Створення Державного реєстру оцінювачів створює необхідний контроль на ринку субєктів оцінки і в той же час призводить до його монополізації, зростання вартості виконання оцінки нерухомого майна у 10 разів, до 4-5 тис.
Право на отримання кваліфікаційного свідоцтва оцінювача майна і землі повинно реалізуватися без необхідної на сьогодні стажування протягом року і позитивної рекомендації оцінювачів з не менш ніж дворічним досвідом оціночної діяльності.
У Криму додаткові надходження плати за землю від проведення грошової оцінки земель у 2011 р. склали 25,3 млн. грн. або 5% від загальнокримської річної суми збору. Про це повідомили в Державній податковій службі АРК.
Уряд України схвалив спрощення вимог для початку здійснення оціночної діяльності та 24 квітня погодило розроблений Міністерством юстиції з цією метою законопроект.Наслідком прийняття цього закону стане розширення доступу до професії оцінювача.
За схемою монополізації українського ринку оцінних послуг стоять син президента України Олександр Янукович і група депутатів, які організували свого часу Тендерну палату. Про це йдеться в розслідуванні видання depo.ua.
В Україні перестануть діяти сертифікати оцінки нерухомості, видані до 5 березня 2013 р. Про це заявив президент ДАСН, директор компанії «Експерт-Сервіс» Валерій Головін. Ринок нерухомості в Україні і так практично стоїть, а з введенням нових правил, що стосуються оцінки обєктів нерухомості і тих субєктів господарювання, які цю оцінку здійснюють, він взагалі може бути паралізований.
Оцінювачі виступили проти монополізацію ринку в Україні. Більше 800 оцінювачів з різних міст України звернулися до президента, Кабінету міністрів, Верховній Раді, Міністерству юстиції, Фонду держмайна (ФДМ) і в Антимонопольний комітет з вимогою скасувати низку наказів ФДМ, монополізують ринок оціночної діяльності та не дають можливості розвиватися незалежної оцінки як такої.
Уряд вніс чергові зміни до порядку оформлення переходу права власності між громадянами. Міністерство юстиції України своїм наказом встановило, що відтепер нотаріальна дія з участю фізичних осіб, предметом якого є обєкт нерухомого та рухомого майна, здійснюється тільки за наявності оціночної вартості майна з метою оподаткування.
Втрата авторських прав може призвести до втрати ринкових позицій або навіть банкрутства організації. «Отримання свідоцтва про реєстрацію авторського права не гарантує його повноцінний захист, оскільки при виникненні спорів і судових розглядів суд, як правило, стає на бік того учасника процесу, хто раніше зареєстрував авторські права на спірне твір», - звертає увагу Валерій Мещеряков, голова ради директорів M CONSULTING GROUP.
У найближчі два місяці ринок нерухомості може зупинитися, а сама нерухомість – додати в ціні. Основних причин дві – нові правила оцінки нерухомості та обмеження готівкових розрахунків. З 1 серпня вступають в силу нові правила, за якими оцінювати нерухомість зможуть лише компанії зі спеціальним сертифікатом.
Глава Асоціації фахівців оцінки Степан Максимов розповів про ризики нової схеми ведення оціночної діяльності. - Наскільки подорожчали послуги оцінювачів нерухомості? С. М. Оскільки тепер оцінку може проводити лише обмежене коло компаній, вони виставили ціни набагато вище ринкових.
У найближчі чотири місяці продовжуватиметься незначне падіння вартості квадратного метра соціального житла за великим обласним містам з населенням до мільйона жителів приблизно до серпня місяця.Про це йдеться у спільному звіті Українського товариства оцінювачів (УТО) і комітету Ліги експертів України (ЛЭУ) за статистикою та аналітикою.В інших обласних містах, на думку експертів, вартість квадратного метра житла буде знижуватися ще як мінімум до грудня 2012 року.У звіті, крім того, сказано, що за результатами першого кварталу 2012 року спостерігається незначне зростання на вторинному ринку нерухомості в сегменті економ-, бізнес - і еліт-класу.Потенційні покупці житла в даному класі, як правило, мають можливість придбати житло за власні кошти або за допомогою банківського кредиту.
