Ринок нерухомості України у застосуванні інновацій повністю відповідає загальносвітовим трендам. Проте швидкому поширенню нових технологій на вітчизняному ринку перешкоджає його інерційність і деяка обережність девелоперів.
До кінця року в рамках реалізації програми Доступне житло в Україні в експлуатацію буде введено 22 обєктів житлової нерухомості, загальною кількістю квартир - 3107, загальною площею - 219,9 тис. кв.
Експерти стверджують, що продажі квартир в Києві в квітні на первинному ринку виросли в 1,5 рази, на вторинному – на 35%.Кількість угод купівлі-продажу квартир на вторинному ринку житлової нерухомості Києва в квітні 2013 року збільшилася на 35,3% порівняно з березнем – до 1,67 тис., повідомляється в прес-релізі консалтингової компанії SV Development з посиланням на дані її агентства нерухомості SV Realty (обидві – Київ).Згідно з повідомленням, кількість проданих квартир на первинному ринку столичної нерухомості збільшилася за цей період у 1,5 рази – до 1,233 тис.Максимальна кількість угод (56%) припадає на квартири до $100 тис., 25% в ціновій категорії від $100 до $200 тис.
Сьогодні деякі забудовники, реалізуючи свої проекти бізнес-класу, спочатку споруджують обєкти інфраструктури, і тільки після цього – житлові обєкти. Про це розповів комерційний директор компанії-забудовника «Нест» Костянтин Браво.
Невисокі ціни на квадратні метри в новобудовах економ-класу дозволяють підприємцям придбати власний офіс за розумну ціну. На ринку столичних новобудов налічується не менше десятка обєктів, вартість квартир в яких стартує від $30 тис., а комерційних площ — від 8 тис.
Малометражки не стануть найпоширенішим житлом.За час кризи на ринку збільшився попит на квартири маленькою площею, але кількості покупців такого житла недостатньо, щоб спровокувати масове будівництво будинків з такими квартирами.
Незважаючи на прогнози аналітиків ринку нерухомості, ні Євро 2012, ні літні відпустки не вплинули на зниження кількості покупців на первинному ринку нерухомості в сегменті бізнес і бізнес плюс. Про це заявила заступник директора з маркетингу RiverStone Ангеліна Деревльова.
На прикладі стану справ з будівництвом житла у Львові автором дуже чітко визначено відмінність позицій забудовника, банкіра і довірителя як на модель залучення ресурсів для будівництва в майбутньому, так і можливих механізмів державної допомоги в питанні фінансування незавершеного будівництва, пише Дзеркало тижня.
Самий недорогий варіант в Києві можна купити за 22,5 тисячі доларів.Журналісти прийшли на огляд київських будинків, де продаються самі дешеві однокімнатні квартири в місті. Ці обєкти ще не здані, площа квартир дуже маленька, але досить зручне розташування будинку.
Днями біля Вищого адміністративного суду в Києві було людно. Кілька десятків людей зібралися під його вікнами, щоб нагадати суддям про закон при розгляді резонансної справи про будівництво багатоповерхівки на території Олександрівської лікарні.
Головні критерії житла «бізнес-класу» на прикладі РК «Васильківський». Український ринок первинного житла має чітку класифікації обєктів: економ, бізнес, преміум і де-люкс. Найбільш популяреный на сьогоднішній день «бізнес-клас», його частка із загальної кількості пропозицій становить 31 %.Житло такого класу продається в 40 столичних будинках, як новозбудованих, так і знаходяться на різних етапах будівництва.Головний критерій житла бізнес-класу – це місцерозташування.
Один Азарова продовжує продавати квартири в житловому комплексі, який ніколи не буде добудований. Протистояння мешканців столичних вулиць Ольшанського та Кіквідзе з незаконним зведенням ЖК «Печерський бастіон» переросло в справжню війну.
