близько 1,2 млн квадратних метрів житла, дві третини з яких - повністю готового, так і будується - це новобудови економ-класу.
11 прогнозів від провідних економістів.«Тільки пройдуть вибори, відразу на наступний місяць входимо в нормальний ритм роботи», – заявила в пятницю, 26 жовтня, Віра Ричаківська, заступник голови НБУ.
Міжнародні аналітики прогнозують падіння курсу гривні восени. На їхню думку, девальвацію спровокує різке погіршення економічної ситуації в країні. Між тим, експерти вважають, що врятувати ситуацію може новий кредит МВФ та зниження ціни на російський газ, однак Україна поки не з особливим успіхом рухається в цьому напрямку.
Девелопери, які працюють зі столичної торговельної нерухомістю, коли побачать, що перспективи розвитку в Києві для них вичерпуються, звернуть увагу на регіони. Про це розповів Віталій Бойко, керуючий партнер компанії UTG.
Близько 47 000 квадратних метрів складських площ буде введено до кінця поточного року в Києві.Такий прогноз зробила консультант відділу промислової та логістичної нерухомості компанії CB Richard Ellis (CBRE) Ярослав Горбушко.Він зазначив, що пік введення в експлуатацію припав на 2008 гол, коли було відкрито 341 000 квадратних метрів складських площ.Горбушко також підкреслив, що в 2013 році в столиці не очікується введення в експлуатацію великих обєктів складської нерухомості.
Експерти з консалтингової компанії SV Development спільно з виданням «Дело» запропонували свій прогноз розвитку ринку нерухомості на цей місяць. Якщо переглянути динаміку цін на нерухомість в жовтні 2011 року, стане очевидним: у ряді регіонів з різною активністю ціни продовжують знижуватись, і тільки в деяких відзначається незначне зростання.