Минулого тижня стало відомо про великому шахрайстві з квартирами в Києві, які продавались державою на пільгових умовах. У КМДА про подію дізналися одними з останніх. А в міліції на пряме запитання про причетність чиновників до справи відповідають ухильну «ймовірно» і все ще не можуть назвати навіть загальну суму по справі, хоча, мова йде приблизно про 10,5-13,5 млн.
За останній місяць проблеми банків з ліквідністю призвели до стрибка депозитних ставок і, як наслідок, зростання відсоткових ставок за кредитами, в тому числі під заставу іпотеки. У даному огляді ми порівняємо динаміку зміни ставок споживчого кредитування під заставу нерухомого майна за останній місяць.
Можливі неповернення повально видатних на сьогоднішній день споживчих кредитів не лякають банки. Тепер у них є більше інструментів влздействия на злісних неплатників. Ризикованість споживчого кредитування банки не надто бентежить – тепер у них є більше можливостей для стягнення боргу.
Зараз у парламенті зареєстровано законопроект «Про споживче кредитування». Якщо закон буде прийнятий, то позичальники не зможуть платити за вже взятими кредитами, а банкіри погрожують заморозити видачу нових позик, тому що вибити борги з недобросовісних позичальників буде складно.
Одним з найпопулярніших цільових запитів про кредити є квартира. Так, 48% користувачів цікавить кредит на житло. Про це говорять результати дослідження переваг в пошукових системах Google і Яндекс від Ашманов і партнери Україна.Як передає Дело, отримання кредиту цікавить українців в два рази більше, ніж розміщення грошей на депозиті.
Як раділи наші банкіри та експерти в 2005-2008 роках, коли обсяги іпотечного кредитування зростали прискореними темпами. На той момент всім здавалося, що процес незворотній, ще трохи і Україна зможе похвалитися європейською моделлю банківського іпотечного кредитування.
В останній літній місяць 2012 року кількість кредитів, наданих банками-партнерами за державною програмою пільгової іпотеки склала 171 іпотечний кредит на суму понад 42,6 млн. грн. Кредити видані українцям на придбання окремого житла з метою постійного проживання, повідомили в прес-службі Державної іпотечної установи.З січня 2012 року ДІУ укладено угод з рефінансування (придбання) 681 іпотечного кредиту на суму понад 167,8 млн.
Українські банки присвятять 2012-2014 роки зниження кредитних ризиків і поліпшення якості кредитних портфелів, не форсуючи видачу нових позик. Про це йдеться в дослідженні компанії «Інвестиційний капітал Україна» (ICU).
Експерти відзначають істотне подорожчання кредитів для фізосіб в звязку з ростом вартості фінансових ресурсів в українській банківській системі. «Індекс КредитМаркет картковий» збільшився за листопад на 8,27%, «Індекс КредитМаркет готівковий» — на 8,02%, «Індекс КредитМаркет іпотечний» — на 3%, «Індекс КредитМаркет автомобільний» — на 1,05%.
Сьогодні на ринку нерухомості в Києві ціни досягли досить високих меж. З січня минулого року середня вартість 1 кв. м. збільшилася практично в два рази і склала приблизно $4000. Ціни на житло дуже сильно варіюються і залежать від багатьох факторів.
Багатьох потенційних позичальників неодмінно цікавить по яким критеріям банк визначає давати добро на видачу іпотечного кредиту або відмовити. Для позитивного рішення про видачу іпотечного кредиту співвідношення щомісячного сукупного доходу сімї позичальника до розміру щомісячного платежу по кредиту не повинна перевищувати 50%.
Чиновники спростили умови звільнення майна позичальників з банківських застав. Тиждень тому Мінюст листом №131-32/322 розяснив правила зняття заборони на відчуження заставленого майна, нарешті відповівши на питання, який юристи ставили чиновникам і собі останні пять місяців: хто ж все-таки має право знімати заборону на використання закладеної нерухомості та автомобілів? Своїм документом Міністерство юстиції повернуло ці повноваження вітчизняним нотаріусам (досі вони були лише у держреєстраторів).Виникло питання з 1 січня 2013 р., відразу ж після вступу в силу Закону Про державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Давати і брати кредит сьогодні знову модно. Обпікшись на відомих валютних кредитах, які досі зі сльозами виплачує населення, банки знову почали активно пропонувати позики тепер уже в рідній гривні, а громадяни — обережно до них придивлятися...Оголошення про кредити заполонили вулиці, вагони метро, їх пропонують в кожному підворітті.
Тепер страхувати куплену нерухомість буде, та страхова компанія, яку позичальник обере самостійно.У вересні минулого року АМК отримав низку скарг від громадян, які були обурені обовязковим страхуванням застави у визначених страхових компаніях.
Ситуація з банківським кредитуванням в кінці 2011 р. знову стала плачевною для девелоперів і забудовників. Фінансові структури або зовсім відмовляються інвестувати в нерухомість, або посилюють вимоги до запропонованих їм проектів.
Кабмін створив ідеальні умови для покупки квартири в кредит, але бажаючих чомусь немає.Днями Кабмін таки вніс зміни в свою ж постанову про порядок здешевлення іпотечних кредитів для громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
За даними компанії СВА рівень іпотечної заборгованості в Україні зріс на 0,61% і становить 6,79% від загального обсягу іпотечного портфеля банків. За другий квартал 2011 року рівень проблемних іпотечних кредитів в Україні збільшився на 0,61% і становить 6,79% від загального обсягу іпотечного портфеля банків.
У 2011 році приходити в себе після кризових років будівельної галузі допомагало Державна іпотечна установа (ДІУ), яка не лише активізувало іпотечні програми для населення, але й фінансувала добудову житла.
Світовий досвід свідчить, що витягнути з кризи такі капіталомісткі галузі, як будівельна, може тільки держава. Тим більше, якщо мова йде про ринок житла, обсяг якого, внаслідок кризи, зменшився в кілька разів.
Сьогодні багато будівельних компаній пропонують своїм клієнтам можливість виплачувати всю суму за квартиру по частинах. Які ж умови забудовники пропонують охочим придбати житло в розстрочку? На жаль, минули ті часи, коли житлоплощу видавала держава.
В Україні найдорожчі іпотечні кредити по відношенню до доходів домогосподарств, заявляють аналітики Ерсте Банку.Порівняно з іншими країнами світу, Україна одна з країн, у якої найвища вартість іпотечних кредитів по відношенню до доходів домогосподарств.
Дуже багато охочих взяти іпотечний кредит для молоді 1 або отримати безповоротну компенсацію третини вартості житла в новобудові. Але чи існує така можливість? В якому стані перебуває реалізація державних програм підтримки забезпечення молоді житлом на початку серпня-2011, і які зміни чекають охочих скористатися ними в недалекому майбутньому.
Покупка квартири без кредиту для середньостатистичного українця при нинішніх захмарні ціни на житло - це практично не доступна розкіш. Враховуючи середній рівень зарплати відкладати гроші на покупку квартиру доведеться років 15, а жити хочеться сьогодні.
Кредити в Україні істотно подорожчали. У середньому по ринку підвищення процентних ставок досягло 4%. Ефективні ставки за автокредитами тепер складають 36,6%, іпотека перевалила за 24% річних, кредит на картку буде коштувати клієнтові майже 70%, а позики готівкою при поверненні банку взагалі подвоюються — ставки до 110%.
Про те, в яких випадках іпотечні кредити не можуть бути визнані судом недійсними, розповідають юристи. В останні роки досить часто населення намагається позбутися ипотечно-кредитної ноші шляхом звернення до суду з вимогою визнати договір з банком недійсним.