Сьогодні новобудови в передмісті Києва зводяться без відповідного на те дозволу чи з порушенням проектної документації безпеки конструкції будівель, технічних норм.Про це заявила архітектор Ганна Іскіердо.Вона також назвала основні порушення, які зустрічаються в проектах новобудов передмістя.За її словами, це законність виділення земельної ділянки під будівництво, відсутність гарантій підключення до зовнішніх інженерних мереж, децентралізований опалення, відсутність сміттєпроводів і ліфтів.
Київ вже багато років страждає від незаконної, можна сказати варварської, забудови міста. Тим більше вражає, коли забудовник робить це в історичній частині центру, змінює обличчя древньої столиці, знищує її гордість – зелені пагорби над Дніпром.
У столичному мікрорайоні Осокорки-Північні Промислово-будівельна група «Ковальська» будує житловий комплекс «Ювілейний». Будівництво стартувало ще в березні 2012 р. Символічну назву новобудова отримала на честь десятиліття девелоперського напрямку діяльності компанії.
Купівля квартир в новобудовах в розстрочку сприяє підвищенню рівня продажів. Купівля квартир в розстрочку оживляє ринок новобудов. Розстрочка виявляється значно дешевшою і менш клопіткою альтернативою нечувано дорогим банківським кредитам.
В Одесі з початку року попит на нове житло зріс щонайменше на 20%. Але на відміну від інших великих міст країни найбільш ходовими тут є квартири бізнес-класу (вартість одинички — $100-150 тис.).Цей факт пояснюється напливом заможних покупців з Києва, Донецька та Росії, які наглядають собі апартаменти біля моря.
Часто купуючи квартиру в новобудові, люди отримують житло з тонкими стінами, що протікають балконами, холодними батареями і високими рахунками за опалення. І це лише мала частина сюрпризів.Наш будинок по паперів зданий в експлуатацію в червні минулого року, але до водопостачання його підключили лише тиждень тому.
У Києві при зведенні новобудов нерідко використовують дешеві утеплювачі, які при пожежі миттєво спалахують.Про це повідомляє видання Газета київська. Архітектори кажуть, що небезпечною для життя може стати практично будь-яка новобудова в Києві.
Ще два роки тому таке поняття, як розстрочка, на ринку нерухомості просто відсутнє. Тепер це ключовий тренд галузі.Розстрочка виявилася значно дешевшою і менш клопіткою альтернативою банківським кредитам.
Гіпермаркет real,-, що входить до складу METRO Group, стане найбільшим якірним орендарем торгово-розважального центру Ocean Plaza, будівництво якого ведеться на вул. Антоновича, 176. Згідно договору оренди, підписаного між сторонами 23 червня, площа приміщення складе 11 885 кв.
Сегмент приміських новобудов за останній рік переживає справжній бум. Рекордними темпами зростає як кількість пропозицій, так і реальний платоспроможний попит на них. Дуже недорого У березні поточного року у відкритих джерелах було представлено близько 80-85 житлових комплексів та окремих споруд, які зводяться і продаються в столичному передмісті.
Елітний житловий комплекс Воздвиженка, розташований в історичному центрі Києва, повинен був стати золотим для власників, а перетворився на багаторічну головний біль для забудовників і інвесторів. Про це пише Ксенія Карпенко у № 22 журналу Корреспондент від 7июня 2013 року.Різнокольорові даху в яру під пагорбами, на яких зявився Київ, - приємний бонус для людей, відпочиваючих біля Музею археології або в арт-просторі Пейзажної алеї: ця своєрідна веселка радує око і служить фоном для фотографій.
В даний час ведуться активні роботи з будівництва 2-ї черги ЖК «Міністерський», яка буде введена в експлуатацію в IV кварталі 2013 року. В рамках будівництва 2-ї черги буде побудований шестисекционный 26-ти поверховий житловий будинок на 850 квартир, підземний дворівневий паркінг на 333 машиномісця і наземна парковка.
За період 2011-2012 рр. у Києві почав активно розвиватися формат житлової нерухомості — малоповерховий житловий комплекс. У 2013 році розвиток даного формату продовжитися. Про це повідомив директор проектної групи «Архиматика» Олександр Попов.