У цій статті ми розповімо про те які є способи розділити іпотечний борг між колишнім подружжям. На жаль, далеко не у всіх сімейне життя складається ідеально. У підсумку, кожен зустрічає розлучення по-різному: хтось радіє, хтось страждає, а хтось не знає, що робити з колись спільним іпотечним кредитом.
Система кредитування складна, і її розуміє далеко не кожен. Навіть у США, де іпотечний ринок розвинений добре, є багато незрозумілих моментів. Вважається, що люди купують будинки і квартири в середньому кожні пять або сім років і не прагнуть вникати в суть кредитування.
УКБС закликає Раду відхилити законопроект про збереження права власності боржника на житло, розроблений депутатами Миколою Дзардановым і Петром Симоненко від фракції Комуністичної партії.«УКБС звернувся до Верховної Ради щодо відхилення законодавчих ініціатив, які необґрунтовано нівелюють правову захищеність кредиторів і вкладників банків і узаконюють невиконання зобовязань та судових рішень.Зокрема, законопроекту, що забороняє стягнення житла, в якому проживає не тільки боржник і члени його сімї, але й інші особи», — наголошується в повідомленні.Даний законопроект передбачає, що стягнення в примусовому порядку єдиного житла боржника та земельної ділянки, на якій розташоване таке житло, не здійснюється.Експерти УКБС зазначають, що даний законопроект містить широке трактування поняття «особа, яка проживає разом з боржником», під яку можна підвести не тільки позичальника і членів його сімї, але і будь-яка особа, що проживає в даному обєкті нерухомості.Крім того, законопроект не містить механізму компенсації втрат від неповернення кредитних коштів.УКБС наголошує, що цей законопроект не вирішить проблему соціального захисту населення та низького рівня життя, а лише погіршить платіжну дисципліну проблемних боржників та надасть їм привілеї перед тими, хто сумлінно виконує свої договірні зобовязання.Асоціація вважає законопроект №1048 популістським і таким, що несе загрозу для банківської системи та суспільства в цілому.
Сьогодні позичальникам, які претендують на отримання 3-відсоткових кредитів на придбання житла, слід поквапитися. Учасники програми кредитування сьогодні визнали, що для її реалізації недостатньо ні ресурсів банків, які погодилися брати участь у програмі, ні нерухомості, яку забудовники готові продавати за ціною не вище 7 тис.
Причина перша: можливість нової фінансової кризи Експерти сходяться на думці, що наступ нової фінансової кризи неминуче. При цьому якщо ще влітку-2011 фахівці інвестиційних компаній вважали, що дефолту Греції, який може стати початком кризи, не відбудеться, країни Єврозони не допустять такого результату подій, а основні надії покладалися на програму реструктуризації боргів, то вже у жовтні експерти не такі оптимістичні у своїх прогнозах: дефолт Греції називають невідворотним і повністю очікуваною подією.
Про фінському досвід зведення доступного житла та українських плани будівництва квартир європейського зразка – на підставі побаченого і почутого в столиці Фінляндії.Хотіли б ви придбати сучасну двокімнатну квартиру, загальною житловою площею 55 кв.
Розмір кредитів на будівництво житла в сільській місцевості планується підняти з 100 тис. грн. до 200 тис. грн. З такою ініціативою виступило Міністерство регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ.
Ще в минулому році експерти покладали на нинішню осінь великі надії. Прогнозували поліпшення умов для отримання іпотечних кредитів. Але дива так і не сталося... А існуючі сьогодні на ринку банківські пропозиції не знаходять свого масового клієнта.
Про те, в яких випадках іпотечні кредити не можуть бути визнані судом недійсними, розповідають юристи. В останні роки досить часто населення намагається позбутися ипотечно-кредитної ноші шляхом звернення до суду з вимогою визнати договір з банком недійсним.
2013 рік на фінансових ринках став дуже невдалим для країн, що розвиваються. Бразильський реал впав на 13% проти долара США, індійська рупія – на 15%, російський рубль – на 8%, турецька ліра – на 10%, індонезійська рупія – приблизно на 12%, малайзійський рінггіт – на 7%, тайський бат – на 4%, а південноафриканський ранд – на 18%.
Станом на сьогодні в Україні за допомогою різних держпрограм громадянами було придбано 3 655 квартир. Про це повідомила прес-служба Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.
