Про це в ексклюзивному коментарі розповів голова правління Асоціації фахівців з нерухомості України Артур Пилипчук. Експерт вважає, що зростання будівництва стався на тлі стабілізації цін на житлову нерухомість, адже вже кілька років ціни на житло тримаються на одному рівні.
Нинішня вартість квартир у новобудовах Криму практично не відрізняється від докризової. Про це заявив директор компанії «Реалекспо» Віктор Коваленко. Проте він уточнив, що це стосується обєктів, зданих в експлуатацію і тих, у яких рівень готовності досить високий.
Поки економісти лякають прийдешніми проблемами, забудовники закликають купувати дорожчають недобудови. До кого варто прислухатися?У нас залишилася лише одна трикімнатна квартира площею 138 кв. м, ціна — $1000 за метр.
Громадською організацією Громадський контроль будівництва було опрацьовано 61 скарги від населення Київської області на порушення в сфері будівництва. За результатами перевірки обєктів за даними скаргами державними контролюючими органами, найпопулярнішим порушенням є недостовірні дані в деклараціях - 37 обєктів з перевірених 61(за три місяці).
Юристи в першу чергу радять звернутися з письмовою вимогою до забудовнику. У разі якщо забудовник затримує введення новобудови в експлуатацію, то в першу чергу, необхідно звернутися з письмовою вимогою до забудовника з вимогою надати письмову відповідь щодо термінів здачі обєкта в експлуатацію.
Незважаючи на досить великий будівельний ринок України, якісні проекти житлових комплексів зустрічаються не так часто, як хотілося б. Звичайно, з кожним роком кількість їх зростає, однак грамотні проекти залишаються для національного ринку скоріше винятком, ніж правилом.
Люди, які купили квартиру в розстрочку, в результаті можуть отримати лише підвал. В Україні на первинному ринку нерухомості на тлі затишшя ринку іпотечного кредитування все популярнішим стає продаж квартир в розстрочку від забудовника.
У невеликих містах буде активно розвиватися будівництво малоповерхових багатоквартирних будинків. Так вважає заступник директора профільного департаменту Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Вадим Євстафєв.
Премєр-міністр України Микола Азаров виступає за значне збільшення темпів будівництва житла в Україні. Про це йдеться в повідомленні прес-служби Кабінету Міністрів.Азаров відзначає, що в минулому році в експлуатацію було здано 10 млн.
Починаючи з січня 2012 року, попит на елітне житло в новобудовах Харкова, а також квартирах підвищеної комфортності в будинках-сталінках збільшився.За словами маркетолог Харківського агентства нерухомості Максим Клименко, підвищену увагу до житла такого типу спровокувало його подорожчання.
Сьогодні багато житлові комплекси столиці характеризуються підвищеними ризиками вкладення інвестицій. Пошуковик нерухомості ЛУН опублікував у своєму каталозі новобудов оцінку ризиків інвестування в популярні новобудови Києва.
Продаж квартир в 1 секції, що входить до складу третьої черги будівництва житлового комплексу «Престиж Хол» стартував 1 вересня 2012 року. Тепер ми готові запропонувати своїм покупцям придбати готові квартири першої черги, квартири у вже введеної в експлуатацію другої черги, а також житло в споруджуваних секціях третьої черги будівництва.
В Одесі з початку року попит на нове житло зріс щонайменше на 20%. Але на відміну від інших великих міст країни найбільш ходовими тут є квартири бізнес-класу (вартість одинички — $100-150 тис.).Цей факт пояснюється напливом заможних покупців з Києва, Донецька та Росії, які наглядають собі апартаменти біля моря.
Девелопер проекту планує в червні 2013 р. здачу клубного будинку на 56 квартир в Голосіївському районі Києва.ТОВ «Будівельна компанія «Міськжитлобуд» (Київ) планує в червні 2013 року ввести в експлуатацію клубний будинок Gelios, будівництво якого ведеться по пер.
Пожежа у престижній київській новобудові показав, що за безпеку будинків, зданих в експлуатацію за новими правилами, ніхто не відповідає«Пожежа почалася на третьому поверсі, на даху офісів, — розповідає мешканець столичної новобудови Ростислав.
Які основні афери або випадки банального невиконання забудовниками своїх зобовязань перед пайовиками спостерігалися в останні роки на столичному ринку первинної нерухомості? В. К. Справжня гучна афера, тобто кримінально каране діяння, була тільки одна — це сумнозвісна справа «Еліта-центру», за яким вже винесено судовий вирок.
Ініційований урядом податок на нерухомість стане додатковим чинником для зменшення площі обєктів економ і бізнес-класу. І ніяк не відібється на обєктах преміум-класу. У разі прийняття податку на нерухомість нововведення відібється на проектованих обєктах житлової нерухомості.
Які права має інвестор, куди йому звертатися, у разі якщо забудовник затримує здачу новобудови? Рідкісний покупець квартири в новобудові не стикається з безбожними запізненнями при здачі будинку. Як змусити забудовника поквапитися? Місяць-два затримки зі здачею житла в експлуатацію - це мрія практично будь-якого інвестора, який вкладає гроші в житло, що будується.
За комуналку у новобудовах деруть в рази більше, ніж в старих будинках. Власникам квартир в новобудовах квартплата обходиться дорожче із-за красивих газонів і охорони. Мешканці хрущовок економлять на такій розкоші.Різниця між рахунками киян за комунальні послуги може досягати 500-1000 грн в залежності від кількості прописаних і площі квартири.
Підвищення якості життя громадян Росії – ключове питання державної політики. Одним з основних пріоритетів державної політики, вважають фахівці Аналітичного Агентства RWAY», є будівництво соціально-значущих обєктів.
Хоча ціни на житло протягом 2011 року залишалися стабільними, проте вже в цьому році вони зростуть на 10%, прогнозують експерти. За їх словами, особливо збільшення цін стосується квартир в новобудовах.
Відмінною рисою нової пропозиції житла 2012 року стало скорочення площі нових квартир. В результаті бюджет покупки житла в новобудові став порівняємо з аналогічним придбанням на вторинному ринку. Про це ЛІГАБізнесІнформ повідомили експерти URE Club.Сприяло збільшенню продажів у первинному сегменті і впровадження девелоперами власних програм кредиту і кредитування.
Ринок первинної нерухомості розквітала на очах: сьогодні до продажу пропонується 134 обєкта, що на 15% більше. У такій конкуренції стає все складніше продавати. Тому будівельні компанії використовують не тільки своє імя і активність будівництва, але і давно відомі розстрочки, акції і знижки, а також новий для ринку - індивідуальний підхід до покупця.
Ви купили квартиру в новобудові, але не можете вселитися, тому що забудовник не створив належних умов - банальна, на жаль, ситуація для українського ринку житлової нерухомості. Як вийти з цієї ситуації, зясовуємо на прикладі житлового комплексу «Ново-Деміївський».Киянин Сергій Костенко довго збирав на свою квартиру.
Одним з характерних ознак кризового часу стала поява десятків забудовників, які пропонують малометражні квартири за дуже низькою ціною. З одного боку, попит на квадратні метри задовольняється. Але з іншого — комфортним проживання в таких квартирах не назвеш.