З 1 січня в Україні нормативна грошова оцінка земель виросла майже в два рази: це єдина складова земельної реформи, яка на сьогоднішній день почала діяти в Україні. Незважаючи на формальну привязку до ринку землі, впровадження якого в Україні відстрочено на невизначений термін, новий показник нормативної грошової оцінки земель товарного виробництва набув чинності.
Кількість субєктів оціночної діяльності, які будуть внесені до Державного реєстру оцінювачів та субєктів оціночної діяльності до вересня збільшиться в 2,2-2,5 рази і складе близько 350-400 субєктів, йдеться в повідомленні Фонду держмайна (ФДМ) України.
В Міністерстві юстиції обіцяють розібратися з усіма проблемами у сфері оціночних послуг. Міністерство юстиції пропонує внести зміни в діючий закон Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні та усунути положення, які сьогодні створюють проблеми у сфері оціночних послуг.Про це повідомила прес-служба відомства.Відповідний законопроект розміщений на сайті Мінюсту для надання пропозицій та зауважень.Міністр юстиції Олександр Лавринович заявив, що результатом прийняття цього проекту закону стане створення рівних умов, розширення доступу до професії оцінювача.
У Рівненській області проведено грошову оцінку в 1027 населених пунктах, що становить 100% від їх загальної кількості. Про це йдеться в повідомленні, розміщеному на сайті Головного управління Державного агентства земельних ресурсів у Рівненській області.
Кабінет Міністрів 17.06.2013 подав у ВР законопроект № 2303а «Про внесення змін у деякі законодавчі акти України з питань оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні».
Листом ДПСУ від 16.01.2012 р. № 1248/17-3217 повідомляється, що нормативну грошову оцінку земель станом на 01.01.2012 р. за 2011 рік необхідно індексувати на коефіцієнт індексації, що дорівнює 1,0, який відповідно до п.
Повторна спроба змінити правила гри провалилася. Втім, вже у листопаді слід чекати монопольного подорожчання послуг оцінювачів.З перших днів серпня на ринку нерухомості очікувалися великі зміни. З цього дня повинні були вступити в дію нові норми, які зобовязували фізосіб при продажу нерухомості отримувати «оцінку в цілях оподаткування».
Кабінет міністрів України прийняв рішення збільшити нормативно-грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення в 1,7 рази, повідомляється в прес-релізі Державного агентства земельних ресурсів (Держземагентства) з посиланням на відповідну постанову уряду.
На вартість комерційної нерухомості впливають більше десятка факторів. У цьому році на ринку нерухомості Києва введена в експлуатацію нова статистична система ринкових індикаторів - Samson Propery Indicators System, яка не тільки визначає середню вартість торгових та офісних приміщень в Києві, але і обчислює відносні (регресійні) показники.
Первинна нормативна грошова оцінка земель в Україні проведено у 29 528 населених пунктах, що становить 99,2% від їх загальної кількості. Про це повідомила прес-служба Державного агентства земельних ресурсів.
Народний депутат від Партії регіонів Антон Яценко пропонує внести зміни в Податковий кодекс, які закріплять за приватними компаніями право на оцінку обєктів нерухомості при укладанні угод купівлі-продажу.
З першого серпня оцінювачі повинні будуть отримувати сертифікат. Експерти побоюються значного зростання цін на їх послуги.Тим, хто бажає продати, купити, обміняти або подарувати нерухомість або земельна ділянка, експерти радять зробити це до 1 серпня — з цієї дати починають діяти нові правила оцінки такого майна.
Станом на початок поточного року первинна нормативна грошова оцінка земель була проведена в 29,47 тис. (98,9%) населених пунктів, з них у 2012 році – до 2,18 тис. населених пунктах. Такі дані Державного агентства земельних ресурсів.