Іпотека може ще більше подорожчати. І отримати її стане складніше. Бо банки прискіпливіше ставитимуться до позичальників. Усе – через новий законопроект, що зберігає право власності на єдине житло боржника.Щоб отримати іпотеку, доведеться чи не на крові клястися банкам, доводячи свою платоспроможність.
На сьогоднішній день досить складно спрогнозувати, яке рішення винесе суд у справах, повязаних з боргами за іпотечними кредитами. Саме ця невпевненість змушує багато банки скорочувати обсяги іпотеки.
Незважаючи на всі тяжкості кредитного тягаря, все-таки у багатьох життєвих ситуаціях кредит стає справжньою паличкою-виручалочкою. На що варто звернути увагу тим, хто хоче оформити кредит. Фінансові консультанти на дух не переносять кредити, вважаючи, що всі необхідні речі можна і накопичити.
Нацбанк хоче поступово знизити високі ставки кредитування, а заодно — і прибутковість по депозитах, таку приємну для вкладників... Вийде?Як відомо, 7 червня 2013-го Нацбанк повідомив, що з 10 червня знизить облікову ставку з 7,5% до 7,0%.
Кількість банків, які відновили іпотеку значно збільшилася. Зі слів голови Державної іпотечної установи Віктора Миргородського, сьогодні можна говорити про стабілізації ринку іпотечного кредитування.Українські банки поступово відновлюють кредитні програми.
Сьогодні неможливо собі уявити життя без кредиту. Кожен третій житель України брав чи зараз є одержувачем позики. Кожна друга компанія - залучає кредитний капітал для розширення бізнесу. Звідси випливає, що питання про те, що буде відбуватися з кредитним ринком у наступному році, цікавить практично всіх.Так що ж нас чекає? На це питання спробували відповісти фінансисти різних компаній і банків.Зокрема, керівник проектів українського представництва консалтингової компанії ZEB Тарас Тищенко каже, що в першій половині наступного року вартість кредитів в Україні зменшиться.
Сьогодні в Україні мало хто готовий купувати житло в кредит. На сьогоднішній день іпотечне кредитування не є самим затребуваним продуктом. Не те щоб немає бажаючих придбати квартиру або потребують житло.
Практика Верховного суду, закріплена у постановах, як правило обовязкова для використання всіма нижчими судами. Таким чином, тепер будь-позика, взятий одним з подружжя, навіть після розлучення буде повязувати екс-сімю однаковими зобовязаннями по виплаті боргу.Верховний суд України постановив, що навіть у разі припинення шлюбу обоє повинні погашати борги за кредитними договорами, якщо разом використовували придбаний товар.
Представники яких сфер діяльності можуть відчувати труднощі в отриманні іпотеки? А хто навпаки - зможе отримати іпотечний кредит без проблем? Ілона Кречік, начальник відділу іпотечного кредитування банку «Київська Русь»
Окремі категорії киян отримують додаткові пільги з здешевленої іпотеки. З початку року 6 сімей вже скористалися такою можливістю.У Києві триває реалізація додаткових заходів в рамках програми здешевлення вартості іпотечних кредитів.
Ще в минулому році експерти покладали на нинішню осінь великі надії. Прогнозували поліпшення умов для отримання іпотечних кредитів. Але дива так і не сталося... А існуючі сьогодні на ринку банківські пропозиції не знаходять свого масового клієнта.
Рівно рік тому українцям стали давати кредити на житло під 3% річних. Згідно з нею позичальник отримав кредит у банку під 16%, але 13% з них - державний бюджет. Між тим, пишуть Вести, на «гарячі пиріжки» народ не кинувся — за сім місяців 2012-го кредитів на суму 284,04 млн.
Як повідомив перший заступник голови Комітету Верховної Ради з питань бюджету Владислав Лукянов, сьогодні в країні розробляється державна програма з надання пільг на придбання власного житла.Дана програма буде передбачати виплату державою відсотків по банківському іпотечному позикою при народженні першої дитини і надання субсидії у розмірі 25% тіла кредиту при появі другої дитини, і, відповідно, при народженні третьої дитини буде надаватися субсидія в розмірі 50% тіла кредиту.За словами Лукянова, держава пропонує розробити програму з надання пільг для молоді.
Як мінімум на 2 роки ви можете збільшити строк виконання рішення суду. Проблемний кредит «Ми взяли в 2007 р. кредит у гривнях під заставу двокімнатної квартири в м. Суми, — розповідає Роман Мельниченко.
