Будувати ТРЦ в містах з населенням менше 500 тисяч – ризиковано

Якісні проекти ТРЦ будуть життєздатні і успішні в регіональних містах-мільйонниках. Однак будувати ТРЦ в містах з населенням менше 500 тис. достатньо ризиковано.

Про це заявила керівник відділу інвестицій і операцій із земельними ділянками компанії DTZ Наталія Стельмах.

Вона також додала, що в містах з населенням 250 тис. більше перспективно будувати середньоформатні торгово-розважальні центри.

За її словами, сьогодні найбільший інтерес для інвесторів і девелоперів представляють такі міста як Донецьк. Харків, Львів, Одеса.

У той же час пропозиція якісних торгових площ у цих містах сильно відрізняється. Виходячи з цього, при виборі ділянки або проекту необхідно ретельно аналізувати локальний ринок та конкурентна пропозиція, – зазначила Стельмах.

Торгова нерухомість цих містах також викликає інтерес і у банків, які хочуть фінансувати проекти ТРЦ.
Як повідомляє Стельмах, ЄБРР і деякі російські банки вже заявили про готовність інвестувати в середньоформатні ТРЦ в цих містах.

Між тим, вимоги до девелоперу для отримання такого фінансування, досить високі, що робить отримання фінансування від банків практично неможливим, зазначила експерт.