Про те, як дострокове погашення зменшує переплату по кредиту, написано чимало статей. Ось тільки не всі схеми дострокового погашення принесуть позичальнику максимальну економію. Припустимо, у позичальника є десятирічний кредит на суму 400 тис.
Навіть якщо у простого обивателя зявляються секундне бажання взяти в банку іпотечний кредит, то відразу ж спливають різні доводи, отговаривающие його зробити цей крок. Обєктивні вони? 1. Не хочемо вплутуватися в кабалу щомісячних платежів на довгі роки.
Практика Верховного суду, закріплена у постановах, як правило обовязкова для використання всіма нижчими судами. Таким чином, тепер будь-позика, взятий одним з подружжя, навіть після розлучення буде повязувати екс-сімю однаковими зобовязаннями по виплаті боргу.Верховний суд України постановив, що навіть у разі припинення шлюбу обоє повинні погашати борги за кредитними договорами, якщо разом використовували придбаний товар.
За підсумками I півріччя 2013 р. частка проблемних кредитів в активах українських банків України зросла з 8,89% до 9,13%. Такі дані надав Національний банк України.Так, загальний кредитний портфель українських банків на 1 липня 2013 р.
У звязку з високими ставками за депозитами і попитом населення банки не будуть помітно знижувати вартість споживчих кредитів в цьому році, - прогнозують експерти. Банки будуть конкурувати в швидкості і зручності оформлення позик.За словами експертів, висока вартість залучених депозитів не дозволить банкам знижувати ставки за споживчими кредитами в 2013 році.
У I кварталі банки Великобританії можуть посилити свої критерії при розгляді заявок на кредитування, як від фізичних осіб, так і юридичних. Як відзначають експерти, це повязано з ситуацією на ринках фінансування, однак це може також вплинути і на зростання інвестицій і економіки.
Тепер страхувати куплену нерухомість буде, та страхова компанія, яку позичальник обере самостійно.У вересні минулого року АМК отримав низку скарг від громадян, які були обурені обовязковим страхуванням застави у визначених страхових компаніях.
У третьому кварталі 2011 року іспанські суди виселили 10 869 своїх жителів з їх будинків за несплату за кредитом. За останній рік кількість подібних випадків збільшилася на 14,2%. Вища судова рада Іспанії (CGPJ) повідомив про різке зростання кількості виселення неплатників за іпотечними позиками у III кварталі цього року, пише Kyero.
Останнім часом банкіри в один голос заявляють, що кредити на автомобілі та житло зможуть отримати всі бажаючі. Навіть отримуючи левову частку доходів «в конверті», потенційний позичальник може переконати банк у своїй платоспроможності.
Іпотечні ставки в Україні знижуються. Зараз варто оформляти кредит на житло чи все-таки краще ще почекати? Тільки за місяць ставки за довгостроковими іпотечними кредитами знизилися на 0,4-,6% і склали в середньому 16,8% річних у гривні.
Сьогодні в Україні реалізується кілька державних програм щодо забезпечення житлом. Умови надання кредитів практично залишилися тими ж, що і в минулому році. Про це заявив голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Леонід Рисухін.
Забудовники можуть отримати кредит ДІУ на добудову житлових обєктів з високим ступенем готовності.Державна іпотечна установа (ДІУ) тепер не тільки компенсує відсотки за житловими кредитами, а й допомагає добудовувати незавершені обєкти.Власники проектів з високим ступенем готовності можуть звернутися в ДІУ за кредитом на завершення будівництва.Кошти рефінансування надаються будівельним компаніям під лояльні процентні ставки на строк до двох з половиною років, каже голова Державної іпотечної установи Валентин Рибачук.Забудовник отримує додаткові кошти для того, щоб добудувати житловий комплекс і ввести його в експлуатацію, а з цього моменту, як правило, активізуються продажі квартир, що допомагає швидше повернути борг державі.За цією програмою ДУІ вже профінансувала добудову 27-ми житлових комплексів.
Голова банку С. Подрєзов повідомив про плани керівників фінустанов випустити облігації, загальною вартістю півмільярда гривень до кінця цього року.Перший обсяг облігацій буде випущений на суму в півмільйона гривень, зважаючи на те, що портфель банку оформляє близько 3 мільярдів іпотечних кредитів.
Наступні десять років на іпотеку під 5-8% річних можна навіть не сподіватись, оскільки для цього потрібен і приплив інвестицій у країну, і ріст економіки і пожвавлення банківського ринку, заявив президент Спілки з нерухомого майна Олександр Рубанов.