В останній тиждень жовтня ситуація на міжбанківському ринку кредитування загострилася — процентні ставки за гривневими позиками перевалили за 20% річних. Приміром, 26 жовтня середньозважена вартість міжбанківських кредитів склала 23,6%, тоді як ставки за кредитами overnight досягли 22,2% річних.
Психологи впевнені, що жага купувати речі в кредит – це рід залежності або манія. Кредитоманії у нас більш всього схильні молоді люди, які хочуть все і одразу і не замислюються, як потім розплачуватися за красиве життя.
Іпотечним неплатникам дали можливість затягувати стягнення застав і вимагати від банків нові поблажки щодо погашення позик.У проблемних іпотечних позичальників зявився шанс відстрочити виселення з квартир.Право на відстрочку тиждень тому надав Вищий спеціалізований суд, який постановив рішення за кредитним спору в Донецьку.
Вже в цьому місяці три найбільші банки заявили, що готові рефінансувати існуючу заборгованість за іпотечними кредитами.Середні реальні ставки по таких позиках за останні півтора місяці зросли.За даними компанії «Простобанк Консалтинг» на 10 жовтня 2011 року кількість банків з числа 50 найбільших за розміром активів, які пропонують рефінансувати існуючу заборгованість по кредитах на покупку нерухомості в інших установах, становить три банку.
Серед факторів, які стримують розвиток ринку іпотечного кредитування, — відсутність «довгих» гривневих ресурсів та низький рівень офіційних доходів населення. Таку думку висловив директор департаменту роздрібного банківського бізнесу Тетяна Надточій.За її словами, в першій половині 2011 року ринок іпотечного кредитування дещо пожвавився.
УКБС закликає Раду відхилити законопроект про збереження права власності боржника на житло, розроблений депутатами Миколою Дзардановым і Петром Симоненко від фракції Комуністичної партії.«УКБС звернувся до Верховної Ради щодо відхилення законодавчих ініціатив, які необґрунтовано нівелюють правову захищеність кредиторів і вкладників банків і узаконюють невиконання зобовязань та судових рішень.Зокрема, законопроекту, що забороняє стягнення житла, в якому проживає не тільки боржник і члени його сімї, але й інші особи», — наголошується в повідомленні.Даний законопроект передбачає, що стягнення в примусовому порядку єдиного житла боржника та земельної ділянки, на якій розташоване таке житло, не здійснюється.Експерти УКБС зазначають, що даний законопроект містить широке трактування поняття «особа, яка проживає разом з боржником», під яку можна підвести не тільки позичальника і членів його сімї, але і будь-яка особа, що проживає в даному обєкті нерухомості.Крім того, законопроект не містить механізму компенсації втрат від неповернення кредитних коштів.УКБС наголошує, що цей законопроект не вирішить проблему соціального захисту населення та низького рівня життя, а лише погіршить платіжну дисципліну проблемних боржників та надасть їм привілеї перед тими, хто сумлінно виконує свої договірні зобовязання.Асоціація вважає законопроект №1048 популістським і таким, що несе загрозу для банківської системи та суспільства в цілому.
Українські банки присвятять 2012-2014 роки зниження кредитних ризиків і поліпшення якості кредитних портфелів, не форсуючи видачу нових позик. Про це йдеться в дослідженні компанії «Інвестиційний капітал Україна» (ICU).
Українці переорієнтували свої інтереси в сфері кредитування. Про це свідчить зростання гривневих кредитів на купівлю нерухомості, в умовах зниження гривневих кредитів на купівлю чайників. Таку думку у своєму блозі на UBR.UA висловив президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко.
Під час круглого столу Відновлення житлового кредитування: чи можна зробити іпотеку доступною? експерти спільно з банкірами висловили свою думку.За їх словами, держава має підтримувати житлове будівництво, передусім, через розвиток інфраструктури (прокладання електро-, газомереж, каналізації тощо).
Загальна сума кредитів, виданих населенню в 2012 році, скоротилася майже на 13 млрд. грн. Але не варто робити поспішних висновків і заявляти, що в Україні не видають кредити фізичним особам. Згідно з офіційними даними НБУ, банки щомісяця видавали фізичним особам нові гривневі кредити на суму 4-6 млрд грн.
На початку 2012 року громадянам України не варто чекати зниження відсоткових ставок за депозитами і кредитами. Про це заявив керівник інформаційно-аналітичного центру FOREX CLUB в Україні Микола Івченко.