Нормативна грошова оцінка сільгоспземель не повинна перевищувати 15 тис. грн. за гектар.Згідно з даними розрахунку, проведеного Асоціацією «Український клуб аграрного бізнесу», розмір економічно обґрунтованої нормативної грошової оцінки одного гектара землі сільськогосподарського призначення в Україні не може перевищувати 15 тис.
Держава не залишив спроб штучно монополізувати і перерозподілити ринок оцінки майна. Такі висновки роблять експерти на підставі аналізу постанови Кабінету міністрів N231 від 4 березня 2013 р. «Деякі питання проведення оцінки з метою оподаткування, нарахування і сплати інших обовязкових платежів, які проводяться згідно із законодавством».Зокрема, можна очікувати скорочення субєктів оціночної діяльності та значного зростання вартості послуг, розповіли експерти та представники галузі.На думку віце-президента Ліги експертів України андрій Гусельніков, яка набрала вчора чинності постанова N231 закладає основу для штучного збільшення ємності ринку оцінки.
«Кожен платник податків повинен знати, як оцінюється його майно»С. Ю. Вітте Введення Перехід до оподаткування житлової та нежитлової нерухомостіі по ринковій вартості слід віднести до проектів високого рівня складності і відповідальності, оскільки він зачіпає не тільки інтереси бізнесу, але і інтереси всіх, що живуть в Росії людей.
До Нового року у ФДМ повинні затвердити мінімальну вартість квадратного метра житла в різних містах України. Ринок нерухомості, який ніяк не може вийти з застою, отримує сюрприз за сюрпризом. Ще минулого місяця збиралися ліквідувати БТІ, змусивши українців панічно переоформляти квартири.
Як визначити реальну вартість діючого бізнесу? В даний час використовується велика кількість різних методів і підходів. Експерти вважають, що жоден з них не можна вважати універсальним, і обєктивність оцінки вартості бізнесу буде вище, якщо застосувати декілька методик.
У новому Проекті Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування багатства і предметів розкоші» пропонується, щоб кожен українець, який є власником нерухомості, в обовязковому порядку кожен рік проводив оцінку майна.
Уряд пропонує кардинальне вирішення проблеми оцінки транспортних засобів та оцінки обєктів нерухомості з метою оподаткування. Повноваження щодо регулювання цього ринку будуть відібрані у ФДМ і віддані Кабміну.
Як заявив Олександр Бондаренко в ефірі телеканалу «Перший діловий», сьогодні в Україні практично в 20 разів піднялися ціни на послуги спеціалізованих оцінювачів нерухомості. На його думку, причиною цьому стало запровадження наказу Міністерством юстиції.
Податківцям дозволять контролювати оцінку угод з майном громадян. Фізичним особам, які продають нерухомість і автомобілі, стане складніше ухилятися від оподаткування. У Партії регіонів пропонують дозволити податківцям контролювати оцінювачів, щоб унеможливити заниження вартості операцій.
Війна на ринку оцінки триває: після виборів українці вже не зможуть купувати і продавати нерухомість та авто не поділившись з «тендерною мафією». Окремі представники влади поспішають під шумок підготовки до парламентських виборів повністю захопити ринок незалежної оцінки України і виставити українцям захмарний прейскурант на послуги.
Кабмін постановою від 04.03.2013 р. № 231 затвердив Порядок проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обовязкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.
Нотаріальна дія з участю фізичних осіб, предметом якого є обєкт нерухомого та рухомого майна, здійснюється за наявності оціночної вартості такого майна з метою оподаткування.Такі зміни в порядок вчинення нотаріальних дій внесені наказом Міністерства юстиції України №763/23295 від 17 травня, текст якого оприлюднений на веб-сайті міністерства, передає Інтерфакс.Згідно з документом, також визначено, зокрема, можливість та порядок видачі нотаріусами свідоцтв про придбання нерухомості на аукціоні у провадженні справи про банкрутство.Крім того, змінено вимоги щодо заяв про прийняття спадщини.Так, своєчасно спрямоване спадкоємцем заява приймається нотаріусом, навіть якщо справжність підпису на такій заяві не завірена нотаріально.
Міністерство доходів і зборів України вважає за доцільне запровадити нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення з урахуванням коефіцієнтів індексації та диференціацією для різних видів сільгоспвиробництва.Національним планом дій на 2013 рік передбачено реформування фіксованого сільськогосподарського податку, який в даний час обчислюється виходячи з незмінною нормативної грошової оцінки земель, зафіксованого на рівні 1995 року, — повідомляє прес-служба Міндоходів.Міндоходів вважає доцільним ввести нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення з урахуванням коефіцієнтів індексації та диференціацією для різних видів сільгоспвиробництва.Нині діючий спеціальний режим оподаткування для агропромислового сектора передбачає, що суми ПДВ, отримані від покупців у складі вартості поставлених сільськогосподарських товарів (послуг), не сплачуються до бюджету, а перераховуються на власні спеціальні рахунки сільськогосподарських товаровиробників і залишаються в їх розпорядженні.Зокрема, у 2012 році в розпорядженні сільгоспвиробників залишилося 14,732 млрд грн.
