Сьогодні щоб хоч якось зрушити з місця продажу заміських будинків, забудовники прийняли рішення переробляти великі елітні особняки під звичайні багатоквартирні будинки. У таких будинках власниками можуть бути декілька осіб.Як розповів Олександр Вєтров, який є власником однієї великої консалтингової компанії, що вже впродовж чотирьох років він не може продати свій заміський особняк площею 800 квадратних метрів.При цьому він зазначає, що в момент початку будівництва, подібні будинки користувалися небувалим попитом, тому бізнесмен і планував заробити на ньому величезну суму грошей.
Найбільшим попитом серед покупців котеджів навесні користуються одно - або двоповерхові будинки економ-класу площею від 50 до 100 кв. м і земельною ділянкою 35 соток. Про це повідомила голова Харківського агентства нерухомості Світлана Якимова.
Причиною падіння попиту на ринку елітної нерухомості експерти називають парламентські вибори.За період жовтень-листопад поточного року попит на ринку елітних особняків і котеджів, вартість яких починається від 1 млн.
Незалежне уповноважене Рейтингове агентство «IBI-Rating» присвоїло рейтинг інвестиційної привабливості на рівні invВВВ котеджного селища «Аріадна», який розташований в смт Чорноморське Комінтернівського району Одеської регіону.
Щоб правильно побудувати будинок необхідно знати принципи його будівництва. Будівництво власного будинку – справа дуже відповідальна. У ньому потрібно дотримуватися певних принципів, щоб нове житло було комфортним і довговічним.
Вигідно прописуватися на дачних ділянках? Будівельний бум, який закінчився не так давно, ввів моду на заміські будинки, в тому числі дооттеджных селищах. У столиці це було повязано ще і з тим, що вона була не в силах розселити всіх громадян, які бажали в ній працювати.
Котеджні містечка, що включають різний тип забудови — тенденція, що зявилася на ринку заміської нерухомості зовсім недавно і не від хорошого життя. Такі поселення отримали назву мультиформатних, а популярними у забудовників вони стали в роки економічної кризи.
Завдяки сучасним технологіям каркасне будівництво сьогодні набирає все нових обертів. З великим успіхом при цьому використовується канадський і фінський досвід роботи. З-за надзвичайної затребуваності малоповерхового каркасного будівництва, багато самостійно освоюють ці технології і будують своїми руками.
Відсутність зростання продажів на ринку котеджного будівництваа змушує забудовників знаходити часом несподівані рішення для розвитку свого бізнесу. Так, за даними DOM.ria.ua у 2012 році цілий ряд компаній-забудовників запустили процес переформатування приватних котеджів в своїх містечках під багатоповерхову забудову з метою подальшого розпродажу їх поквартирно.
Росіяни скуповують дорогі особняки в Латвії. Сьогодні більшість покупців дорогих особняків в Латвії – росіяни. Громадяни України та Казахстану, які також створюють попит на нерухомість в Ризі та Юрмалі, віддають перевагу квартири.Фахівці відзначають, що дорога нерухомість купується не для оформлення посвідки на проживання в Латвії, оскільки питання з шенгенською візою у таких клієнтів вже вирішене.
Число покупок заміського житла бізнес - і преміум-класу на первинному ринку Підмосковя в 2011 році зросло на 20% - до 1,8 тисячі угод, говориться в дослідженні компанії IntermarkSavills. При збереженні поточної економічної конюнктури можна прогнозувати, що у 2012 році ринок дорогого заміського житла чекає подальше зростання числа укладених угод, при цьому ціни в більшості проектів будуть залишатися стабільними, - цитуються в звіті IntermarkSavills слова керуючого партнера компанії Дмитра Халіна. Але, незважаючи на зростання кількості операцій, загальний обсяг ринку заміського житла Підмосковя бізнес-класу і преміум-класу в 2011 році, навпаки, знизився з 2 мільярдів доларів до 1,6 мільярда доларів, зазначається в доповіді. В цілому показники обсягу ринку в цьому році нижче, ніж минулорічні, за рахунок зменшення середнього бюджету угоди на 25-30%, що пояснюється високим попитом на таунхауси і котеджі менших площ , - пояснили РІА Новини в IntermarkSavills. У звіті компанії наголошується, що покупці заміських житлових обєктів у цьому році набували більш компактне житло - середня площа придбаного у 2011 році котеджу дорівнює 379 квадратним метрам, тоді як торік цей показник становив близько 390 квадратних метрів. Аналогічна ситуація, за даними фахівців IntermarkSavills, склалася і в сегменті таунхаусів: середня площа купленої в цьому році таунхауса становить 193 квадратних метри, а у 2010 році цей показник перебував на рівні 210 квадратних метрів. Експерти також відзначають, що основна частка покупок у 2011 році припадала на бізнес-клас - за поточний рік було куплено понад 1,5 тисячі котеджів і таунхаусів цього цінового сегмента, що становить близько 84% від загальної кількості угод. За даними фахівців, середня ціна котеджів преміум-класу станом на грудень 2011 року склала 5,2 тисячі доларів за квадратний метр, а бізнес-класу - 3,71 тисячі доларів за квадратний метр. У той же час таунхауси в сегменті преміум-класу, за підрахунками фахівців, на поточний момент стоять 4,65 тисячі доларів за квадратний метр, в сегменті бізнес-класу - 2,87 тисячі доларів за квадратний метр.
Купівля власного будинку в котеджному містечку – важливий крок, роблячи який дуже легко оступитися або спіткнутися. Директор консалтингової компанії Реалекспо Віктор Коваленко поділився з порталом www.zagorodna.com порадами, як правильно і найбільш вигідно інвестувати в придбання нерухомості у котеджних містечках.
Пропонуємо Вам ознайомитися з рейтингом Топ-3 найдорожчих будинків Києва і Київської області за березень 2012 року. У березні в Києві найдорожчий будинок виставлений на продаж на Печерську, Царське село.
Не вважаючи Києва, сьогодні в столичному регіоні налічується близько 315 котеджних містечок. З них 120 селищ вже побудовані, 121 – споруджується 95 на стадії проекту.Про це повідомив директор компанії «Реалекспо» Віктор Коваленко.З його слів стало відомо, що за рік у Київській області зявилося 24 нових проекти котеджних містечок.
Ми всі прекрасно обізнані про те де і з ким живуть представники столичної еліти. Регіональній еліті, виявляється, теж не чужа любов до розкоші, заміським хатынкам, дорогим автомобілям. У столиці Галичини найкрутішими районами, де один будинок красивішим і дорожче іншого, вважаються приміські Брюховичі і Сокільники з лісами і озерами.
Попит на ринку котеджних будинків в Києві у порівнянні з березнем зріс практично в 3 рази. Про це повідомляє портал dom.ria.ua у березні найбільшою популярністю користувалися будинку в ціновому діапазоні $ 90 - 150 тис., площа яких складає приблизно 120-190 кв.
Багато хто замислюється про покупку заміського особняка. Часом це бажання викликано тим, що ми хочемо бути подалі від загазованого міста і проводити час на природі.Іноді нам не вистачає свого особистого простору або набридають сусіди.
За даними консалтингової компанії SV Development, середня вартість індивідуальних будинків (котеджів) у Київській області становить 968 доларів за один кв. м. У столиці України вартість індивідуальних будинків за період зросла на 0,45% ($6) і становить 1 339 доларів за один кв.
У Київській області намітилася тенденція, коли котеджні містечка ростуть як гриби після дощу. Так, за останні сім років котеджних містечок під Києвом стало більше в 9 разів. Зараз їх 312, а в 2005 році було лише 34.
За 7 місяців 2013 року у Київській області було продано 5382 будинку, тоді як за такий же період 2012 року було абсолютно 4356 угод.За період з 1 січня по 1 серпня 2013 року по 21 адміністративному району Київської області було скоєно 5382 угоди купівлі/продажу приватних будинків у населених пунктах (районні центри, смт, села).
Життя на будівельних майданчиках більше не завмирає восени: будівельники зводять будинки в будь-яку погоду. Багато хто навіть стверджують, що будуватися взимку простіше і економніше, ніж влітку...
Продажу заміських будинків біля Києва в минулому місяці були досить активними. Про це повідомила генеральний директор агентства нерухомості Park Lane Галина Мельникова. Вона зазначила, що активізація попиту на заміську нерухомість в елітному сегменті повязана не тільки з сезонним фактором.
Покупці, які мають намір придбати заміську нерухомість, особливу увагу приділяють деревяним будинкам. Адже таке житла має ряд переваг. Це і екологічність, і збереження тепла. На сьогоднішній день будівництво деревяних будинків з оциліндрованого або профільованого бруса дає можливість втілити в життя найрізноманітніші проекти, які чудово впишуться в навколишнє середовище.
За даними консалтингової компанії SV Development, за лютий 2012 року середня вартість індивідуальних будинків (котеджів) у Київському регіоні подорожчала на 0,10% і становить 968 доларів за один кв.
У середньому ціни на заміське житло впали на 3,5% в 2012 році, але, загалом, за останні два роки вони збільшилися на 0,6%.Уявлення про тенденції зміни цін на житло і міжнародної купівельної активності дає щорічний огляд ринку заміської нерухомості французького земельного агентства SAFER.Незважаючи на падіння цін в 2012 році, за період 2011-2012 середня вартість заміської нерухомості зросла на 0,6%, пише портал French property.Але є величезні відмінності в русі цін по всій країні протягом цього дворічного періоду.