Європейські експерти з оцінки працюють над підвищенням довіри до консультативних послуг в сфері оцінки нерухомості. На тлі триваючої фінансової нестабільності, провідні європейські фахівці з оцінки обєднали свої зусилля і запустили нову схему — Valuer Registration Scheme (VRS).Valuer Registration Scheme (найбільш наближене російське звучання цього нового продукту — Схема реєстрації оцінювачів) створена з метою підвищення довіри в наданні консультаційних послуг в сфері оцінки та зміцнення найвищих професійних стандартів в оцінці власності — ключового компонента, що лежить в основі всієї економічної діяльності.Забезпечуючи високу якість оцінки, RICS Valuer Registration Scheme надасть кредиторам, керуючим активами та інвесторам можливість чітко визначати найкращих, регульованих і кваліфікованих фахівців.Провідні фахівці з Франції, Німеччини, Іспанії, Нідерландів, Росії та Італії підтримують дану схему - першу глобальну ініціативу регулювання для оцінювачів.
445 населених пунктів Сумщини оновили оцінку землі. Протягом минулого року землевпорядною службою Сумщини була проведена, а сесіями відповідних рад оновлена нормативна грошова оцінка земель 445 населених пунктів області, що становить 100% від потреби в повторній оцінці на 2012 рік.Крім того, протягом 2012 року були виконані додатково землеоціночні роботи ще по 24 населених пунктах, затвердження яких заплановано на лютий-березень поточного року.Про це повідомив керівник головного управління Держкомзему в Сумській області Петро ОЛЕНИЧ.Своєчасне оновлення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів - це одне з джерел наповнення місцевих бюджетів.
Кабінет міністрів України прийняв рішення збільшити нормативно-грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення в 1,7 рази, повідомляється в прес-релізі Державного агентства земельних ресурсів (Держземагентства) з посиланням на відповідну постанову уряду.
Ще на початку 2010 р. Крим перебував на останньому місці в Україні, за проведення нормативної оцінки, – показник становив лише 21%. У поточному році проведена грошова оцінка земель 556 населених пунктів, переглянута нормативна грошова оцінка земель 31 населеного пункту, повідомили в Республіканському комітеті АРК з питань земельних ресурсів
Кількість субєктів оціночної діяльності, внесених до Державного реєстру оцінювачів та субєктів оціночної діяльності, у серпні 2013 р. зросла в 3,2 рази — до 590 зі 181 оцінювача. Про це повідомляється на сайті Фонду держмайна (ФДМ).
Українська нерухомість з 1 серпня буде оцінюватися за новими критеріями. Вже з 1 серпня українцям навряд чи вдасться уникнути проблем при оформленні у нотаріуса права власності на квартиру або будинок.
Розроблено законопроект про внесення змін до ПКУ, Закон про пенсійний збір і Декрет про держмито, яким пропонується встановити однакову базу для обчислення ПДФО, пенсійного збору і мита для операцій з купівлі-продажу обєктів нерухомості.Авторів проекту бентежить те, що при здійсненні операцій з купівлі-продажу обєктів нерухомості для обчислення згаданих платежів використовуються різні визначення бази оподаткування.Пропонується використовувати вартість, зазначену в договорі купівлі-продажу нерухомості, але не нижче оцінки, визначеної субєктом оціночної діяльності підприємством, яке відповідає вимогам Закону про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні та інформація про якого включена до державного реєстру оцінювачів та субєктів оціночної діяльності.
Федерація оцінювачів бізнесу та інтелектуальної власності (ФОБІВ) звернулася до Антимонопольного комітету з проханням вжити заходів щодо вилучення норм, повязаних з реалізацією закону Про фонд державного майна України.
Фонд Держмайна України відкриває для оцінювачів нові перспективи. Протягом року на продаж в Україні буде виставлено понад 1 тис. підприємств. У кваліфікованих оцінювачів буде багато роботи, перед ними відкриються нові перспективи, заявив Євген Григоренко, заступник голови Фонду державного майна України у ході круглого столу «Інвестиційні рішення та оцінка в умовах невизначеності», організованого RICS.
Кабінет Міністрів різко підвищив вартість нормативної грошової оцінки землі майже в 2 рази. Про це йдеться в постанові уряду №1185 Про внесення змін в методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів від 31 жовтня.
В Міністерстві юстиції обіцяють розібратися з усіма проблемами у сфері оціночних послуг. Міністерство юстиції пропонує внести зміни в діючий закон Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні та усунути положення, які сьогодні створюють проблеми у сфері оціночних послуг.Про це повідомила прес-служба відомства.Відповідний законопроект розміщений на сайті Мінюсту для надання пропозицій та зауважень.Міністр юстиції Олександр Лавринович заявив, що результатом прийняття цього проекту закону стане створення рівних умов, розширення доступу до професії оцінювача.
1 листопада вступив у дію Тимчасовий порядок визначення оціночної вартості нерухомості та обєктів незавершеного будівництва, які продаються або обмінюються (далі – ВП). Цей порядок закріплений постановою уряду №1103 від 26 жовтня 2011 року.